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NEUBAU - ERSTBEZUG: Ladenlokal Bahnhofsplatz, Le.-Grevenbrück

Das Wohn- und Geschäftshaus wird an exponierter Stelle direkt am Bahnhofplatz in Lennestadt-Grevenbrück entstehen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m². Die großzügige Fläche kann als Einzelhandelsgeschäft oder zum Beispiel als Dienstleistungsbüro genutzt werden. Baubeginn für das Gebäude ist im Sommer 2022, die Fertigstellung ist 2023 geplant. Freie Planung ist zur Zeit noch möglich. Passen Sie den Grundriss Ihrem Bedarf in Absprache mit Architekt und Bauherr an.

Ein barrierefreier Zugang zum Ladenlokal kann ebenfalls noch vorgesehen werden. Ein separater Eingang, für Personal, befindet sich auf der Hausrückseite.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4187

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Flächen

Gesamtfläche 175 m²
Ladenfläche 175 m²

Preise

Kaltmiete 2.275,00 €
Kaution 4.550,00 €
Provision 2.275,00

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 16.60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A+
Baujahr 2023
wesentlicher Energieträger LUFTWP

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird an exponierter Stelle direkt am Bahnhofplatz in Lennestadt-Grevenbrück entstehen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m². Die großzügige Fläche kann als Einzelhandelsgeschäft oder zum Beispiel als Dienstleistungsbüro genutzt werden. Baubeginn für das Gebäude ist im Sommer 2022, die Fertigstellung ist 2023 geplant. Freie Planung ist zur Zeit noch möglich. Passen Sie den Grundriss Ihrem Bedarf in Absprache mit Architekt und Bauherr an.

Ein barrierefreier Zugang zum Ladenlokal kann ebenfalls noch vorgesehen werden. Ein separater Eingang, für Personal, befindet sich auf der Hausrückseite.

Sollte die Fläche für Ihr Vorhaben nicht ausreichen, so kann diese bis auf ca. 350 m² erweitert werden.

Ausstattung

Hier stimmt einfach alles: Die Übergänge in die jeweiligen Räume sind ebenerdig. Ihre Kunden parken auf den zahlreichen öffentlichen Stellplätzen die sich rund um das Gebäude befinden. Die Ausstattung ist zur Zeit noch teilweise wählbar und kann auf Ihren Bedarf abgestimmt werden. Modernste Technik für Energie- und Wärmeerzeugung nach dem KFW 40-Standard halten die Nebenkosten niedrig.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Die Gemeinde Lennestadt liegt in einem der schönsten Landstriche des Sauerlands – mitten am Rothaarsteig, umgeben von üppiger Natur, weiten Wäldern und idyllischen Tälern. Lennestadt ist mit ca. 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste
Gemeinde des Kreises Olpe. Den Strukturwandel von der Landwirtschaft zum verarbeitenden Gewerbe für Eisen, Stahl und Metall hat die Gemeinde erfolgreich hinbekommen. Es sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe, darunter namhafte Zulieferer der Automobil-, der Elektroindustrie und des Maschinenbaus, die hier für sichere Arbeitsplätze sorgen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.
Von dem neu gestalteten Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem können Sie die Städte an Rhein und Ruhr auch ohne Pkw gut erreichen. Und Busse bringen Sie in die benachbarten Ortsteile und Gemeinden.

Dieses Ladenlokal ist nicht zu übersehen. Es befindet sich direkt am "Bahnhofplatz" an einem der frequentiertesten Standorte in Lennestadt-Grevenbrück. Dieser Standortvorteil bringt Ihre Waren und Leistungen ohne Umwege zum Kunden. Sie befinden sich in guter Nachbarschaft. Ein Sportgeschäft, ein Restaurant und viele andere Fachhändler unterstützen die Attraktivität der Lage und sorgen für entsprechende Laufkundschaft.

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