Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt
Foto_485429.jpg

Großzügig leben im Repetal

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und steht auf einem Grundstück mit 1.620 qm. 13 Zimmer und 4 Bäder mit Tageslicht verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 290 qm. Sie leben hier auf 3 geräumigen Etagen, die durch eine Holztreppe verbunden sind. Der als Dachraum bezeichnete Bereich ist komplett zum Wohnbereich ausgebaut worden. Auf jeder Etage gibt es ein modernes Badezimmer – im Erdgeschoss sogar 2 – und Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Den Gartenbereich können Sie vielseitig nutzen, ob zum Anbau von Blumen, Kräutern und Gemüse, oder zum Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Hier finden Sie genügend Platz, um sich individuell zu entfalten.

Mit wenig Aufwand kann das Objekt in 4 Wohnungen aufgeteilt werden und bietet somit auch dem engagierten Investor eine ausgezeichnete Kapitalanlage in Betongold.

Objektdaten

Objektnr.: 3751

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1950
Stellplätze 6

Flächen

Zimmer 13
Grundstücksfläche 1620 m²
Wohnfläche 290 m²

Preise

Kaufpreis 259.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203.20
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1950
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und steht auf einem Grundstück mit 1.620 qm. 13 Zimmer und 4 Bäder teilweise mit Tageslicht verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 290 qm. Sie leben hier auf 3 geräumigen Etagen, die durch Holztreppen verbunden sind. Der als Dachraum bezeichnete Bereich ist komplett zum Wohnbereich ausgebaut worden. Auf jeder Etage gibt es ein modernes Badezimmer – im Erdgeschoss sogar 2 – und Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Den Gartenbereich können Sie vielseitig nutzen, ob zum Anbau von Blumen, Kräutern und Gemüse, oder zum Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Hier finden Sie genügend Platz, um sich individuell zu entfalten.
Mit wenig Aufwand kann das Objekt in 4 Wohnungen aufgeteilt werden und bietet somit auch dem engagierten Investor eine ausgezeichnete Kapitalanlage in Betongold.

Mögliche Aufteilung bei 4 Wohnungen:
Wohnung 1: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele
Wohnung 2: EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Wohnung 3: DG 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Wohnung 4: Dachraum: 3 Zimmer, Küche, Bad

Die zu erwartenden Mieteinnahmen betragen ca. 19.860 € p. a.

Ausstattung

Das Haus ist zwar etwas renovierungsbedürftig, aber über die Jahre gut gepflegt und modernisiert worden. Die Badezimmer im Erdgeschoss wurden 2010 komplett saniert, barrierearm und ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Die Bäder verfügen teilweise über Tageslicht und sind hell gefliest. Das Haus hat unterschiedliche Bodenbeläge. Die Flure sind überwiegend gefliest, in den Wohnräumen liegt Laminat oder ebenfalls Fliesen. 1999 wurden neue Holzfenster eingebaut und eine solide Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Viel Platz zum Wohnen in der Natur
Das geräumige Wohnhaus verfügt über 13 Zimmer und 4 Bäder verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 290 qm. Der kleine Stadtteil Repe bietet Ihnen Ruhe, eine wunderschöne Natur und viel Gestaltungsspielraum. Nach Attendorn sind es wenige Minuten mit dem Auto.

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Das geräumige Einfamilienhaus, ideal für eine Familie mit Kindern, liegt nur wenige Autokilometer von der Stadtmitte entfernt im kleinen Stadtteil Repe. Sie erfreuen sich an einer sehenswerten, abwechslungsreichen Natur, geprägt von Wiesen und Feldern und bewaldeten Bergkuppen. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten im Stadtteil Helden, in dem es eine Grundschule mit angeschlossenem Kindergarten gibt. Hier finden Sie auch einen kleinen Supermarkt, eine Tankstelle und eine Bankfiliale.

Ihr Freizeitangebot erweitern Sie durch einen Besuch am nahe gelegenen Biggesee. Hier können Sie nicht nur wandern, sondern auch Segeln, Surfen, Rudern oder Tauchen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

Wer also ruhig und individuell Wohnen und gleichzeitig auf die Vorzüge einer nahen Infrastruktur nicht verzichten möchte, dem wird dieses Haus sehr gefallen.

Weitere Immobilien

Objektnummer: 3579

Wohnen über den Dächern der Stadt

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 142 m², Zimmer: 3, Baujahr 1992

Miete: 950,00 €

Objektnummer: 3607

Wohnen. Arbeiten. Vermieten.

Dachgeschosswohnung zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 90.78 m², Zimmer: 4, Baujahr 2001

Kaufpreis: 190.000,00 €

Objektnummer: 3514

Gewerbeeinheit in Attendorn

Praxisfläche zum Mieten in Attendorn

Baujahr 1978

Miete: 740,00 €

Objektnummer: 3649

Neuer Preis: Einfamilienhaus in Attendorn-Neuenhof

Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 108 m², Zimmer: 4, Baujahr 2001

Kaufpreis: 261.000,00 €

Objektnummer: 3673

EINZIEHEN und GENIEßEN

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 97.28 m², Zimmer: 3, Baujahr 1975

Miete: 700,00 €

Objektnummer: 3608

Klasse Terrasse - Wohnen am Kehlberg

Erdgeschosswohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 79.15 m², Zimmer: 3, Baujahr 2019

Miete: 720,00 €

Objektnummer: 3681

Ca.1.100 m² Grundstück, ebenerdig in sonniger, ruhiger Höhenlage

Wohngrundstück zum Kaufen in Attendorn

Kaufpreis: 280.500,00 €

Objektnummer: 3690

VERKAUFT: STADTVILLA in ATTENDORN

Villa zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 253 m², Zimmer: 7, Baujahr 1900

Kaufpreis: 498.000,00 €

Objektnummer: 3696

VERKAUFT: Doppelhaus in Zentrumsnähe!

Doppelhaushälfte zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 170 m², Zimmer: 7, Baujahr 1957

Kaufpreis: 224.500,00 €

Unser Service für Sie

Verkaufen

Mehr erreichen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Service

Warum ein Makler?

Das Rundum-Paket für Sie und Ihre Immobilie.

Ihre Vorteile Ihre Vorteile

Regionen

So schön ist Attendorn

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Mit der Auswahl unserer Standardeinstellungen, aktivieren sie die vom System benötigten Cookies so wie Cookies zur Verwendung von Google Maps.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps gesetzt