Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornWohn- und Geschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
Rendite mit Betongold - Dreifamilienhaus in Lennestadt-Meggen
Das Haus wurde 1960 gebaut und während der vergangenen 12 Jahre kontinuierlich und sorgfältig renoviert. Im Zeitraum von 2017 bis 2019 wurden alle Fenster ausgetauscht. Die Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser wurden zu großen Teilen erneuert. Viel Arbeit wurde auch in die Böden und Wände investiert. Die moderne Dachgeschosswohnung wurde erst 2019 fertig ausgebaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert wurde.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4067
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1960 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 1028 m² |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Vermietbare Fläche | 252 m² |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
Preise
| Kaufpreis | 329.500,00 € |
| Jahresmiete ist | 19.560,00 € |
| Jahresmiete soll | 20.000,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 208.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | G |
| Baujahr | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Eine Seltenheit: Gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer
Die gepflegte Immobilie steht auf einem Grundstück mit Hanglage. Die Kellerräume befinden sich daher im Erdgeschoss, das ebenerdig zur Straßenseite liegt. Neben der großen Garage befindet sich hier auch ein Studio-Apartment mit Duschbadezimmer, das bezugsfertig ist und zusätzliche Mieteinahmen generieren kann. Neben der großen Garage befindet sich noch ein Carport.
Die drei großen Wohnungen haben jeweils eine eigene Etage und liegen im 1., 2. OG und im erst im Jahr 2019 ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind nahezu identisch aufgeteilt und perfekt für junge Familien mit einem oder zwei Kindern. Die Wohnung im 1. OG punktet durch eine geschlossene Loggia, eine Art Wintergarten, die den Wohnraum wunderbar erweitert und für Licht und Luftigkeit sorgt. Die darüber liegende Wohnung hat an dieser Stelle eine offene Loggia, auf der man viel gemeinsame Zeit verbringen kann und den Blick in die Umgebung genießt.
Die schöne Dachgeschosswohnung bietet das perfekte Ambiente für ein junges Paar oder einen Single. Die Bewohner können eine kleine Terrasse hinter dem Haus nutzen.
Die Dachschrägen wurden bei der Renovierung gekonnt in Szene gesetzt und tragen zu der Behaglichkeit der Räume bei. Darüber hinaus sind ausreichend Stellflächen fürs Mobiliar vorhanden.
Aktuell beträgt die jährliche Kaltmiete 18.960,00 €. Durch die zusätzliche Vermietung des bezugsfertigen Studios und der großen Garage ließe sich die Kaltmiete auf ca. 20.000 € p. a. steigern.
Die Wohnung im 1. OG wird außerdem zum 31.03.22 frei. Dadurch ergibt sich die Option auf Eigennutzung, welche mit Mieteinahmen eine besonders runde Sache aus der Investition machen.
Ausstattung
Das Haus wurde 1960 gebaut und während der vergangenen 12 Jahre kontinuierlich und sorgfältig renoviert. Im Zeitraum von 2017 bis 2019 wurden alle Fenster ausgetauscht.
Die Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser wurden zu großen Teilen erneuert. Viel Arbeit wurde auch in die Böden und Wände investiert. Die moderne Dachgeschosswohnung wurde erst 2019 fertig ausgebaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert wurde.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Das Dreiparteienhaus liegt im schönen Ortsteil Lennestadt-Meggen, in dem es sich sehr angenehm leben lässt. Die Lenne ist nur wenige Meter entfernt und lädt ein zu schönen Spaziergängen und erholsamen Joggingrunden. Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie. Für Familien wichtig: In Meggen und im benachbarten Maumke gibt es mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.Und nach Altenhundem, dem Verwaltungs- und Geschäftszentrum von Lennestadt, ist es nicht weit. Sie benötigen ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Auch als Touristenstadt hat Lennestadt-Meggen einiges zu bieten: Hier beherbergt man das berühmte Bergbaumuseum Siciliaschacht Meggen. Die Anlagen gehörten einst zu den bedeutendsten Schwefelkiesgruben der Welt. Auch kann man hier die Sauerland-Pyramiden besuchen, die Besucher und Touristen mit ungewöhnlichen Ausstellungen begeistern.
Für Pendler wichtig: In Meggen gibt es einen DB-Bahnhof, der nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt ist. Hier haben Sie Anbindung in die umliegenden Städte bis nach Siegen.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Objekt 4124
Lohnendes Investment mit Durchblick - Ladenlokal in Plettenberg-OesterauVerkaufsfläche zum Kaufen in Plettenberg
Gesamtfläche: 115.47 m², Baujahr 2001
Kaufpreis: 84.500,00 €
Objekt 4146
Feines Wohnen in Attendorn "Wippeskuhlen" Selbst einziehen und zusätzlich vermietenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 248.4 m², Zimmer: 11, Baujahr 1984
Kaufpreis: 499.500,00 €
Objekt 4150
Gut saniertes Investment im Repetal - Mehrfamilienhaus mit 5 WohnungenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950
Kaufpreis: 499.500,00 €
Objekt 4232
Attraktives Investment - Mehrfamilienhaus in Lennestadt- GrevenbrückMehrfamilienhaus zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 263.32 m², Baujahr 1981
Kaufpreis: 360.000,00 €
Objekt 4204
Gute Renditechancen - Konvolut aus 3 Wohn- und 2 GewerbeeinheitenWohn- und Geschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 605.5 m², Baujahr 1996
Kaufpreis: 895.000,00 €
Objekt 3540
Traumhaus in Traumlage: luxuriöse Stadtvilla mit Fahrstuhl in AttendornVilla zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 348.5 m², Zimmer: 8, Baujahr 1899
Kaufpreis: 2.195.000,00 €
Objekt 4276
Einfamilienhaus in Rönkhausen - Einziehen und WohlfühlenEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 125.68 m², Zimmer: 5, Baujahr 1990
Kaufpreis: 319.500,00 €
Objekt 4251
Solides Investment in der Olper Kreisstadt!Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Olpe
Wohnfläche: 225 m², Baujahr 1909
Kaufpreis: 549.500,00 €
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
VIP
Unter uns... werden Sie VIP-Kunde
Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.
VIP-Kunde werden
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
insider werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos insider werden
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
