Objekt 4333
Ruhe, frische Luft und VogelgezwitscherMaisonettewohnung zum Kaufen in Meinerzhagen
Wohnfläche: 156.76 m², Zimmer: 6, Baujahr 1850
Kaufpreis: 179.500,00 €
Alte Schönheit - neuer Glanz
ELSPE: Wohnen und vermieten
Das Haus wurde ca. um 1900 erbaut. Es wurde von Beginn an auch als Gasthof genutzt. 1955 wurden durch An- und Umbaumaßnahmen die Fremdenzimmer erweitert. 1990 fand eine umfassende Renovierung des Hauses statt. Die Wohnung 1 mit Ihren 99,82 m² und Wohnung 2 mit 111,49 m², das Dach und die Fassade wurden hierbei erneuert bzw. modernisiert.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4388
| Objektart | Investment |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1860 |
| Stellplätze | 12 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 688 m² |
| Gesamtfläche | 598.56 m² |
| Gewerbefläche | 263.73 m² |
| Ladenfläche | 73.15 m² |
| Wohnfläche | 334.72 m² |
| Vermietbare Fläche | 598.56 m² |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 489.500,00 € |
| Jahresmiete ist | 33.720,00 € |
| Jahresmiete soll | 42.000,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Etage |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 231.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | G |
| Baujahr | 1860 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
ELSPE: Wohnen und vermieten
Das Haus wurde ca. um 1900 erbaut. Es wurde von Beginn an auch als Gasthof genutzt. 1955 wurden durch An- und Umbaumaßnahmen die Fremdenzimmer erweitert. 1990 fand eine umfassende Renovierung des Hauses statt. Die Wohnung 1 mit Ihren 99,82 m² und Wohnung 2 mit 111,49 m², das Dach und die Fassade wurden hierbei erneuert bzw. modernisiert.
2004 wurde die Gastro-Einheit saniert. Hierbei wurde Schallschutz und Brandschutz auf den neuesten Stand gebracht. 2008 wurden 3 neue Gasthermen eingebaut. 2016 wurde dann die jetzige Eigentümerwohnung von Grund auf saniert und 2020 folgte die Renovierung des Kosmetikstudios. Die Eigentümerwohnung mit 123,41 m² wird im ersten Halbjahr 2024 frei. So kann der neue Besitzer schon bald einziehen und den Sonnenuntergang auf dem eigenen Balkon erleben.
Die Gaststätte mit 190,58 m², die als Dartlokal ein echter Treff ist und das Kosmetikstudio mit seinen 73,15 m² sind gut im Ort und der näheren Umgebung etabliert und bekannt.
Zum Haus gehören 10 KFZ-Stellplätze und ein Doppelcarport. Das Grundstück ist pflegeleicht und gut nutzbar. Öffentlicher Parkraum ist vor dem Haus ebenfalls verfügbar.
Die aktuelle Istmiete inkl. der Eigentümerwohnung (Miete 6,50€/m²) beträgt 33720.-€ p. a. Die zukünftige Sollmiete, bei Vollvermietung des Hauses, ohne Eigennutzung, kann dann ca. 42.000,- € betragen.
Ausstattung
Traditionell und Modern zugleich
Die Wohnungen sind modern und hell gestaltet. Böden sind mit hochwertigen Fliesen und attraktiven Vinylböden belegt. Die Bäder sind funktionell und modern, die Aufteilungen der Wohnungen durchdacht.
Des Weiteren verfügt das Haus noch über einen riesigen Dachbodenraum von knapp 190 m².
Die Fenster sind aus Holz und wurden 1990 erneuert. Neben den 3 Gasthermen aus 2008, existiert eine Ölheizung, welche die Eigentümerwohnung und das Kosmetikstudio mit Wärme gut versorgt.
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Lage
Mitten drin
Die Stadt Lennestadt ist eine junge Stadt, die mit vielen Besonderheiten aufwartet. Sie ist ein Zusammenschluss von 43 Orten mit dem Zentrum in Altenhundem. Hier gibt es unzählige Geschäfte, ein Kino, Schulen, ein Krankenhaus und viel Natur. Ein lebendiges Vereinsleben, ausgesprochen viel Historie, moderne Zentren und gut funktionierende Industrie prägen das Leben der bevölkerungsreichsten Kommune des Kreises Olpe.
Der Strukturwandel hat in Lennestadt für viel Aufenthaltsqualität gesorgt – der Galileo-Park mit den außergewöhnlichen Pyramiden in Meggen und vielen kulturellen Highlights ist neben der berühmten Karl-May-Bühne in Elspe nur eines von vielen Beispielen.
Das hier angebotene Objekt liegt im Zentrum vom Ortsteil Elspe. Die Bundesstraße 55 von Olpe in Richtung Meschede bildet die Hauptverkehrsader des Ortes. In Elspe gibt es 2 Kindergärten und die Grundschule. Ärzte, Apotheke, kleine Geschäfte und nette Restaurants sind ebenfalls ansässig. Das traditionelle Vereinsleben umfasst Sport, Kultur und Schützenwesen. Die Dorfgemeinschaft ist harmonisch und neue Bewohner sind in Elspe immer herzlich Willkommen.
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