Objekt 4150
Gut saniertes Investment oder Generationenhaus im Repetal mit 5 WohnungenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950
Kaufpreis: 439.500,00 €
Lennestadt: Raum für Neues!
Die angebotene Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen Produktions-/Montage- und Lagerhalle sind. Die Möglichkeit der Erweiterung auf dem Grundstück und der Halle bietet ein hohes Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4310
| Objektart | Halle / Lager / Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | Nach Rücksprache |
| Stellplätze | 8 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 5176 m² |
| Freifläche | 1453 m² |
| Gesamtfläche | 979.86 m² |
| Gewerbefläche | 979.86 m² |
| Lagerfläche | 250 m² |
| Produktionsfläche | 615.00 m² |
| Bürofläche | 59 m² |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Hallenhöhe | 6 m |
Preise
| Kaufpreis | 1.695.000,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64.70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen bieten der eigenen Unternehmung gepflegten, modernen Raum für Neues. Sie investieren in neuwertige Industriehallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die mit Ihrem Gewerbe mit wächst. Im ausgewiesenem Industriegebiet ist ein Betrieb in 3 Schichten möglich.
Das Grundstück ist über 5000 m² groß und bietet ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen oder als Freifläche für ein Außenlager. Des weiteren stehen für Mitarbeiter und Besucher genügend Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die Industrie-/Gewerbeimmobilie besteht aus einer Produktions- und Montagehalle, die in Stahlskelettbauweise im Jahr 2012 gemeinsam mit dem angebundenem Büro- und Verwaltungsbereich errichtet wurde und einer weiteren Lagerhalle in Stahlskelettbauweise aus dem Jahr 2014. Die Lagerhalle ist technisch für die Nutzung als Montage-/Produktionshalle vorbereitet.
Die Zugänge zu den Hallenflächen sind bequem über mehrere fernbedienbare Rolltore möglich. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 5-6m, was ausreichend Platz für die Lagerung und Produktion von größeren Waren und Produkten bietet.
Die Produktions-/Montagehalle wird über Gas-Dunkerstrahler beheizt. Im Büro-/Verwaltungsgebäude sorgt eine Gas-Therme in den kalten Jahreszeiten für angenehme Arbeitstemperaturen. Ein moderner Glasfaser-Internetanschluß ist vorhanden. Die Lagerhalle kann dank vorhandener Zuleitungen und Anschlüsse mit einer Heizung ausgestattet werden.
Die vor 10 Jahren installierte Photovoltaikanlage erzielt über Ihre Einspeisevergütung im Jahr ca. € 6.000,00 Einnahmen und kann übernommen werden. Die Einspeisvergütung ist für die nächsten 8 Jahre vertraglich fest vereinbart.
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Lage
Die Gewerbeimmobilie in Lennestadt-Altenhundem befindet sich in einem gut erschlossenen Industriegebiet und ist bequem erreichbar. Die Anschlussstelle an die Autobahnen A45/A4 ist nur 25km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten in Deutschland.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Der Bahnhof Altenhundem ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet als Durchgangsbahnhof an der Ruhr-Sieg-Strecke zwischen Hagen und Siegen regelmäßige Zugverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Busbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt Lennestadt bietet auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten für die Mitarbeiter und Kunden.
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