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Großzügige Lagerflächen in bester Lage von Attendorn

Die angebotenen Gewerbeflächen sind ein idealer Standort für Gewerbebetreibende und Produzenten. Die Hallen bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Stellplätze zur Verfügung.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3895

Objektart Halle / Lager / Produktion
Objekttyp Halle
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1990
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 15
Unterkellert Ja

Flächen

Freifläche 1307 m²
Gesamtfläche 3500 m²
Lagerfläche 1850 m²
Bürofläche 390 m²
Hallenhöhe 4 m

Preise

Kaltmiete 12.750,00 €
Provision 12.750€

Details

Fussboden Fliesen

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1990
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gepflegte Gewerbeimmobilie, ideal als Lager zu nutzen. Die beiden Hallen A und B liegen hinter einem breiten Tor und Lkws können problemlos Ware anliefern. Die Eingangstore beider Hallen sowie die Außentreppe bei Halle B sind mit einem ca. 100 m² großen Vordach geschützt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich können noch weitere Büroräume angemietet werden. Die Hallen sind auch über ein Sektionaltor von ca. 4 m Höhe miteinander verbunden. Darüber hinaus besteht die Option, beide Hallentrakte separat anzumieten.

Die Halle B hat eine Fläche von ca. 641 m² und eine Deckenhöhe von ca. 4 m. Sie wird durch ein
Sektionaltor betreten. Im hinteren Bereich der Halle befinden sich links und rechts zwei abgetrennte Räume (links ca. 60 m² und rechts ca. 53 m² groß), die unterschiedlich genutzt werden können. Beide eignen sich gut als separate Lagerflächen.
Eine Treppe führt hinunter in ein Souterrain, wo sich auf einer Fläche von ca. 125 m² neben zwei Büros, Umkleide- und Aufenthaltsraum noch weitere Sanitäranlagen befinden.
Durch ein weiteres Sektionaltor an der Hallenrückseite gelangt man auf eine großzügige, teilweise mit einem Zelt überdachte und mit Regalen ausgestattete Freifläche von ca. 240 m².

Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in zwei weitere Büroräume (ca. 75 m²) im Obergeschoss.

Die Halle A hat eine Fläche von ca. 744 m² und eine Deckenhöhe von ca. 5 m. Sie wird durch ein seitliches Sektionaltor (ca. 4 m Höhe) betreten. Im vorderen Bereich befinden sich zwei kleine separate Büros und ein WC. Auch hier gibt es Regale zur Lagerung. An der Decke ist ein Laufkran mit einer Tragfähigkeit bis 5 t montiert, der über die ganze Halle führt. Dieser wird separat vermietet sofern er gewünscht wird.

Ausstattung

Die Gebäude wurden 1990 erbaut und sind in einem gepflegten Zustand. Sie sind mit Starkstromleitungen und einer Gasgebläse-Deckenheizung ausgestattet, die auch 1990 eingebaut worden ist.
In den Hallen liegt Estrich, in den Büroräumen im Souterrain und im Obergeschoss dunkelrote Fliesen. Deckenfenster an der Gebäuderückseite und eine Kuppel sorgen für Tageslicht.
Insgesamt gibt es vier Sektionaltore, alle mit einer Höhe von ca. 4 m.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

+49(2722) 93720

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Lage

Das Attendorner Industriegebiet liegt im schönen Ortsteil Ennest, nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die beiden Lagerhallen befinden sich am nördlichen Rand. In Ennest haben viele namhafte Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Produktion, Gebäudetechnik sowie Automobilzulieferer ihren Firmenstandort. Sie sind also in guter, inspirierender Gesellschaft.

In Ennest gibt es zwei Supermarktdiscounter und eine Bäckerei, sodass es für Mitarbeiter kein Problem ist, sich in den Arbeitspausen zu versorgen oder Einkäufe zu erledigen.

Die Verkehrsanbindung an die A45 und die A4 ist gut. Die Anschlussstelle Olpe ist ca. 15 Kilometer entfernt und über die L 512 zu erreichen (A4 und A45). Die Anschlussstelle Meinerzhagen ist über die L 539 zu erreichen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt (A45).

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