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Beliebter Wohnort - gut zu vermieten

Immobiliendaten

Objektnr.: 4139

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1925
Stellplätze 3
Terrasse Ja

Flächen

Grundstücksfläche 289 m²
Wohnfläche 198.86 m²

Preise

Kaufpreis 149.500,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 190.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 1925
wesentlicher Energieträger ELEKTRO

Beschreibung

Ihre Chance: Werden Sie Vermieter!

Das Objekt wurde 1925 als Massivbau errichtet und ist in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 199 m² verteilt sich auf drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Das Apartment im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und ist aktuell nicht vermietet. Mit dem großen Wohnraum mit integrierter Küche, dem Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer ist es eine komfortable Single-Wohnung.

Die Wohnung im Anbau, der 1993 dazu gekommen ist, hat ca. 67 m² Wohnfläche und verläuft über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer und das große Wannenbad. Eine Holztreppe führt Sie in einen gemütlichen Wohnraum im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört auch noch eine kleine Terrasse.

Die dritte Wohnung umfasst 94,48 m² und verläuft über Ober- und Dachgeschoss. Hier ist Platz für eine Familie. In der unteren Etage gibt es Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein großes Bad. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere gleich große Schlafzimmer untergebracht.

Zu jeder Wohnung gehört noch ein Pkw-Stellplatz. Das Gebäude hat keinen Keller.

Ausstattung

Hier steckt Potenzial drin

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Dem freien Apartment würde eine Auffrischung guttun. Die beiden großen Wohnungen sind vermietet. Auch hier wäre vorstellbar bei einem anstehenden Mieterwechsel die Räume nach und nach zu renovieren, um eine höhere Mieteinnahme zu erzielen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie große Wirkung erzielen.

Geheizt wird mit einem Nachtspeicherofen, in den zwei großen Wohnungen gibt es zusätzlich einen Holzofen.

Die drei Wohnungen werden den Wünschen und Lebensumständen unterschiedlicher Mieter gerecht und richten sich an eine breite Zielgruppe. Das bedeutet eine sehr gute Vermietbarkeit, denn Singles, Paare oder Familien werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Das Apartment punktet durch das separate Schlafzimmer. Die beiden großen Wohnungen durch das Leben auf zwei Ebenen – ein bisschen wie in einem eigenen Haus.

Jede Wohnung ist ein kleines Unikat.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Gute Wohnlage im schönen Saalhausen

Landschaftlich wunderschön gelegen: In einer Flussaue der Lenne, umgeben von Hügeln, Wiesen und Feldern, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Saalhausen. Viele Besucher finden hier Ruhe und viel Natur, Familien erfreuen sich an einem breiten Freizeitangebot mit Sport, Bewegung und ein bisschen Action. Im Ort gibt es unter anderem ein Naturerlebnisbad, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und den großen Kurpark mit Gleitschirmlandeplatz, Bewegungsparcours und Wasserspielplatz. In den Kurpark wurden erst vor wenigen Jahren ca. 2 Mio. Euro investiert. Überhaupt gibt sich die Gemeinde sehr ehrgeizig und setzt sich für die Lebensqualität und Attraktivität des Ortes ein. Deshalb ist Saalhausen auch als Wohnort sehr beliebt. Die aktuell ca. 2.000 Einwohner fühlen sich hier sehr wohl.

Die Mieter des Wohnhauses können diese Attraktionen alle zu Fuß erreichen. Aber auch die Versorgung mit den kleinen Dingen des Alltags funktioniert gut. Im Ort gibt es mehrere Bäckereien und einen Dorfladen mit integrierter Metzgerei. In die Stadtmitte von Lennenstadt benötigen Sie nicht mehr als 5 Minuten mit dem Pkw. Daneben gibt es in Saalhausen einen Kindergarten und zwei Grundschulen, denn Familien sind hier herzlich willkommen.

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