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Lohnendes Investment mit Durchblick - Ladenlokal in Plettenberg-Oesterau

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese Gewerbefläche mit ca. 85 m², die aktuell an einen Händler elektronischer Kleinfahrzeuge solide vermietet ist. Der Mietvertrag für das helle Ladenlokal läuft bis zum 31.10.2023. Des Weiteren sind der Gewerbefläche zwei Garagen zugeordnet, welche eine Fläche von 51,87 m² aufweisen.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4124

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 58840
Ort Plettenberg
Baujahr 2001
Verfügbar ab ab sofort
Vermietet 1
Stellplätze 2

Flächen

Gesamtfläche 133.75 m²
Nutzfläche 51.87 m²
Vermietbare Fläche 133.75 m²

Preise

Kaufpreis 109.500,00 €
Jahresmiete ist 5.520,00 €
Jahresmiete soll 9.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 2001
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 als Massivbau errichtet und beeindruckt auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss befindet sich diese Gewerbefläche mit ca. 85 m², die aktuell an einen Händler elektronischer Kleinfahrzeuge solide vermietet ist. Der Mietvertrag für das helle Ladenlokal läuft bis zum 31.10.2023.
Außer dem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich noch eine Wohnung, hauseigene Gemeinschaftsräume und Garagen, die jeder Einheit zugeordnet sind. In der Immobilie befinden sich noch zwei weitere Wohnungen die alle über eigene Zugänge verfügen.
Der Gewerbefläche sind zwei Garagen zugeordnet, welche auch als Lagerfläche genutzt werden können und aktuell nicht vermietet sind. Dies bringt eine Menge Potenzial für Sie als Kapitalanleger. In Zahlen bedeutet dies, dass die Garagen ein Potenzial von einer Jahresmiete in Höhe von 3.000,00 € bieten. Des Weiteren bringt das Ladenlokal das Potenzial mit sich, eine Jahresmiete in Höhe von 6.000,00 € zu erzielen.

Ausstattung

Die Geschäftsräume sind sehr gut aufgeteilt. Zu dem offenen und präsentablen Verkaufsraum gibt es außerdem im hinteren Bereich eine Toilette, die man über einen Flur erreicht.
Auch von außen betrachtet ist das Ladenlokal sehr ansprechend. Die aus Schaufenster bestehende Verkaufsfläche und die gläserne Eingangstür lassen dem Kunden einen tiefen Blick in den gut gestalteten Raum und auf das Angebot werfen.

Alles in allem bietet sich hier eine exzellente Gelegenheit vorhandene Geldmittel nachhaltig zu sichern und in Betongold anzulegen.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Das sehr repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in Ortsteil Oesterau – malerisch gelegen im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet Plettenberg und von Oester und Immecke durchflossen. Im Ort gibt es eine etablierte Traditionsbäckerei und einige Restaurants.
Von der Stadtmitte Plettenbergs trennen Sie ca. 5 km, nach Attendorn sind es auch nur kurze 10 km mit dem Auto. In beiden Stadtzentren finden Sie einen gut ausgebauten Einzelhandel, Behörden und Schulen. Engagiert kümmert man sich hier um die Neugestaltung und Modernisierung der Fußgängerzone und um den Anschluss an die angrenzenden Wohngebiete. Plettenberg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Betrieben aus der Metallverarbeitung, Dienstleistern, Handel, Banken und Versicherungen. Alles in allem finden Sie hier eine gesunde Umgebung und idyllische Ausblicke.

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