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Eigentumswohnung mit Ausblick

Interessant für Kapitalanleger: Die gemütliche Dachwohnung hat 4 Wohnräume, Küche, Bad und Gäste-WC auf 92 qm. Und der geschützte Balkon bietet darüber hinaus die Gelegenheit für schöne und private Augenblicke vor einem tollen Ausblick über das grüne Attendorn. Auf dem geschützten Balkon kann man diesen Blick bei jedem Wetter und jedem Tag genießen – am besten in der guten Gesellschaft von Familie und Freunden.

Objektdaten

Objektnr.: 3847

Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1974
Stellplätze 1
Terrasse Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 4
Wohnfläche 92 m²

Preise

Kaufpreis 169.500,00 €
Jahresmiete ist 6.480,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Parkett
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 155.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1974
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung verwöhnt seine Bewohner auf ca. 92 qm Wohnfläche. Neben Wohnzimmer und Küche gibt es drei weitere gemütliche Wohnräume, die Platz bieten für eine kleine Familie und ihre Gäste. Die Wohnung liegt in der obersten Etage im dritten Stock. Das hat den Vorteil, dass Sie den kleinen Absatz vor der Wohnungstür als zusätzlichen Stauraum , z. B. für Schuhe, nutzen können. In der Wohnung wird ebenfalls kein Platz verschenkt. Der Raum unter der Dachschräge wird als kleine Abstellkammer genutzt. Sie haben nun alle Haushaltsgegenstände an einem Ort. Lästiges Suchen war gestern.

Wer oben wohnt, profitiert auch von dem schönen und weiten Ausblick über die grüne Stadt. Auf dem geschützten Balkon, ausgestattet mit einer Sonnen-Markise, kann man diesen Blick bei jedem Wetter und jedem Tag genießen – am besten in der guten Gesellschaft von Familie und Freunden.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1974 in Massivbauweise gebaut. Haus und Wohnung sind gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, in Küche, Badezimmer und Gäste-WC liegen schmale Fliesen in Terrakotta-Anmutung. Die Wandfliesen im Wannenbad leuchten in einem tiefen Dunkelblau. Die Zimmerdecken sind mit hellen Holzpaneelen verkleidet. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt nordöstlich des Stadtzentrums in einer ruhigen, begrünten Wohngegend. Weniger als 10 Minuten Fußweg trennen Sie von einem leckeren Kaffee auf dem "Alter Markt" im Stadtzentrum oder von einem entspannten Stadtbummel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar und die Bewohner dieser hübschen Wohnung können bequem ihre Besorgungen erledigen.

Überhaupt kann Attendorn viel. Die Stadt hält ein vielfältiges Angebot für seine Bewohner bereit. Die Lage inmitten von Natur und dem idyllischen Biggesee eröffnet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Wassersport oder einfach nur die Landschaft genießen. Besser kann das Stadtleben nicht sein.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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