Alles schick. Auch das Investment

Das Geschäft kann sich sehen lassen. Das helle Ladenlokal mit ca. 128 m² Verkaufsfläche hat eine Menge Platz für eine gute Warenpräsentation. Hier bekommt die überwiegend weibliche Kundschaft große Lust aufs Stöbern und Ausprobieren. Neben der Gewerbefläche gibt es auch noch ein Kellergeschoss mit ca. 36 m². Hier befinden sich Lager- und Garderobenräume, der Heizungskeller und ein WC.

Das Geschäft gibt es schon lange und es hat sich im Bereich Damenmode und Accessoires wie Schmuck, Uhren und Handtaschen einen Namen gemacht. Die jetzige Pächterin hat den Stab erst vor kurzem übernommen. Sie ist eine erfahrene Geschäftsfrau, die die Branche und den Standort Altenhundem sehr genau kennt. Mit ihr wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Derzeit betragen die Mieteinahmen 21.840 € p. a.

Das Gebäude besteht aus drei Einheiten: die Gewerbefläche und zwei darüber liegende Wohnungen. Das Ladenlokal wird als Teileigentum verkauft. Der Miteigentumsanteil ist 309/1000.

Konzept und Sortiment sind einmalig in Lennestadt und werden von den Kunden sehr gut angenommen. Das vielseitige Angebot in Kombination mit der guten Lage sorgen für nachhaltig gute Umsätze.

Gut eingerichtet

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 als Massivbau errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Der Boden im Verkaufsraum ist durchgehend gefliest, die Decken, mit hellen Platten abgehängt, haben eingelassene Leuchten.

Das Souterrain verfügt über jede Menge Platz. Hier ergeben sich vielfältige Optionen für Nutzung und Gestaltung.
In dem geräumigen Verkaufsraum im Erdgeschoss können Angebote und Leistungen ausgezeichnet präsentiert werden. Durch die große Glasfront fällt viel Licht in den Raum und der Kunde kann von außen direkt das Angebot prüfen. Alle Ansprüche an ein Ladenlokal werden erfüllt.

Der kleine Raum im Erdgeschoss ist eine gute Ergänzung zur Verkaufsfläche, ideal als Aufenthaltsraum oder zusätzliches Büro.