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Im Mittelpunkt von Altenhundem!

Dieses zentral gelegene Ladenlokal mit ca. 116 m² Verkaufsfläche und 54 m² Nebenfläche eignet sich ideal für diverse Geschäftskonzepte. Es bietet große Schaufenster zur Produktpräsentation, einen flexiblen Grundriss sowie ausreichend Platz für ein Lager oder ein zusätzliches Büro.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4584

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1984

Flächen

Etage 0
Grundstücksfläche 428 m²
Gesamtfläche 169.96 m²
Ladenfläche 116.42 m²
Nutzfläche 53.54 m²

Preise

Kaltmiete 1.290,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 2.580,00 €
Provision 1.290,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140.60 kWh/(m²*a)
Baujahr 1984
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Ladenfläche von ca. 116 m² und einer Nebenfläche von ca. 54 m² eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die großen Schaufenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und Passanten anzuziehen.

Der durchdachte Schnitt des Raumes ermöglicht eine flexible Gestaltung, sodass Sie den Innenbereich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Platz für Lager oder Büro zur Verfügung. Mit seiner zentralen Lage ist dieses Objekt leicht erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Ausstattung

Das Ladenlokal besticht durch seinen eleganten Marmorboden und die helle, offene Hauptfläche, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Schaufensterfronten bieten nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern lassen auch viel Tageslicht in den Raum, wodurch Ihre Produkte optimal zur Geltung kommen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei moderne Toiletten, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel sind. Zwei separate Dienstleistungsräume bieten Ihnen die Flexibilität, verschiedene Services anzubieten oder Büroarbeiten effizient zu erledigen.

Insgesamt ermöglicht dieses Ladenlokal eine ansprechende Kombination aus Funktionalität und Stil, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignet. Ideal für Unternehmer, die Wert auf eine ansprechende Präsentation und ein angenehmes Ambiente legen.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 937216

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Lage

Das Ladenlokal überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Lennestadt, direkt in der Nähe des Rathauses. Diese Position bietet eine hohe Sichtbarkeit und profitiert von einer belebten Umgebung mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine konstante Passantenfrequenz gewährleisten.

Die gute Infrastruktur der Umgebung, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dieses attraktive Umfeld schafft ideale Bedingungen für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die von einer zentralen und stark frequentierten Lage profitieren möchten.

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