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Investment-Chance in Finnentrop

In den 5 attraktiven Wohnungen fühlen sich die Mieter pudelwohl und genießen den Komfort der Ausstattung, sowie den Liebreiz des Ortsteils, die nahe umfängliche Infrastruktur von Finnentrop und die herrliche Landschaft. Für Kapitalanleger bietet sich hier die interessante Option auf ein renditestarkes Investment.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4072

Objektart Investment
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57413
Ort Finnentrop
Baujahr 1998
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 6

Flächen

Grundstücksfläche 853 m²
Wohnfläche 354.86 m²
Vermietbare Fläche 354.86 m²
Anzahl Wohnungen 5

Preise

Kaufpreis 649.500,00 €
Jahresmiete ist 21.015,96 €
Jahresmiete soll 29.736,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 118.86 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1998
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Mehrfamilienaus mit insgesamt 5 Wohnungen ist ein wertbeständiges Bauwerk: Insgesamt stehen ca. 354,86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 853 m². Das ansprechende Gebäude wurde 1998 gebaut, die Bausubstanz ist hochwertig, Fassade und Innenräume sind in einem gepflegten Zustand. Das fällt dem Besucher schon beim Betreten des Treppenhauses auf – der Visitenkarte eines Hauses.

Bei der Planung und Ausführung wurden alle Anforderungen an die Qualität von Material und Architektur erfüllt. Das Objekt strahlt Solidität, Wärme und Behaglichkeit aus.

Die 5 gemütlichen Wohnungen sind zwischen rund 65 m² und ca. 73 m² groß – genug Platz für junge Familien mit Kindern. Besonders schön: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo man herrlich frühstücken, den Abend genießen und einen Blick in die grüne Umgebung werfen kann. Und auf dem Rasengrundstück des Hauses ist genügend Platz für chillige Grillabende mit Freunden und Nachbarn.

Aktuell unterliegen die Wohnungen noch einer Mietbindung. Diese ist bereits in der Nachwirkungsfrist und endet zum 31.12.2026. Der Eigenkapitalanteil der Gesamtfinanzierung trägt aber jetzt schon gute Früchte, die Verzinsung ist gut und die auslaufende Mietbindung wird noch mehr zur Anlegerfreude beitragen. Eine weitere Renditesteigerung ab 2027 ist möglich. Aktuell sind alle Wohnungen solide vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem guten Zustand, die Bausubstanz hochwertig, die Innenausstattung der Wohnungen zeitgemäß und gepflegt.
Die Wohnungen werden mit Gas-Zentralheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über Wäremmengenzähler.
Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür gehört zu jeder Wohnung ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Es gibt außerdem 6 Pkw-Stellplätze.

Schon auf den ersten Blick erkennt man, dass sich die Planer und Architekten viele richtige Gedanken gemacht haben. Die Wohnungen werden den Wünschen und Lebensumständen der Mieter gerecht und richten sich an eine breite Zielgruppe. Das bedeutet eine sehr gute Vermietbarkeit, denn Singles, Paare oder Familien werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Gut geplant, kein Platz verschenkt und jede Wohnung ist ein kleines Unikat.

Ihr Ansprechpartner

Petro Kominos

+49 2722 93720

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Lage

Das massiv erstellte 5-Parteienhaus liegt im hübschen Finnentrop-Lenhausen. Die Lenne hat ihren Anteil an dem altertümlich-dörflichen Erscheinungsbild. Die Wasserburg Schloss-Lenhausen und das Laufwasserkraftwerk sind bekannte Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig typische Bauwerke für die gesamte Gemeinde Finnentrop. In Lenhausen existieren einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Metzger und Bäcker, Gaststätten und Fachgeschäfte. Es gibt einen Kindergarten und die nächste Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt im benachbarten Finnentrop-Rönkhausen.

Zudem ist der kleine Ort umgeben von einer wunderschönen Natur, die seinen Einwohnern und den zahlreichen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert garantiert.

Nach nur wenigen Autominuten kommen Sie in das Stadtzentrum von Finnentrop, gelegen auf einem Plateau über dem Lennetal. Dort befinden sich neben Schul- und Sportzentrum, auch das Rathaus sowie Supermärkte, Einzelhandel und Gastronomie.

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