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Perle im Kirchhundemer Sauerland

Eine seltene Perle mit Fachwerk, Flair und Fläche

Großzügige 550 m² zum Wohnen und ein riesiges Grundstück mit ca. 5.561 m².
Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Mehrere Wohneinheiten mit Räumen, so groß wie Tanzsäle, die Option, attraktive Gästezimmer zu vermieten und ein riesiges Grundstück mit Weide und großem Parkplatz – das findet man selten.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4117

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57399
Ort Kirchhundem
Baujahr 1848
Stellplätze 21
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 17
Grundstücksfläche 5561 m²
Wohnfläche 550 m²
Anzahl Wohnungen 3

Preise

Kaufpreis 549.500,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 217.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1848
wesentlicher Energieträger HOLZ

Beschreibung

Man weiß gar nicht, wo man anfangen soll. So viel gibt es hier zu entdecken. Das ursprüngliche Haus, ein echtes Schmuckstück, wurde 1848 in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist optisch und technisch auf der Höhe der Zeit, in die Räume wurde mit Geschmack und Anspruch investiert. 1960 wurde das Anwesen dann noch um einen massiven Anbau erweitert. Bis vor wenigen Jahren wurde ein Großteil des Gebäudes als Gaststätte mit Gästezimmern genutzt.
Die ehemaligen Gaststättenräume im Erdgeschoss wurden 2016 zu großflächigen Wohnräumen umgewandelt. Hier befindet sich jetzt ein Wohnzimmer mit ca. 70 m² und eine riesige Küche mit
40 m², die beide Zugang zu einer ebenso großen Terrasse haben. Hier können Sie rauschende Feste veranstalten. Darüber hinaus stehen noch weitere Räume für Heizung, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume zur Verfügung. Dazu gibt es noch zwei Kellerräume, in den Sie Vorräte lagern oder sich einen schicken Weinkeller einrichten können.
Über den ehemaligen Gasträumen befinden sich im 1. Obergeschoss des Anbaus 6 komplett eingerichtete Pensionszimmer, alle mit eigenem Duschbad. Die Räume wurden 2000 aufwändig renoviert und ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist das Grundstück. Es werden hier insgesamt 5.561 m² verkauft. Direkt hinter dem Haus gibt es eine Wiese mit ca. 3.806 m². Wenn Sie möchten, können Sie hier problemlos einen kleinen Streichel-Zoo unterbringen.

Ausstattung

Das Gebäude kann sich sehen lassen. Die Substanz ist gepflegt und in einem tadellosen Zustand. Alle Fenster wurden 1992 ausgetauscht.
Die 6 Gästezimmer im Anbau wurden 2000 aufwändig renoviert und modernisiert. Alle Zimmer haben ein eigenes Duschbadezimmer. Die Renovierung und Modernisierung der ehemaligen Gasträume zu Küche und Wohnzimmer erfolgte im Jahr 2016. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, die 2017 installiert wurde.
Die Räume der Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss reihen sich an den Flur, der sie durchläuft. Das sorgt für Offenheit und ein modernes Raumgefühl. Grundsätzlich eröffnen Ihnen alle Wohneinheiten des Gebäudes vielseitige Optionen der Nutzung. Eigennutzung und Vermietung sind problemlos möglich.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Da leben, wo andere gerne Urlaub machen

Die angebotene Immobilie liegt in Selbecke, einem gemütlichen Dorf mit ca. 165 Einwohnern und kleiner Ortsteil von Kirchhundem. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern finden Sie hier Ruhe und Erholung im Überfluss. Die Umgebung lädt ein zu schönen Ausflügen, Wandertouren und spontanen Aktivitäten.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in Kirchhundem. Und wenn Sie nur ein paar Minuten weiterfahren, erreichen Sie Lennestadt-Altenhundem. Hier finden Sie ebenso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und weiterführende Schulen.

Auch zur Kreisstadt Olpe sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Von hier aus haben Sie Zugang zur A 45 und A 4 und sind schnell in Richtung Köln oder Siegen/Frankfurt unterwegs.

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