Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in Meinerzhagen-Valbert
Die gut gepflegte Fläche bietet auf ca. 150 m² variable Gestaltungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich für zahlreiche Unternehmensarten wie z.B. Praxen, Verwaltungen, Architekten, für Werbeagenturen, allgemeine Dienstleistungsunternehmen bzw. als Firmenzentrale für diverse Gewerbearten.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4169
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 6 |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Gesamtfläche | 150 m² |
Preise
| Kaltmiete | 600,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Kaution | 1.200,00 € |
| Provision | 600,00 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Baujahr | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Die gut gepflegte Fläche bietet auf ca. 150 m² variable Gestaltungsmöglichkeiten: Im großzügigen Empfangsbereich empfangen Sie Ihre Kunden, in den hinteren Räumen behandeln oder beraten Sie sie oder gestalten mehrere Arbeitsbereiche. Kunden, Mandanten oder Patienten könnten im Wartebereich Platz nehmen. Die Fläche eignet sich für zahlreiche Unternehmensarten wie z.B. Praxen, Verwaltungen, Architekten, für Werbeagenturen, allgemeine Dienstleistungsunternehmen bzw. als Firmenzentrale für diverse Gewerbearten.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Die Fläche ist gut zu erreichen, eine Rollstuhlrampe ermöglicht sogar einen barrierefreien Zutritt. Sämtliche Vorkehrungen für eine Zahnarztpraxis sind vorhanden und können ohne Aufpreis mitgenutzt werden. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zu Röntgen, dazu sind hier alle Voraussetzungen schon gegeben.
Bis zu fünf PKW-Stellplätze und eine Garage stehen für Personal oder Kundschaft zur Verfügung.
Ein separates Badezimmer, ein WC für die Kunden und Anschlüsse für eine Küchenzeile runden das Angebot ab.
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Lage
Gute Verbindungen im Standort Meinerzhagen-Valbert: In Meinerzhagen leben ca. 20.500 Bewohner in guter Nachbarschaft.
Hier ist man umgeben von Natur, Wäldern und Bergen. Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte sowie von der guten Anbindung über die Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt, und der A4 nach Olpe - Köln - Aachen. Nur wenige Meter von der Praxis entfernt ist eine Bushaltestelle.
Sie befinden sich in einem guten Umfeld! In Valbert gibt es zwei Arztpraxen, ein Zahnarzt sowie eine Physiotherapie und eine Logopädi. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet. Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, Bankfilialen, einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie im Ort.
Mit diesen guten Anbindungen, der vielseitigen lokalen Nahversorgung und den grünen Rückzugsorten in der Umgebung eröffnet sich eine attraktive Chance für Gewerbetreibende, Arbeitgeber und Arbeitnehmer in Meinerzhagen-Valbert.
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