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Traumhaft wohnen über den Dächern der Stadt

Die große Souterrainwohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Stadtmitte Attendorns entfernt in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt. Es bietet vielseitige Optionen, die Räume der eigenen Lebenssituation gemäß zu nutzen. Eine Familie mit Kind findet hier genügend Platz um sich zu entfalten. Die Räumlichkeiten sind aber auch ideal, um Arbeiten und Wohnen zu vereinen.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3949

Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrainwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1975
Verfügbar ab 01.05.2021
Stellplätze 60
Terrasse Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 3
Wohnfläche 101 m²

Preise

Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.800,00 €

Details

Fussboden Marmor
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1975
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 101 qm. Der Eingang liegt in der oberen Ebene. Über einer Marmor Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Wohnung. Aus der Diele heraus betreten Sie das großzügige Schlafzimmer, wo Sie einen Rückzugsort für ungestörte Momente oder zum Lesen haben. Im Wohnzimmer bietet eine offene Küche viel Platz für die ganze Familie. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, erzählt und gefeiert. Neben dem Badezimmer gibt es ein weiteren gemütlichen Wohnraum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet vielseitige Optionen, die Räume der eigenen Lebenssituation gemäß zu nutzen. Eine Familie mit Kind findet hier genügend Freiraum, um sich zu entfalten, zu spielen oder die Zeit mit Freunden zu genießen. Die Räumlichkeiten sind aber auch ideal, um Arbeiten und Wohnen zu vereinen.

Ausstattung

Das gesamte Wohnhaus wurde 2021 komplett renoviert und umgebaut, wobei das Flachdach 2013 saniert und die Gaszentralheizung 2006 installiert worden ist.

So erscheint die Immobilie im modernen Look und verspricht absolut behagliches Wohnen: Wertige Bodenbeläge – Brauner Vinyl in den Wohnräumen sowie grauer Vinyl im Treppenhaus – prägen die Wohlfühl-Atmosphäre der Räume. Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für barfußwarme Böden.

Durch eine breite und großflächige Fensterfront kommt besonders viel Licht und Luft in die an der Terrasse grenzenden Wohnräume. Von hier aus haben Sie einen besonders schönen Blick auf die Umgebung.

Außerdem gibt es einen Garagenstellplatz, der auch einen Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+492722 - 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die alte Hansestadt Attendorn. Sie vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Die Souterrainwohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Stadtmitte Attendorns entfernt. Der Einkauf für den täglichen Bedarf oder ein kleiner Stadtbummel sind ganz bequem zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Auch zum neuen Kino, dem JAC, sind es nur wenige Gehminuten.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung gibt es ein ganz besonderes Highlight: Die Atta-Höhle gilt als eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Direkt daran öffnen sich grüne Wiesen und kleine Waldstücke und Sie können wunderbar bis zur Bigge promenieren.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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