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Etabliert und gut vermietet

Die Ladenfläche umfasst ca. 128 m². Das gut etablierte und erfolgreich laufende Geschäft bietet ein außergewöhnliches Sortiment im Bereich Damenmode und Accessoires.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4137

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1975
Vermietet 1
Unterkellert Ja

Flächen

Etage 0
Grundstücksfläche 165 m²
Ladenfläche 127.8 m²
Vermietbare Fläche 127.8 m²
Gewerbeeinheiten 1

Preise

Kaufpreis 279.500,00 €
Jahresmiete ist 21.840,00 €
Jahresmiete soll 21.840,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 250.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 1975
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Alles schick. Auch das Investment

Das Geschäft kann sich sehen lassen. Das helle Ladenlokal mit ca. 128 m² Verkaufsfläche hat eine Menge Platz für eine gute Warenpräsentation. Hier bekommt die überwiegend weibliche Kundschaft große Lust aufs Stöbern und Ausprobieren. Neben der Gewerbefläche gibt es auch noch ein Kellergeschoss mit ca. 36 m². Hier befinden sich Lager- und Garderobenräume, der Heizungskeller und ein WC.

Das Geschäft gibt es schon lange und es hat sich im Bereich Damenmode und Accessoires wie Schmuck, Uhren und Handtaschen einen Namen gemacht. Die jetzige Pächterin hat den Stab erst vor kurzem übernommen. Sie ist eine erfahrene Geschäftsfrau, die die Branche und den Standort Altenhundem sehr genau kennt. Mit ihr wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Derzeit betragen die Mieteinahmen 21.840 € p. a.

Das Gebäude besteht aus drei Einheiten: die Gewerbefläche und zwei darüber liegende Wohnungen. Das Ladenlokal wird als Teileigentum verkauft. Der Miteigentumsanteil ist 309/1000.

Konzept und Sortiment sind einmalig in Lennestadt und werden von den Kunden sehr gut angenommen. Das vielseitige Angebot in Kombination mit der guten Lage sorgen für nachhaltig gute Umsätze.

Ausstattung

Gut eingerichtet

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 als Massivbau errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Der Boden im Verkaufsraum ist durchgehend gefliest, die Decken, mit hellen Platten abgehängt, haben eingelassene Leuchten.

Das Souterrain verfügt über jede Menge Platz. Hier ergeben sich vielfältige Optionen für Nutzung und Gestaltung.
In dem geräumigen Verkaufsraum im Erdgeschoss können Angebote und Leistungen ausgezeichnet präsentiert werden. Durch die große Glasfront fällt viel Licht in den Raum und der Kunde kann von außen direkt das Angebot prüfen. Alle Ansprüche an ein Ladenlokal werden erfüllt.

Der kleine Raum im Erdgeschoss ist eine gute Ergänzung zur Verkaufsfläche, ideal als Aufenthaltsraum oder zusätzliches Büro.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Hier macht Shoppen Spaß

Das große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eins Wohn- und Geschäftshauses in absoluter 1-A-Lage in Lennestadt-Altenhundem, und zwar direkt am Marktplatz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind fußläufig entfernt. Die Adresse ist sehr attraktiv für die Einwohner der Stadt und aus den umliegenden Ortschaften. Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft sind garantiert.

Die Anbindung an die Nachbarstädte Olpe und Attendorn ist hervorragend. Über die A 4 gelangt man schnell nach Aachen oder Köln und über die Sauerlandlinie A 45 nach Dortmund, Gießen oder Frankfurt.

Besonders praktisch: Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man in die Städte an Rhein und Ruhr auch bequem ohne Pkw. Und Busse bringen die Kunden in die benachbarten Ortsteile von Lennestadt – und umgekehrt.

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