Objekt 4087
Die ca. 204m² große Bürofläche bietet genügend Platz für Ihr Gewerbe!Bürofläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 203.64 m², Baujahr 1990
Miete: 990,00 €
Nutzen Sie die Chance: Ladenlokal mitten im Zentrum von Lennestadt-Altenhundem
Dieses Ladenlokal mit großzügiger Büro-und Lagerfläche befindet sich mitten im Zentrum von Lennestadt-Altenhundem und hat eine Gesamtfläche von 275m². Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sowie weiteren Geschäften und Büros sorgen für eine hohe Frequenz für Ihr Gewerbe!
Immobiliendaten
Objektnr.: 4107
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Ladenfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Kaution | 3.200,00 € |
| Provision | 1.600,00 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 287.50 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch | 287.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Baujahr | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 80m². Das Aushängeschild Ihres Ladens: Zwei große Schaufenster bildet eine fast durchgehende Glasfront. Sie können einen unverwechselbaren Blickfang für Ihre Kunden gestalten und Ihre Angebote optimal präsentieren. Gleichzeitig kommt in Ihren Geschäftsraum viel Tageslicht. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine behinderten Toilette und zwei Behandlungsräume, diese können vor Mietbeginn entfernt werden.
Das 1.Obergeschoss erreichen Sie durch eine Wendeltreppe, hier befinden sich zwei helle Räume mit einer Fläche von ca. 90 m². Diese können Sie wahlweise als Bürofläche oder als Aufenthaltsräume für Ihre Mitarbeiter genutzt werden. Es gibt einen Wasseranschluss, hier könnten Sie also problemlos eine Teeküche oder Küchenzeile einrichten.
Ausstattung
Die Gewerbefläche wurde 1971 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das Ladenlokal wurde zudem 2017 komplett saniert und präsentiert seine Räumlichkeiten entsprechend modern. Geheizt wird mit Gas. Das Untergeschoss hat eine Gesamtfläche von 130m². Dort sind drei große Lagerräume und zwei WC´s. Ihre Kunden parken auf den zahlreichen öffentlichen Stellplätzen. Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können Sie separat anmieten.
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Lage
Dieses Ladenlokal ist nicht zu übersehen. Es befindet sich direkt in der "Helmut-Kumpf-Straße" an einem der frequentiertesten Standorte mitten in Lennestadt-Altenhundem. Dieser Standortvorteil bringt Ihre Waren und Leistungen ohne Umwege zum Kunden. Sie befinden sich in guter Nachbarschaft. Cafés, Bäckereien und viele andere Fachhändler unterstützen die Attraktivität der Lage und garantieren Laufkundschaft.
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