Objektnummer: 3579
GARCIA: Wohnen über den Dächern der StadtEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 142 m², Zimmer: 3, Baujahr 1992
Miete: 950,00 €
Investment: Solide Rendite im Herzen von Meinerzhagen
Zentral in Meinerzhagen gelegen erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die zwei Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen über € 100.000,-- Kaltmiete im Jahr.
Objektdaten
Objektnr.: 3529
| Objektart | Investment |
| Objekttyp | Wohn und Geschäftshaus |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 17.01.2020 |
| Verfügbar ab | per sofort |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 19 |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1300 m² |
| Gesamtfläche | 1308 m² |
| Ladenfläche | 648 m² |
| Wohnfläche | 660 m² |
| Vermietbare Fläche | 1308 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € |
| Jahresmiete ist | 106.584,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 84.00 |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Meinerzhagen. Die Lage steht für Wertbeständigkeit und kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.308 m². Diese teilt sich in zwei Gewerbe und zehn Wohneinheiten auf. Die Mieter nutzen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Immobilie gehören 19 PKW-Stellplätze. Die Gewerbemietverträge laufen bis 01/2021 sowie 06/2022. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 106.584
Ausstattung
Das aus den 1900 stammende Gebäude wurde 1992 überwiegend renoviert (Bäder, Bodenbeläge, Wände in den Wohnungen). 1992 sind die Fenster erneuert worden, die Heizung in 1993, der Brenner in 2002.
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Lage
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Im Landesentwicklungsplan ist Meinerzhagen als Mittelzentrum mit zentralörtlicher Bedeutung ausgewiesen. Die Stadt ist geprägt durch eine lange Tradition metallverarbeitender Betriebe, aber auch durch ihr Angebot für den Fremdenverkehr. (Quelle: Wikipedia) Die Autobahn A45 ist in wenigen Autominuten erreicht.
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