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NEUER PREIS: Traumhafte Ausblicke in Lennestadt-Halberbracht

Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur für Eigennutzer gedacht, sondern kann auch eine interessante Kapitalanlage in einer wunderschönen Umgebung mit Potential sein. . Auf einem Grundstück mit ca. 1052 qm liegt das Objekt mit seinen drei Wohnungen und einem Apartment.

Objektdaten

Objektnr.: 3785

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1976
Stellplätze 4
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 8
Grundstücksfläche 1052 m²
Wohnfläche 290.69 m²

Preise

Kaufpreis 299.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 212.10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1976
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus mit der ausgefallenen gefliesten Fassade wurde 1976 gebaut. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei großzügige Wohnungen und 1 Apartement. Letzteres befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und einer kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Funktionsräume: Waschküche und Heizungskeller.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Zu der größeren gehört eine Terrasse mit direktem Zugang auf das umliegende Rasengrundstück. Der Garten kann von allen Parteien, nach Vereinbarung, genutzt werden. Hier werfen Sie einen weiten Blick in die traumhafte Umgebung.
Die sehr geräumige Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer. Allein das Wohnzimmer nimmt mit seinen ca. 55 qm einen gutenTeil der Wohnfläche ein. Es bietet das Ambiente eines Studios. Besonderes Highlight: An der Wand thront ein imposanter, gemauerter Kamin. Und entlang des Raumes läuft ein überdachter Balkon, auf dem die Bewohner angenehme Abende verbringen und den Blick über die Berg eund Hügel des Sauerlandes genießen können.

Ausstattung

Die Böden im ganzen Haus, Treppenhaus wie Wohnungen, sind überwiegend mit hochwertigen, Fliesen ausgelegt. Holzpaneele und -balken an den Zimmerdecken sorgen für eine urige Atmosphäre. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Im Haus gibt es eine Garage und 1-2 weitere Stellplätze. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Lennestadt ist mit 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe – idyllisch gelegen im Sauerland, umgeben von schöner Natur, weiten Wäldern und Landwirtschaft.

Wunderschön gelegen präsentiert sich das ehemalige Bergbaudorf Halberbracht in 450 – 610 Metern über NN als höchstgelegener Ortsteil von Lennestadt. Die ca. 1000 Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die geprägt ist von Landwirtschaft, Feldern, Wiesen und Wald. Die Umgebung lädt und lockt zu ausgedehnten Wanderungen. Im Winter hält man hier aber keinen Winterschlaf, denn der Ort verwandelt sich in ein beliebtes Skigebiet.

Die größeren Ortsteile Lennestadt-Grevenbrück und Lennestadt-Altenhundem sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte und Schulen. Es gibt
zahlreiche Sportstätten wie auch Tennishallen und Freizeitbäder.
Familie wird in Lennestadt groß geschrieben. Es hat allein fünf Grundschulen verteilt auf acht Standorte. Die eher kleinen Grundschulen bieten ein gutes Umfeld für die ersten Schritte der Schulanfänger. Ein Ganztagsbetreuungsangebot ist in Planung. Darüber hinaus gibt es drei weiterführende Schulen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen
Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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