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GUT ANGELEGT: LEBEN IN BESTFORM

Schöne Lage, angenehm Leben, tolles Arbeiten: Der exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit luftiger Bebauung und grünen Gärten. Eine aufregende Architektur, intelligente Grundrisse und eine tolle Lage mit perfekter Infrastruktur machen dieses Objekt für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Auf dem Kehlberg entstehen 2 schicke Büros und 8 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Ganz besondere Highlights sind dabei die beiden Penthouses. Allen Wohnungen gemein: Den Platz an der frischen Luft betreten Sie über großzügige Wohn-/Essbereiche, in denen Sie und Ihre Gäste sich sehr wohlfühlen werden.

Objektdaten

Objektnr.: 3483

Objektart Investment
Objekttyp Wohn und Geschäftshaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2020
Letzte Modernisierung 24.10.2020
Stellplätze 12
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 29.88 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr 2020
wesentlicher Energieträger LUFTWP

Beschreibung

Am Kehlberg entstehen 2 schicke Büros und 8 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss. Schon von außen betrachtet verrät einem die moderne, klare Architektur, was die zukünftigen Bewohner von innen erwartet: helle und komfortable Räume mit unterschiedlichen Grundrissen, in die man sich sofort verliebt. Bodentiefe Fenster und Flügeltüren zu den Balkonen sorgen für Helligkeit und Transparenz. Nachdem Sie Ihren Wagen in der Tiefgarage abgestellt haben, fahren mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Die schicken 2-Zimmer-Apartments bieten ideale Räume für Singles oder ein junges Paar. Die 3-Zimmerwohnungen sind so unterschiedlich wie ihre zukünftigen Bewohner. Ganz besondere Highlights sind dabei die beiden Penthouses. Allen Wohnungen gemein: Den Platz an der frischen Luft betreten Sie über großzügige Wohn-/Essbereiche, in denen Sie und Ihre Gäste sich sehr wohlfühlen werden.

Ausstattung

Was für die Räume gilt, das gilt auch für die Ausstattung: Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die bodentiefen, großflächigen Fenster haben eine starke Dreifachverglasung. Elektrisch angetriebene Raffstores steuern die gewünschte Helligkeit. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, kein Heizkörper verschenkt kostbare Stellflächen. Der Aufzug ist barrierefrei und bringt Sie auf direktem Weg zu Ihrer Wohnung. Auf den Balkonen sind außerdem 2 Stromdosen und ein Internetkabel installiert. Es gibt keine separaten Kellerräume, dafür haben alle Wohnungen eine praktische Abstellkammer. Die schönen Büros haben zudem getrennte WC-Räume.

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand.

Schöne Lage, angenehm Leben, tolles Arbeiten: Der exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit luftiger Bebauung und grünen Gärten. Die Stadtmitte von Attendorn ist nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht. Supermärkte und einen Bäcker liegen direkt um die Ecke.
Kindertagebetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar, so dass auch Familien mit Kindern sich hier wohl fühlen werden. Und Attendorn bietet alles, was man braucht. Rund um den historischen Stadtkern gibt es mehr als 100 Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe – attraktiv und vielseitig.

Hier hält man sich gerne auf: In der Gegend genießen Sie den vielseitigen Erholungswert, den die Stadt als Wohnort so beliebt macht: Sportler, Wanderer, Entdecker und Genießer, hier findet jeder genau das, was man zum Abschalten und Auftanken braucht. Und Jogger haben hier eine Menge Auslauf.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen
Nachbarstädte Plettenberg und Finnentrop sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

Eine aufregende Architektur, intelligente Grundrisse und eine tolle Lage mit perfekter Infrastruktur machen dieses Objekt für Kapitalanleger wie Eigen¬nutzer gleichermaßen attraktiv.

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