Objekt 4122
Dachgeschosswohnung mit AusbaupotenzialDachgeschosswohnung zum Kaufen in Plettenberg
Wohnfläche: 75 m², Zimmer: 3, Baujahr 2001
Kaufpreis: 129.500,00 €
Lohnendes Investment mit Durchblick - Ladenlokal in Plettenberg-Oesterau
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese Gewerbefläche mit ca. 85 m², die aktuell an einen Händler elektronischer Kleinfahrzeuge solide vermietet ist. Der Mietvertrag für das helle Ladenlokal läuft bis zum 31.10.2023. Des Weiteren sind der Gewerbefläche zwei Garagen zugeordnet, welche eine Fläche von 51,87 m² aufweisen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4124
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Gesamtfläche | 133.75 m² |
| Nutzfläche | 51.87 m² |
| Vermietbare Fläche | 133.75 m² |
Preise
| Kaufpreis | 109.500,00 € |
| Jahresmiete ist | 5.520,00 € |
| Jahresmiete soll | 9.000,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 116.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Baujahr | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | PELLET |
Beschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 als Massivbau errichtet und beeindruckt auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss befindet sich diese Gewerbefläche mit ca. 85 m², die aktuell an einen Händler elektronischer Kleinfahrzeuge solide vermietet ist. Der Mietvertrag für das helle Ladenlokal läuft bis zum 31.10.2023.
Außer dem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich noch eine Wohnung, hauseigene Gemeinschaftsräume und Garagen, die jeder Einheit zugeordnet sind. In der Immobilie befinden sich noch zwei weitere Wohnungen die alle über eigene Zugänge verfügen.
Der Gewerbefläche sind zwei Garagen zugeordnet, welche auch als Lagerfläche genutzt werden können und aktuell nicht vermietet sind. Dies bringt eine Menge Potenzial für Sie als Kapitalanleger. In Zahlen bedeutet dies, dass die Garagen ein Potenzial von einer Jahresmiete in Höhe von 3.000,00 € bieten. Des Weiteren bringt das Ladenlokal das Potenzial mit sich, eine Jahresmiete in Höhe von 6.000,00 € zu erzielen.
Ausstattung
Die Geschäftsräume sind sehr gut aufgeteilt. Zu dem offenen und präsentablen Verkaufsraum gibt es außerdem im hinteren Bereich eine Toilette, die man über einen Flur erreicht.
Auch von außen betrachtet ist das Ladenlokal sehr ansprechend. Die aus Schaufenster bestehende Verkaufsfläche und die gläserne Eingangstür lassen dem Kunden einen tiefen Blick in den gut gestalteten Raum und auf das Angebot werfen.
Alles in allem bietet sich hier eine exzellente Gelegenheit vorhandene Geldmittel nachhaltig zu sichern und in Betongold anzulegen.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Das sehr repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in Ortsteil Oesterau – malerisch gelegen im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet Plettenberg und von Oester und Immecke durchflossen. Im Ort gibt es eine etablierte Traditionsbäckerei und einige Restaurants.
Von der Stadtmitte Plettenbergs trennen Sie ca. 5 km, nach Attendorn sind es auch nur kurze 10 km mit dem Auto. In beiden Stadtzentren finden Sie einen gut ausgebauten Einzelhandel, Behörden und Schulen. Engagiert kümmert man sich hier um die Neugestaltung und Modernisierung der Fußgängerzone und um den Anschluss an die angrenzenden Wohngebiete. Plettenberg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Betrieben aus der Metallverarbeitung, Dienstleistern, Handel, Banken und Versicherungen. Alles in allem finden Sie hier eine gesunde Umgebung und idyllische Ausblicke.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
VIP
Unter uns... werden Sie VIP-Kunde
Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.
VIP-Kunde werden
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
