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Aller guten Dinge sind drei!

Die zwei Reihenhäuser mit insgesamt drei Wohnungen liegen im Nordosten von Attendorn. Die Wohnungen sind aktuell solide vermietet. Die Häuser bedeuten die Option auf ein gutes Investment in einer fluktuierenden Stadt in einer wundervollen Umgebung.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3961

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1989
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 11
Grundstücksfläche 1719 m²
Wohnfläche 288.6 m²
Vermietbare Fläche 288.6 m²
Anzahl Wohnungen 3

Preise

Kaufpreis 399.500,00 €
Erbpacht 1.986,12 €

Details

Fussboden Fliesen
Heizungsart Etage

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132.80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1989
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die zwei aneinander gebauten Reihenhäuser sind 1989 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Aus zwei mach drei: Durch die durchdachte Nutzung der Wohnfläche sind drei Wohnungen entstanden. So wurde eine Ausschöpfung des Mietpotentials und damit erhöhte Mieteinahmen erreicht Das Souterrain der beiden Häuser wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Die Mieter bewohnen dort eine Fläche von ca. 87 m² mit 4 großen Wohnräumen. Die beiden geräumigen Apartments im Erdgeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 44 m². Beiden Wohnungen verfügen zudem über einen luftigen, hellen Spitzböden mit ca. 47 m² Fläche – ideal als Erweiterung der Wohnfläche oder als großzügiger Stauraum.
Jede Wohnung verfügt hat einen separaten Eingang, einer eigenen Etagenheizung, einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse und natürlich einen Kfz-Stellplatz.

Die kurzen Wege zur Stadtmitte, die gute Infrastruktur und die schöne Landschaft machen die Wohnlage sehr attraktiv. Die beiden Reihenhäuser präsentieren sich als eine wertstabile, solide Kapitalanlage.

Ausstattung

Die beiden Haushälften mit den drei Wohnungen sind insgesamt in einem guten Zustand. Die Etagen-Heizungen wurde 1989 installiert (jede Wohnung hat eine eigene Heizung). Für die beiden Erdgeschosswohnungen gibt es separate Zähler für Gas, Strom und Wasser, für die große Wohnung im Souterrain einen Zwischenzähler.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Die zwei Reihenhäuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße – nah zur Stadtmitte und nah an grünen Flächen. Auch das Bigge-Ufer ist schnell erreicht. Das bedeutet einen großen Naherholungswert für die Bewohner. Diese öffnen ihre Wohnungstür, atmen tief durch und können sofort los: Spazieren gehen, Wandern, Joggen oder nur die Umgebung genießen.

Durch die gute Lage profitiert man auch von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Die täglichen Einkäufe sind kein Problem, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus benötigt man ca. 20 Minuten Fußweg um ins Stadtzentrum von Attendorn zu kommen. Hier wartet ein gut sortierter Einzelhandel auf seine Kundschaft.

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