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2 Mehrfamilienhäuser, 11 Wohnungen

In den Wohnungen der beiden Gebäude fühlen sich die Mieter pudelwohl und genießen den Komfort der Ausstattung sowie die Vorteile der guten Lage und der grünen Umgebung. Für Investoren bietet sich hier die interessante Option auf ein zukunftsorientiertes Investment.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4071

Objektart Investment
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1999
Stellplätze 12

Flächen

Grundstücksfläche 1405 m²
Wohnfläche 614 m²
Anzahl Wohnungen 11

Preise

Kaufpreis 1.390.000,00 €
Jahresmiete ist 36.331,20 €
Jahresmiete soll 36.331,20 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 118.86 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1999
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohnungen sind echte Schmuckstücke in einem attraktiven Wohnambiente: umrahmt von überwiegend frei stehenden Einfamilienhäusern in luftiger Bebauung, in unmittelbarer Nähe zum Grevenbrücker Ortskern mit seiner guten Infrastruktur und mit grünen Flächen direkt vor der Haustür.

Die beiden ansprechenden Häuser wurden 1998 bzw. 1999 gebaut. Die Bausubstanz ist hochwertig, Fassade und Innenräume sind in einem gepflegten Zustand, das fällt dem Besucher schon beim Betreten der Treppenhäuser auf – der Visitenkarte eines Hauses. Es wurden hier alle Anforderungen an die Qualität von Material und Architektur erfüllt. Die Gebäude strahlen Solidität, Wärme und Behaglichkeit aus.

Die gemütlichen Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Schnitte und werden so den Ansprüchen ihrer Mieter gerecht. Hier zieht man gerne ein, und am liebsten nicht wieder aus. Die Wohnungen im 5-Parteien-Haus sind zwischen rund 65 m² und ca. 73 m² groß – groß genug für junge Familien mit Kindern.
Im 6-Parteien-Haus betragen die Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 50 m² und sind die idealen Glücksrefugien für Singles oder Paare. Besonders schön: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo man herrlich frühstücken, den Abend genießen und einen Blick in den grünen Außenbereich werfen kann. Es gibt zudem ausreichend Parkplätze vor den Häusern.

Aktuell unterliegen die Wohnungen noch einer Mietbindung. Diese ist bereits in der Nachwirkungsfrist und endet zum 31.12.2025 bzw. zum 31.12.2026. Der Eigenkapitalanteil der Gesamtfinanzierung trägt aber jetzt schon gute Früchte, die Verzinsung ist ausgesprochen gut und die auslaufende Mietbindung wird noch mehr zur Anlegerfreude beitragen.

Ausstattung

Die Immobilien sind in einem ausgezeichneten Zustand, die Bausubstanz hochwertig, die Innenausstattung der Wohnungen zeitgemäß und gepflegt.
Das 5-Parteien-Haus verfügt über fünf separate, platzsparende Gasthermen, die eine unkomplizierte Abrechnung ermöglichen.
Im 6-Familienhaus kommt die Wärme über eine Gas-Zentralheizung, die 1999 eingebaut wurde.

Schon auf den ersten Blick erkennt man, dass sich die Planer und Architekten viele richtige Gedanken gemacht haben. Die Wohnungen werden den Wünschen und Lebensumständen der Mieter gerecht und richten sich an eine breite Zielgruppe. Das bedeutet eine sehr gute Vermietbarkeit, denn Singles, Paare oder Familien werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Gut geplant, kein Platz verschenkt und jede Wohnung ist ein kleines Unikat.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

+49 2722 93720

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Lage

Die beiden Wohnhäuser liegen in einem beliebten Wohngebiet von Lennestadt-Grevenbrück, dem zweitgrößten Ortsteil von Lennestadt und nur 10 Autominuten von Lennestadt-Altenhundem entfernt. Hier leben ca. 3.700 Menschen. Sie treffen auf eine gute Infrastruktur und nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheken und Schulen – alles gut zu Fuß erreichbar. Den Wagen können die Mieter also getrost stehen lassen. Auch zwei große Markendiscounter befinden sich direkt vor der Haustür. Kinder haben einen kurzen Schulweg von nur 5 Minuten. Für Pendler interessant: Durch den Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück haben Sie Anschluss an den ÖPNV mit Verbindungen nach Attendorn und Finnentrop sowie nach Dortmund, Hagen und Gießen. Das bedeutet Arbeitsplätze und eine stetige Nachfrage nach attraktivem Wohnraum.

Aber es ist nicht nur alles da, sondern auch Vieles sehr schön. Durch die wohltuende Landschaft und historisch interessante Sehenswürdigkeiten erfreuen sich nicht nur die Einwohner am Kulturort Grevenbrück, sondern auch ganzjährig viele Touristen. So fließt nur wenige Schritte entfernt das Flüsschen Veischede. Spazierwege sind in 2 Gehminuten erreicht.

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