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Wohn- und Geschäftshaus in Olpe

Das Geschäfts- und Wohnhaus ist eine interessante Kapitalanlage in einer florierenden Stadt: Das Gebäude liegt zentral – hier finden Sie neben dem Rathaus viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen. Es gibt zahlreiche Sportstätten wie auch Tennishallen und Freizeitbäder. Umgeben von einer schönen Landschaft, erfüllt Olpe die Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten und Wohnen.

Objektdaten

Objektnr.: 3767

Objektart Haus
Objekttyp
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 26.05.2020
Vermietet 1
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 9
Grundstücksfläche 470 m²
Wohnfläche 201 m²
Nutzfläche 71.6 m²

Preise

Kaufpreis 339.500,00 €

Details

Gartennutzung 1
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 360.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1960
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Das schöne kindgerechte Grundstück umfasst 470 m². In dem mintfarbenen Gebäude gibt es 1 Gewerbeeinheit mit ca. 71,6 m² und zwei Wohnungen auf einer Fläche mit ca. 201 m². Die Gewerberäume im Erdgeschoss beherbergen aktuell ein Schnellrestaurant mit Lieferservice und haben einen separaten Eingang. Der Zugang zu den Wohnungen liegt etwas versetzt in einem Anbau, zu dem auch die Garage gehört. Die Einheiten sind vermietet.

Ausstattung

Der Altbau verfügt über eine einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. 1990 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Das Gebäude ist unterkellert. Außerdem gehört dazu noch eine Garage. Das Geschäfts- und Wohnhaus ist eine interessante Kapitalanlage in einer florierenden Stadt.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

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Lage

Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Nicht umsonst trägt Olpe auch den Beinamen „Stadt der tausend Linden“. Umgeben von dieser schönen Landschaft, erfüllt Olpe die Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten und Wohnen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist zentral gelegen. Sie finden hier ein großes Angebot mit mehr als 100 Fachgeschäften. Viele Gaststätten, darunter einige „Kultkneipen“, laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein. Arztpraxen, Apotheken und das St. Martinus Hospital garantieren eine gute medizinische Versorgung. Für Kinder gibt es Spielplätze, zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten und alle Schultypen.

Darüber hinaus hat Olpe durch die Einbettung in die schöne Natur einen großen Naherholungswert. Der Biggesee ist direkt erreichbar. Wandern, Flanieren, Wassersport – rund um den See findet jede Altersklasse ihr spezielles Vergnügen. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Sie profitieren von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Wenden und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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