Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Attraktives Investment - Mehrfamilienhaus in Lennestadt- Grevenbrück

Gepflegtes Gebäude mit ca. 263 m² Wohnfläche auf 509 m² Grundstück.
Eine gute Gelegenheit Ihr Kapital bei der aktuell hohen Inflation sicher in Betongold anzulegen: Das Wohnhaus befindet sich
in ruhiger und zentraler Lage von Lennestadt-Grevenbrück. Alle vier Wohnungen sind gut vermietet und generieren einen ansehnlichen Mietertrag.

focus.png
ida.png

Immobiliendaten

Objektnr.: 4232

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1981

Flächen

Grundstücksfläche 509 m²
Wohnfläche 263.32 m²
Vermietbare Fläche 263.32 m²
Anzahl Wohnungen 4

Preise

Kaufpreis 399.500,00 €
Jahresmiete ist 21.600,00 €
Jahresmiete soll 24.270,00 €

Details

Befeuerung Pellet

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 218.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 129.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1981
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Diese Kapitalanlage lohnt sich

Das 4-Parteien-Haus wurde 1981 als Massivbau errichtet. Die Wohnungen sind solide vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 21.600,00 €, die Mieteinnahmen für die Garage eingeschlossen.

Durch den Haupteingang haben Sie Zutritt zu drei Wohnungen. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 112,62 m² und ist sehr gut aufgeteilt. Eine Familie mit Kindern kann hier wunderbar leben – in Harmonie und ohne Stress. Besonders schön: An der Rückseite des Hauses erfreuen sich die Bewohner an dem großen Balkon. Und über der Garage gibt es noch einen weiteren Platz an der frischen Luft.

Oben im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Wohnungen: gemütliche Apartments mit ca. 42 m² und 33 m² Wohnfläche.

Die 4. Wohnung liegt im Souterrain, hat einen separaten Eingang und eine großzügige Wohnfläche von 75,70 m². Sie wurde gerade frisch renoviert und neu vermietet.

Ausstattung

Die perfekte Gelegenheit

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Wichtig: Geheizt wird mit einer energieeffizienten Pellet-Zentralheizung, die 2011 installiert wurde. Unter den aktuellen Gegebenheiten und den hohen Energiekosten, eine kluge und nachhaltige Investition.

Neben der Garage sind noch zwei Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss sind angenehme Refugien für Familien. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden einen funktionalen und wohnlichen Trakt, die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatheit. Die beiden Apartments im Dachgeschoss haben jeweils einen Wohn-/Schlafraum und – besonders schön – eine separate Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. So bieten auch die beiden Single-Wohnungen großen Komfort und Aufenthaltsqualität.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Vielfalt und Lebensqualität

Das Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Lennestadt-Grevenbrück, dem zweitgrößten Ortsteil von Lennestadt und nur ca. 10 Autominuten von Lennestadt-Altenhundem entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zugleich zentraler Lage.

In Grevenbrück leben ca. 3.700 Menschen. Die Einwohner treffen auf eine gute Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Banken und vielen Ärzten. Auch Behörden und Schulen sind im Ort. Familien finden hier eine gute Umgebung, es gibt mehrere Kindergärten und auch zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Durch die schöne Landschaft und historisch interessante Sehenswürdigkeiten erfreuen sich Lennestadt und sein Ortsteil Grevenbrück über einen ganzjährigen Tourismus.

Gut angebunden: Mit dem DB-Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück haben Sie Anschluss an den ÖPNV mit Verkehrsanbindungen in Richtung Hagen und Siegen. Und Buslinien verbinden Grevenbrück mit den Gemeinden im Kreis Olpe. Den Wagen können Sie also ruhig mal stehen lassen.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4122

Ihre Chance - Dachgeschosswohnung mit Potenzial zur Selbstwirklichung in Plettenberg-Oesterau

Dachgeschosswohnung zum Kaufen in Plettenberg

Wohnfläche: 113.59 m², Zimmer: 3, Baujahr 2001

Kaufpreis: 99.500,00 €

Objekt 4117

Einmalige Chance: von der Stadt auf's Land

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Kirchhundem

Wohnfläche: 550 m², Zimmer: 17, Baujahr 1848

Kaufpreis: 549.500,00 €

Objekt 4083

Faktor 18: Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Lüdenscheid

Gesamtfläche: 530 m², Baujahr 1953

Kaufpreis: 669.500,00 €

Objekt 4105

Ein smartes Investment: Wohn und Geschäftshaus in Attendorn-Finnentroper Str.

Wohn- und Geschäftshaus zum Kaufen in Attendorn

Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978

Kaufpreis: 899.500,00 €

Objekt 4135

Investment oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Plettenberg Köbbinghausen

Etagenwohnung zum Kaufen in Plettenberg

Wohnfläche: 64.69 m², Zimmer: 3, Baujahr 1962

Kaufpreis: 69.500,00 €

Objekt 4124

Lohnendes Investment mit Durchblick - Ladenlokal in Plettenberg-Oesterau

Verkaufsfläche zum Kaufen in Plettenberg

Gesamtfläche: 115.47 m², Baujahr 2001

Kaufpreis: 84.500,00 €

Objekt 4165

Schick wohnen und vermieten - im ruhigen Wohngebiet von Meinerzhagen-Valbert

Zweifamilienhaus zum Kaufen in Meinerzhagen

Wohnfläche: 326.49 m², Zimmer: 13, Baujahr 1977

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4146

Vermieten oder einziehen? Wohlfühl-Haus mit 3 Wohnungen in Attendorn

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 248.4 m², Zimmer: 11, Baujahr 1984

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4170

Ihr Investment in Gutes Wohnen - Mehrfamilienhaus in Welschen Ennest

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Kirchhundem

Wohnfläche: 598.88 m², Baujahr 1981

Kaufpreis: 579.500,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
insider werden

Als erster von neuen Immobilien erfahren

Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos insider werden Kostenlos insider werden
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Eigene Einstellungen

  • Nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.