Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Moderne Ausstellungsfläche mit Lagerhalle in Attendorn

Moderne Büro- und Lagerräume zum Mieten: große Halle, schicke Verkaufsfläche und drei separate Lagerräume. Das Gebäude macht was her: Moderne, ansprechende Ausstattungsdetails und viel Raum sind die vielversprechende Basis für Ihr Business. Das Gewerbegebiet Donnerwenge bietet ein gutes Umfeld und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und die Nachbarstädte

focus.png
ida.png
_BPA_Fahne_2023_133x251.jpg

Immobiliendaten

Objektnr.: 4058

Objektart Halle / Lager / Produktion
Objekttyp Industriehalle
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2014
Verfügbar ab Mitte 2023
Stellplätze 5

Flächen

Grundstücksfläche 812 m²
Gesamtfläche 291.31 m²
Lagerfläche 182.5 m²
Bürofläche 108.81 m²
Hallenhöhe 6.5 m

Preise

Kaltmiete 3.200,00 €
Kaution 6.400,00 €
Provision 3.200,00

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 115.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 2014
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Gewerbeimmobilie mit viel Klasse

Das ansprechende Gebäude besteht aus einem großen Ladenlokal im Erdgeschoss, das natürlich flexibel auch als Bürofläche genutzt werden kann, mit einer Fläche von ca. 109 m². Eine durchgehende Glasfront sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsklima. Auf der Fläche gibt es ausreichend Bodentanks, so dass der Raum ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters genutzt werden kann.

Zwei moderne Sanitärräume, ein Umkleideraum sowie drei Lagerräume komplettieren die Büroflächen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Aufenthaltsraum mit ca. 13 m² Fläche befindet. Dieser kann selbstverständlich auch als Büroraum genutzt werden.
Das Lager ist 182,50 m² groß und durch den Verkaufsraum oder von außen durch das große Sektionaltor zu betreten. Die Lagerhalle misst eine Höhe von 6,50 m – viel Fläche für Regale und zum Rangieren. Besonders angenehm ist die große Lichtkuppel in der Halle, die auch geöffnet werden kann – ein wichtiger Lichtspender für eine kosteneffiziente Beleuchtung.
Vor dem Objekt gibt es noch 5 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter.

Ausstattung

Hier bleiben keine Wünsche offen

Die Immobilie wurde 2014 gebaut, die Ausstattung ist modern und ansprechend. Die großflächigen Aluminiumfenster haben Dreifachverglasung mit Wärmeschutz. Mit Jalousien kann die Lichtsituation angepasst werden. Ansonsten sorgen Eco-Einbauleuchten in den Decken und in den Tragschienen der Halle für gute Lichtverhältnisse.

In der Lagerhalle und in den Lagerräumen liegt Industrieboden, im Büroraum grauer Vinyl und dazu passend graue Fliesen. Die Sanitärräume sind modern und geschmackvoll ausgestattet: graue Fliesen an Boden und Wänden, WC und Pissoir.

Wichtig zu wissen: Im Mietpreis enthalten sind die Büroausstattung (zwei Tische und Schränke), sämtliche Regale in Halle und Abstellräumen sowie der Gabelstapler.

Die praktische und durchdachte Raumplanung wird allen Beteiligten gerecht. Die Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in Nutzung und Gestaltung. Viel Licht und große Flächen sorgen für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Vielversprechender Standort

Das Gewerbegebiet Donnerwenge in Attendorn-Ennest ist eine Top-Adresse: gepflegt, blitzsauber, umgeben von mehreren Handwerksbetrieben und einem Autohaus, die alle diesen guten Eindruck bestätigen. Die Mietimmobilie liegt ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt – mit dem Pkw wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ein Katzensprung. Viele namhafte Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Produktion, Gebäudetechnik sowie Automobilzulieferer haben in Ennest ihren Firmenstandort.

Die Verkehrsanbindung an die A 45 und die A 4 ist gut. Die Anschlussstelle Olpe ist ca. 15 Kilometer entfernt und über die L 512 zu erreichen. Die Anschlussstelle Meinerzhagen ist über die L 539 zu erreichen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4107

Nutzen Sie die Chance: Ladenlokal mitten im Zentrum von Lennestadt-Altenhundem

Ladenlokal zum Mieten in Lennestadt

Gesamtfläche: 275 m², Baujahr 1971

Miete: 1.600,00 €

Objekt 4218

Bürofläche im Zentrum von Attendorn

Bürofläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 216 m², Baujahr 1950

Miete: 1.700,00 €

Objekt 4236

Ganz schön schnittig: Neubau Wohnung in Neu-Listernohl

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 76.03 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 690,00 €

Objekt 4229

Ladenlokal in 1A-Lage

Ladenlokal zum Mieten in Meinerzhagen

Gesamtfläche: 115 m², Baujahr 1983

Miete: 900,00 €

Objekt 4290

Exklusiv und so viele Optionen!

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 94.88 m², Zimmer: 4, Baujahr 2020

Miete: 950,00 €

Objekt 4263

Raumwunder: 353m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Olpe

Bürofläche zum Mieten in Olpe

Gesamtfläche: 353.07 m², Baujahr 1975

Miete: 3.500,00 €

Objekt 4265_2

200m² Büroetage im Zentrum von Olpe mit einem traumhaften Blick über die Stadt

Bürofläche zum Mieten in Olpe

Gesamtfläche: 200.72 m², Baujahr 1975

Miete: 2.000,00 €

Objekt 4283

Modern. Zentral. Barrierefrei - 2-Zimmer-Wohnung in Attendorn

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 73.95 m², Zimmer: 2, Baujahr 2017

Miete: 780,00 €

Objekt 4284

Waldrandlage mit Aussicht

Einfamilienhaus zum Kaufen in Plettenberg

Wohnfläche: 137.41 m², Zimmer: 6, Baujahr 1979

Kaufpreis: 249.500,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
insider werden

Als Erster von neuen Immobilien erfahren

Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos insider werden Kostenlos insider werden
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Eigene Einstellungen

  • Nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.