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Moderne Gewerbefläche für Ihr Business

Moderne Büro- und Lagerräume zum Mieten: große Halle, schicke Verkaufsfläche und drei separate Lagerräume. Das Gebäude macht was her: Moderne, ansprechende Ausstattungsdetails und viel Raum sind die vielversprechende Basis für Ihr Business. Das Gewerbegebiet Donnerwenge bietet ein gutes Umfeld und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und die Nachbarstädte

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4058

Objektart Halle / Lager / Produktion
Objekttyp Industriehalle
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2014
Verfügbar ab Mitte 2023
Stellplätze 5

Flächen

Gesamtfläche 291.31 m²
Lagerfläche 182.5 m²
Bürofläche 108.81 m²
Hallenhöhe 6.5 m

Preise

Kaltmiete 3.200,00 €
Kaution 6.400,00 €
Provision 3.200,00

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 115.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 2014
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Gewerbeimmobilie mit viel Klasse

Das ansprechende Gebäude besteht aus einem großen Ladenlokal im Erdgeschoss, das natürlich flexibel auch als Bürofläche genutzt werden kann, mit einer Fläche von ca. 109 m². Eine durchgehende Glasfront sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsklima. Auf der Fläche gibt es ausreichend Bodentanks, so dass der Raum ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters genutzt werden kann.

Zwei moderne Sanitärräume, ein Umkleideraum sowie drei Lagerräume komplettieren die Büroflächen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Aufenthaltsraum mit ca. 13 m² Fläche befindet. Dieser kann selbstverständlich auch als Büroraum genutzt werden.
Das Lager ist 182,50 m² groß und durch den Verkaufsraum oder von außen durch das große Sektionaltor zu betreten. Die Lagerhalle misst eine Höhe von 6,50 m – viel Fläche für Regale und zum Rangieren. Besonders angenehm ist die große Lichtkuppel in der Halle, die auch geöffnet werden kann – ein wichtiger Lichtspender für eine kosteneffiziente Beleuchtung.
Vor dem Objekt gibt es noch 5 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter.

Ausstattung

Hier bleiben keine Wünsche offen

Die Immobilie wurde 2014 gebaut, die Ausstattung ist modern und ansprechend. Die großflächigen Aluminiumfenster haben Dreifachverglasung mit Wärmeschutz. Mit Jalousien kann die Lichtsituation angepasst werden. Ansonsten sorgen Eco-Einbauleuchten in den Decken und in den Tragschienen der Halle für gute Lichtverhältnisse.

In der Lagerhalle und in den Lagerräumen liegt Industrieboden, im Büroraum grauer Vinyl und dazu passend graue Fliesen. Die Sanitärräume sind modern und geschmackvoll ausgestattet: graue Fliesen an Boden und Wänden, WC und Pissoir.

Wichtig zu wissen: Im Mietpreis enthalten sind die Büroausstattung (zwei Tische und Schränke), sämtliche Regale in Halle und Abstellräumen sowie der Gabelstapler.

Die praktische und durchdachte Raumplanung wird allen Beteiligten gerecht. Die Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in Nutzung und Gestaltung. Viel Licht und große Flächen sorgen für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Vielversprechender Standort

Das Gewerbegebiet Donnerwenge in Attendorn-Ennest ist eine Top-Adresse: gepflegt, blitzsauber, umgeben von mehreren Handwerksbetrieben und einem Autohaus, die alle diesen guten Eindruck bestätigen. Die Mietimmobilie liegt ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt – mit dem Pkw wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ein Katzensprung. Viele namhafte Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Produktion, Gebäudetechnik sowie Automobilzulieferer haben in Ennest ihren Firmenstandort.

Die Verkehrsanbindung an die A 45 und die A 4 ist gut. Die Anschlussstelle Olpe ist ca. 15 Kilometer entfernt und über die L 512 zu erreichen. Die Anschlussstelle Meinerzhagen ist über die L 539 zu erreichen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.

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