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Investment: Solide Rendite im Herzen von Meinerzhagen

Zentral in Meinerzhagen gelegen erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die zwei Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen über € 100.000,-- Kaltmiete im Jahr.

Objektdaten

Objektnr.: 3529

Objektart Investment
Objekttyp Wohn und Geschäftshaus
PLZ 58540
Ort Meinerzhagen
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 09.04.2020
Verfügbar ab per sofort
Vermietet 1
Stellplätze 19
Unterkellert Ja

Flächen

Grundstücksfläche 1300 m²
Gesamtfläche 1308 m²
Ladenfläche 648 m²
Wohnfläche 660 m²
Vermietbare Fläche 1308 m²
Wohneinheiten 10
Gewerbeeinheiten 2

Preise

Kaufpreis 1.350.000,00 €
Jahresmiete ist 106.584,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 84.00
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 1900
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Meinerzhagen. Die Lage steht für Wertbeständigkeit und kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.308 m². Diese teilt sich in zwei Gewerbe und zehn Wohneinheiten auf. Die Mieter nutzen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Immobilie gehören 19 PKW-Stellplätze. Die Gewerbemietverträge laufen bis 01/2021 sowie 06/2022. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 106.584

Ausstattung

Das aus den 1900 stammende Gebäude wurde 1992 überwiegend renoviert (Bäder, Bodenbeläge, Wände in den Wohnungen). 1992 sind die Fenster erneuert worden, die Heizung in 1993, der Brenner in 2002.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

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Lage

Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Im Landesentwicklungsplan ist Meinerzhagen als Mittelzentrum mit zentralörtlicher Bedeutung ausgewiesen. Die Stadt ist geprägt durch eine lange Tradition metallverarbeitender Betriebe, aber auch durch ihr Angebot für den Fremdenverkehr. (Quelle: Wikipedia) Die Autobahn A45 ist in wenigen Autominuten erreicht.

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