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Blickfang: Ladenlokal in 1-A-Lage

Gepflegt, beste Lage, hell und modern: Auf diesen 98 m² können Sie gute Geschäfte machen. Eine super Nachbarschaft und die Investitionen der Stadt Attendorn in Gestaltung und Aufwertung des Standortes bilden beste Rahmenbedingungen für Händler und Gewerbetreibende. Für ein erfolgreiches Business.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3901

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1890
Verfügbar ab ab sofort

Flächen

Gesamtfläche 98 m²
Ladenfläche 98 m²

Preise

Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 2.900,00 €
Provision 1.450,00

Details

Fussboden Fliesen

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 66.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 1890
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt an exponierter Stelle: mitten im Herzen der Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m². Der Eingangdurch die breite Glastür ist barrierefrei.
Das Aushängeschild Ihres Ladens: Zwei bodentiefe Schaufenster und die Eingangstür bilden eine fast durchgehende Glasfront. Sie können einen unverwechselbaren Blickfang für Ihre Kunden gestalten und Ihre Angebote optimal präsentieren. Gleichzeitig kommt in Ihren Geschäftsraum viel Tageslicht. Bei Ihnen möchte man gerne stöbern, shoppen und verweilen.
Der Verkaufsraum ist gepflegt, hell und einladend. Die großzügige Freifläche vor Ihrem Geschäft erweitert die Verkaufsfläche in den Außenbereich und verlockt Ihre Kunden dazu stehenzubleiben, die Auslagen zu betrachten – um dann einzutreten. Neben der Verkaufsfläche gibt es noch zwei weitere Räume, die Sie flexibel nutzen können: als Sozialraum, Küche und Lager.
Ein separater Eingang befindet sich auf der Hausrückseite.

Ausstattung

Der Altbau wurde 1890 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das Ladenlokal wurde zudem 2001 kernsaniert und präsentiert seine Räumlichkeiten entsprechend modern. Geheizt wird mit Erdgas, die Anlage wurde zeitgleich installiert. Den Boden zieren hell-graue Fliesen, die Wände sind weiß verputzt.
Es gibt selbstverständlich ein WC, sowie einen Wasseranschluss in einem der separaten Räume. Sie könnten also problemlos eine Teeküche oder Küchenzeile einrichten.
Außerdem gibt es noch einen Kellerraum.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+492722 - 93720

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Lage

Dieses Ladenlokal ist nicht zu übersehen. Es befindet sich im Herzen der Altstadt an einem der frequentiertesten Standorte Attendorns. Dieser Standortvorteil bringt Ihre Waren und Leistungen ohne Umwege zum Kunden. Sie befinden sich in guter Nachbarschaft. Cafés, Bäckereien und viele andere Fachhändler unterstützen die Attraktivität der Lage und garantieren Laufkundschaft.
Zugleich sind für die Attendorner Innenstadt umfangreiche Veränderungen geplant, die die Attraktivität der Lage noch weiter erhöhen. Bis Ende 2021 sollen die Arbeiten zum neuen Innenstadtkonzept abgeschlossen sein, die eine Umgestaltung zum urbanen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität bieten sollen. Auf dem "Alter Markt" liegt dabei ein besonderer Fokus. Er soll barrierefrei ausgebaut werden und der Hot Spot der Attendorner Altstadt werden.

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