Objekt 4087
Die ca. 204m² große Bürofläche bietet genügend Platz für Ihr Gewerbe!Bürofläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 203.64 m², Baujahr 1990
Miete: 990,00 €
Moderne Gewerbefläche für Ihr Business
Moderne Büro- und Lagerräume zum Mieten: große Halle, schicke Verkaufsfläche und drei separate Lagerräume. Das Gebäude macht was her: Moderne, ansprechende Ausstattungsdetails und viel Raum sind die vielversprechende Basis für Ihr Business. Das Gewerbegebiet Donnerwenge bietet ein gutes Umfeld und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und die Nachbarstädte
Immobiliendaten
Objektnr.: 4058
| Objektart | Halle / Lager / Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | Mitte 2023 |
| Stellplätze | 5 |
Flächen
| Gesamtfläche | 291.31 m² |
| Lagerfläche | 182.5 m² |
| Bürofläche | 108.81 m² |
| Hallenhöhe | 6.5 m |
Preise
| Kaltmiete | 3.200,00 € |
| Kaution | 6.400,00 € |
| Provision | 3.200,00 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 115.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Gewerbeimmobilie mit viel Klasse
Das ansprechende Gebäude besteht aus einem großen Ladenlokal im Erdgeschoss, das natürlich flexibel auch als Bürofläche genutzt werden kann, mit einer Fläche von ca. 109 m². Eine durchgehende Glasfront sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsklima. Auf der Fläche gibt es ausreichend Bodentanks, so dass der Raum ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters genutzt werden kann.
Zwei moderne Sanitärräume, ein Umkleideraum sowie drei Lagerräume komplettieren die Büroflächen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Aufenthaltsraum mit ca. 13 m² Fläche befindet. Dieser kann selbstverständlich auch als Büroraum genutzt werden.
Das Lager ist 182,50 m² groß und durch den Verkaufsraum oder von außen durch das große Sektionaltor zu betreten. Die Lagerhalle misst eine Höhe von 6,50 m – viel Fläche für Regale und zum Rangieren. Besonders angenehm ist die große Lichtkuppel in der Halle, die auch geöffnet werden kann – ein wichtiger Lichtspender für eine kosteneffiziente Beleuchtung.
Vor dem Objekt gibt es noch 5 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter.
Ausstattung
Hier bleiben keine Wünsche offen
Die Immobilie wurde 2014 gebaut, die Ausstattung ist modern und ansprechend. Die großflächigen Aluminiumfenster haben Dreifachverglasung mit Wärmeschutz. Mit Jalousien kann die Lichtsituation angepasst werden. Ansonsten sorgen Eco-Einbauleuchten in den Decken und in den Tragschienen der Halle für gute Lichtverhältnisse.
In der Lagerhalle und in den Lagerräumen liegt Industrieboden, im Büroraum grauer Vinyl und dazu passend graue Fliesen. Die Sanitärräume sind modern und geschmackvoll ausgestattet: graue Fliesen an Boden und Wänden, WC und Pissoir.
Wichtig zu wissen: Im Mietpreis enthalten sind die Büroausstattung (zwei Tische und Schränke), sämtliche Regale in Halle und Abstellräumen sowie der Gabelstapler.
Die praktische und durchdachte Raumplanung wird allen Beteiligten gerecht. Die Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in Nutzung und Gestaltung. Viel Licht und große Flächen sorgen für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Vielversprechender Standort
Das Gewerbegebiet Donnerwenge in Attendorn-Ennest ist eine Top-Adresse: gepflegt, blitzsauber, umgeben von mehreren Handwerksbetrieben und einem Autohaus, die alle diesen guten Eindruck bestätigen. Die Mietimmobilie liegt ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt – mit dem Pkw wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ein Katzensprung. Viele namhafte Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Produktion, Gebäudetechnik sowie Automobilzulieferer haben in Ennest ihren Firmenstandort.
Die Verkehrsanbindung an die A 45 und die A 4 ist gut. Die Anschlussstelle Olpe ist ca. 15 Kilometer entfernt und über die L 512 zu erreichen. Die Anschlussstelle Meinerzhagen ist über die L 539 zu erreichen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Objekt 4151
Nah am Zentrum! - Einfamilienhaus in AttendornEinfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 102.01 m², Zimmer: 5, Baujahr 1905
Kaufpreis: 319.500,00 €
Objekt 4162
Ihre Chance: modern, gemütlich & gut aufgeteiltEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 129 m², Zimmer: 4, Baujahr 2001
Miete: 900,00 €
Objekt 4167
Stilvoll & Elegant: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von AttendornEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 95.88 m², Zimmer: 3, Baujahr 2015
Miete: 910,00 €
Objekt 4189
Geniessen Sie diese Aussicht!Dachgeschosswohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 95.05 m², Zimmer: 3, Baujahr 2000
Miete: 700,00 €
Objekt 4164
Stadthaus mit grünem Refugium - Zweifamilienhaus in AttendornEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 349.68 m², Baujahr 1951
Kaufpreis: 649.500,00 €
Objekt 4193
Naturnah und gemütlich!Erdgeschosswohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 42 m², Zimmer: 2, Baujahr 1984
Miete: 330,00 €
Objekt 4018
Attraktive Praxisfläche im Zentrum von AttendornPraxisfläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 127.71 m², Baujahr 1978
Miete: 1.000,00 €
Objekt 4126
Großzügige und zentrumsnahe Bürofläche in AttendornBürofläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 97.13 m², Baujahr 1978
Miete: 825,00 €
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
VIP
Unter uns... werden Sie VIP-Kunde
Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.
VIP-Kunde werden
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
