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Anlage mit Charme

Das moderne Wohnhaus mit sechs Mietparteien in grünen Drolshagen-Herpel freut sich über einen neuen Besitzer. Die gute Ausstattung, das große Grundstück und die einmalige Nähe zum Listersee mitten im Herzen vom Sauerland machen das Objekt zu einer interessanten und wertstabilen Kapitalanlage.

Objektdaten

Objektnr.: 3590

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57489
Ort Drolshagen
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 22.01.2021
Verfügbar ab ab sofort
Vermietet 1
Stellplätze 12
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Flächen

Grundstücksfläche 1408 m²
Wohnfläche 436.2 m²
Nutzfläche 62.86 m²

Preise

Kaufpreis 579.000,00 €
Jahresmiete ist 27.924,00 €

Details

Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101.80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1998
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage und nicht weit vom Listersee entfernt wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 1408 m² großem Grundstück erbaut. Sechs Wohnungen mit unterschiedlichen Größen von ca. 53 m² bis 88 m² verteilen sich auf ca. 436 m² Wohnfläche und auf drei Etagen. Alle Wohnungen, bis auf jene im Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zudem können die Hausbewohner das große Gartengrundstück nutzen. Hier ist Platz für spielende Kinder, ein kleines Grillfest oder für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Das gepflegte Gebäude ist teilunterkellert und jede Partei hat einen identisch großen, separaten Abstellraum. Im Keller gibt es außerdem noch eine Waschküche und einen praktischen Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder Kinderwagen. Zu dem Wohnhaus gehören 12 Stellplätze. Alle Wohnungen sind mit Satelittenfernsehen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Das Gebäude hat außerdem eine neue, energiesparende Fassadendämmung bekommen. Auch interessant: Vier der sechs Wohnungen sind durch öffentliche Mittel gefördert worden. Diese Förderung kann u. U. vom neuen Eigentümer übernommen werden. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Droshagen-Herpel mit seinen rund 250 Einwohnern – in einem schönen Dorf, wo man behaglich im Grünen wohnt und die Bewohner die vortreffliche Nähe zum Listersee genießen: Ca. 100 m Fußweg trennen Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die schöne Lister bietet. Familien mit Kindern finden hier ein gutes Umfeld. Denn Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreicht in den Nachbarorten. Sie benötigen ca. 15 Minuten mit dem Pkw und Sie sind direkt in Drolshagen. Dort finden Sie weiterführende Schulen und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ideal: Nur ca. 3 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Drolshagen.

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