Die Aufteilung und Flexibilität dieser Gewerbeimmobilie ermöglichen verschiedene Nutzungen und Geschäftstätigkeiten:

1. 225 m² Montage-/Produktionsfläche: Diese 225 m² große Fläche eignen sich ideal für Montage- und Produktionsaktivitäten. Hier können Sie Ihre Fertigungsprozesse effizient durchführen.

2. 158 m² angrenzende Montage-/Produktionsfläche: Direkt angrenzend und über eine Staplerdurchfahrt verbunden, stehen zusätzliche 158 m² zur Verfügung. Dies bietet die Möglichkeit, erweiterte Produktions- oder Montagebereiche zu nutzen, ohne den Bedarf an einem weiteren Standort.

3. 150 m² Lager-/Logistikfläche: Die 150 m² große Fläche ist für Lager- und Logistikzwecke konzipiert. Hier können Sie Ihre Waren effizient lagern und verwalten. Das großzügige Rolltor ermöglicht ein schnelles Be- und Entladen von Gütern.

4. Mit maximal 2 Büroräumen auf ca. 30 m² Fläche ist die Immobilie in erster Linie für Unternehmen konzipiert, die den Großteil ihrer Tätigkeiten in den Hallen- und Produktionsbereichen durchführen und denen die räumliche Effizienz und die Nutzung von Hallenfläche von höchster Priorität sind.

Gepflegte Umkleide- und Sanitärbereiche für Ihre Mitarbeiter runden das Raumangebot ab.

Diese flexible Aufteilung ermöglicht es Unternehmen verschiedene Geschäftsbereiche innerhalb desselben Gebäudes zu betreiben. Dies erhöht die Effizienz und die betriebliche Vielseitigkeit für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Die Gewerbeimmobilie bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung, die den Bedürfnissen von Unternehmen gerecht wird. Die Aufteilung und Ausstattung umfassen. Sie verfügt über eine zeitgemäße und gut gepflegte Innenausstattung, die den hohen Standards moderner Gewerbeanforderungen entspricht. Sie können sofort mit dem Bezug und Einräumen der Gewerbeflächen beginnen ohne zusätzlich zu investieren.

Das Vordach schützt die Rolltore und den Bereich davor vor den Elementen, was insbesondere bei ungünstigem Wetter von großem Nutzen ist. Mitarbeiter und Lieferanten können bequem unter dem Vordach arbeiten und Waren entladen, ohne der vollen Witterung ausgesetzt zu sein.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei großzügige Rolltore, das eine einfache Anlieferung und den Transport von größeren Gegenständen ermöglicht.

Alle Hallenbereiche sind vollständig beheizt, was sowohl die Montage- als auch die Lagerbereiche für eine Vielzahl von Nutzungen komfortabel macht. Die außergewöhnliche Hallenhöhe von 6,10 Metern schafft die Möglichkeit, Waren effizient zu lagern oder gegebenenfalls eine weitere Ebene für zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsbereiche einzuziehen. Die Immobilie verfügt über eine Druckluftringleitung, die für Produktions- und Montagezwecke von Vorteil ist. Es stehen zahlreiche Stromanschlüsse zur Verfügung, um den Anforderungen von Montage- oder Produktionsbereichen gerecht zu werden und die Stromversorgung zu gewährleisten.

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine vielseitige und gut ausgestattete Umgebung, die für verschiedene Geschäftstätigkeiten und Anforderungen geeignet ist.