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Wohn- und Geschäftshaus in Lennestadt-Meggen

Dieses gepflegte Ladenlokal punktet mit ca. 120 m² Fläche. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss über dem Imbiss hat ca. 98 m² und wird vom Pächter bewohnt.Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst ca. 58 m² und wurde gerade erst neu vermietet.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4037

Objektart Haus
Objekttyp
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1960
Stellplätze 5

Flächen

Grundstücksfläche 635 m²
Wohnfläche 156 m²
Vermietbare Fläche 276 m²

Preise

Kaufpreis 239.500,00 €
Jahresmiete ist 15.970,00 €

Details

Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 287.70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1960
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Der Betreiber des Imbisslokals im Erdgeschoss hat sein Business gut etabliert. Das Grill-Restaurant serviert auch Burger und Pizzen. Qualität sowie die Freundlichkeit der Betreiber werden seit mehr als 15 Jahren in Meggen sehr geschätzt. Der Pächter profitiert von der guten Lage direkt an der B236 – er kann nicht übersehen werden.

Das gepflegte Ladenlokal hat ca. 120 m² Fläche. In einem Anbau befinden sich Lagerräume, das Kühlhaus, der Heizungskeller sowie das Öllager.

Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss über dem Imbiss hat ca. 98 m² und wird vom Pächter bewohnt. Sie hat vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, zwei Badezimmer, eine funktionale Küche und ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon. Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst ca. 58 m² und wurde gerade erst neu vermietet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem großen Wohnraum – komfortabel und kompakt.

Hinter dem Haus liegt noch eine großes, sonniges Rasengrundstück. Zum Objekt gehören außerdem noch eine freistehende Garage und drei Kfz-Stellplätze.

Kapitalanlegern bietet sich hiermit eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.

Ausstattung

Der Altbau wurde 1960 als Massivbau errichtet und ist in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfängliche Modernisierungen durchgeführt. 2018 wurde das Dach erneuert und die Fassade hat einen neuen Außenanstrich bekommen. Eine neue Ölheizung wurde 2016 installiert, die Kunststofffenster 1998 ausgetauscht.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Das Gebäude liegt in Lennestadt-Meggen direkt an der B236, die als Durchgangsstraße durch den schmucken Ortsteil führt. Sie befinden sich in guter Nachbarschaft zu einem großen Supermarkt, einer Tankstelle, einem Geschäft für Autozubehör, einer Filiale einer bekannten Matratzen-Kette sowie zu vielen kleineren Fachgeschäften. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, von dem direkte Verbindungen bis nach Siegen und Hagen führen. Für die nahe Zukunft ist eine neue Fernverkehrslinie der DB geplant, die das nahe Lennestadt-Altenhundem an das IC-Netz anschließt.

Lennestadt-Meggen ist nicht nur hübsch, sondern es zieht auch interessierte Besucher an. Es beherbergt eine berühmte Sehenswürdigkeit: das Bergbaumuseum Siciliaschacht Meggen. Die Anlagen gehörten einst zu den bedeutendsten Schwefelkiesgruben der Welt. Auch kann man hier die berühmten Sauerland-Pyramiden bewundern, die mit ungewöhnlichen Ausstellungen begeistern.

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