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Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Die zwei Gebäude, die über den Innenhof miteinander verbunden sind, liegen mitten im Zentrum von Bremerhaven in direkter Nähe zum Haven. Fast alle Wohnungen und die große Gewerbefläche sind derzeit solide vermietet. Der Gebäudekomplex ist somit ein interessantes Investment in einer Stadt mit viel Wasser und noch mehr Potential.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3912

Objektart Investment
Objekttyp Wohn und Geschäftshaus
PLZ 27568
Ort Bremerhaven
Baujahr 1955
Verfügbar ab ab sofort
Vermietet 1
Unterkellert Ja

Flächen

Grundstücksfläche 866.5 m²
Gesamtfläche 1435.02 m²
Wohnfläche 835.02 m²
Vermietbare Fläche 1435.02 m²
Gewerbeeinheiten 1

Preise

Kaufpreis 2.850.000,00 €
Jahresmiete ist 182.123,88 €
Jahresmiete soll 195.521,88 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 133.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1955
wesentlicher Energieträger FERN

Beschreibung

Das direkt auf der Fußgängerzone liegende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt aktuell im Erdgeschoss eine Bankfiliale mit einem frisch verlängerten Mietvertrag. In den darüber liegenden 4 Etagen gibt es 8 Wohnungen, von denen nur eine derzeit leer steht. Bis auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss haben alle Parteien einen Balkon. Die Stellplätze im Hof werden von der Bank genutzt. Im Treppenhaus findet man viele schöne Details, wie die geschwungenen Treppenläufe, die ein 50er Jahre Flair verströmen. Im Dachgeschoss gibt es eine praktische Waschküche und einen gut belüfteten Trockenboden.

Das zweite Gebäude ist ein reines Wohnhaus mit ursprünglich 8 Wohnungen, von denen zwei zu jeweils einer Wohnung zusammengelegt worden sind. Jede Partei hat einen Balkon. An der Front des Hauses befindet sich auch die Einfahrt zum Innenhof, sicher verschlossen durch ein Rollgitter.

Alle Wohnungen haben einen Keller. Die Häuser sind über den Innenhof miteinander verbunden. Die Gebäude präsentieren sich als eine wertstabile, solide Kapitalanlage.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 1990 ein neues Dach bekommen. In den Wohnungen wurden 1989 neue Fenster mit Kunststoffrahmen eingesetzt, die Bankfiliale mit Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet. Die Parteien in dem zweiten Wohnhaus haben 1997 neue Fenster mit Kunststoffrahmen erhalten. Häuser und Wohnungen sind gepflegt, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt, Wände und Decken tapeziert.
Geheizt wird mit Fernwärme, die Anlage wurde 1990 installiert und 2015 teilweise die Pumpen ausgetauscht.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

+49(2722) 93720

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Lage

Die Lage könnte besser nicht sein. Die Hausbewohner benötigen im Prinzip keinen Pkw, um sich gut zu versorgen oder die Freizeit angenehm zu verbringen. Der Komplex liegt direkt an der Fußgängerzone, die hier nur der „Bürger“ genannt wird. In Teilbereichen ist die Meile für den Busverkehr freigegeben. Ansonsten können Sie hier wunderbar unter gläsernen Arkaden flanieren und die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés besuchen.

Das Columbus Shopping Center, eines der Wahrzeichen von Bremerhaven, liegt ganz in Ihrer Nähe. Sie müssen nur die Straße überqueren und landen in den modernen und abwechslungsreichen Havenwelten.

Auch für Familien ist die Wohnlage und Infrastruktur sehr attraktiv. Es gibt in der Nachbarschaft mehrere Betreuungsangebote für die ganz Kleinen sowie zwei Grundschulen. Die kurzen Wege zum Wasser und zu den Havenwelten bieten zahlreiche Optionen für eine interessante Freizeitgestaltung. Und das nahe Nordseeumland ist voller Überraschungen und Schönheit.

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