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VERKAUFT: STADTVILLA in ATTENDORN

Nachdem Sie durch das schmiedeeiserne Tor auf das größtenteils nicht einsehbare Grundstück gelangt sind, erreichen Sie den Vordereingang der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Büro sowie das Wohnzimmer, welches durch eine große Tür mit dem Kaminzimmer verbunden ist.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich in ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmerchen und einen sehr großes Raum auf. Im Treppenhaus des Erdgeschosses befindet sich noch ein Gäste-WC.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wurde erst 2018 erneuert. Insgesamt stehen ohne das ausgebaute Dachgeschoss 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst noch einmal gut 65 m².

Das Grundstück ist topfeben und pflegeleicht angelegt. Von einer kleinen Seitenstraße befahren Sie die Doppelgarage und gelangen über ein weiteres Gartentor auf das Grundstück und somit zum Hintereingang der Villa.

Objektdaten

Objektnr.: 3690

Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 4
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 671 m²
Wohnfläche 253 m²

Preise

Kaufpreis 498.000,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Bad Dusche, WANNE, Fenster, BIDET
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 197.00
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 1900
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Nachdem Sie durch das schmiedeeiserne Tor auf das größtenteils nicht einsehbare Grundstück gelangt sind, erreichen Sie den Vordereingang der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Büro sowie das Wohnzimmer, welches durch eine große Tür mit dem Kaminzimmer verbunden ist.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich in ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmerchen und einen sehr großes Raum auf. Im Treppenhaus des Erdgeschosses befindet sich noch ein Gäste-WC.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wurde erst 2018 erneuert. Insgesamt stehen ohne das ausgebaute Dachgeschoss 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst noch einmal gut 65 m².

Das Grundstück ist topfeben und pflegeleicht angelegt. Von einer kleinen Seitenstraße befahren Sie die Doppelgarage und gelangen über ein weiteres Gartentor auf das Grundstück und somit zum Hintereingang der Villa.

Ausstattung

Ausgestattet mit Parkett, Fliesen und im großen Dachgeschossraum mit PVC-Boden ist hier eine solide Grundlage vorzufinden. Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff und wurden wohl in den 1990-er Jahren verbaut. Der Kamin im Kaminzimmer hält das Feuer hinter einer Glasverkleidung, der Holzvorrat für einige Tage kann direkt daneben eingelagert werden.

Das Objekt ist insgesamt gepflegt, eine Renovierung der Räume bleibt jedoch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Die gepflegte Stadtvilla liegt unweit des Alle-Centers, welches mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten ein modernes kleines Shopping-Zentrum darstellt. Der Hauptverkehr wird über die Umgehungsstraße geleitet, dadurch ist die Lage noch als ruhig zu bezeichnen. Genießen Sie die Zentrumsnähe und im nicht einsehbaren Garten Privatsphäre und Ruhe.


Zwischen Tradition und Moderne, Industrie und Handwerk, Natur und Kultur: Attendorn hält ein vielfältiges Angebot für seine Bewohner bereit. Die Lage inmitten von Natur und dem idyllischen Biggesee eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Wassersport oder einfach nur die Landschaft genießen.

Die Hansestadt bietet ein umfangreiches Vereinsleben mit vielen einmaligen Traditionen, die bis weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Der gesamte Innenstadtbereich ist orientiert in Richtung Moderne - ohne die mittelalterlichen Wurzeln zu vergessen. Wer kennt nicht den stolzen Sauerländer Dom inmitten der Altstadt und das Südsauerlandmuseum mit unzähligen Kulturschätzen? Umfangreiche Neugestaltungen lassen aktuell die Straßen der Stadt im Südsauerland erstrahlen und sorgen für viel Aufenthaltsqualität.

Der Personennahverkehr ist gut ausgebaut und auch die Nähe zu den Autobahnen A45 und A4 eröffnet eine gute Anbindung an die großen Städte der Umgebung. In Attendorn wohnt man umgeben von Natur mit allen Vorzügen einer Kleinstadt durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulformen vor Ort, Arztpraxen und sogar dem Krankenhaus am Rande der Innenstadt.

Und auch die wunderschönen und teils einzigartigen Orte, die sich sprichwörtlich wie die berühmte Perlenkette an die Hansestadt schmiegen, versprechen Wohlempfinden. Hier leben die Bewohner „auf dem Dorf“ mit den Vorzügen des nahe gelegenen Zentrums.

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