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Mehrgenerationenhaus in sonniger Höhenlage von Niederhelden

Dieses schöne Ensemble ist ideal für Familien mit Kindern: Intelligente Wohnflächen, viel Platz drumherum, alles umgeben von einer wunderbaren Umgebung sind die ideale Basis für ein ungestörtes, individuelles Wohnen und Leben. Die Gesamtwohnfläche beträgt. 256,50 qm auf einem Grundstück mit 1000 qm. Hier will man nicht mehr weg.

Objektdaten

Objektnr.: 3738

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 24.09.2020
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 4
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Grundstücksfläche 1000 m²
Wohnfläche 256.5 m²

Preise

Kaufpreis 299.500,00 €

Details

Bad Dusche, WANNE, Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 280.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1955
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Das Anwesen mit den beiden aneinander liegenden Häusern liegt inmitten einer traumhaften Landschaft. Die beiden Häuser haben eine Gesamtwohnfläche von 256,5 qm, verteilt auf 2 bzw. 3 Etagen. Die intelligenten Grundrisse beider Häuser, die zusammen eine Art Hofensemble in L-Form bilden, sind unterschiedlich in ihrer Raumaufteilung und Struktur. Balkon und Terrasse, die jeweils über einen großzügigen Wohn-/Essbereich betreten werden, öffnen sich in verschiedene Himmelsrichtungen. Das garantiert große Privatheit auf einem schönen Fleckchen Erde. Das Grundstück mit einer Fläche von exakt 1000 qm bietet dafür genügend Optionen für gemeinsame Aktivitäten. Kinder können hier ungestört spielen. Im großen Außenbereich ist eine weitere Terrasse angelegt, die zu gemeinsamen Abenden in Lounge-Atmosphäre einlädt. Hier ist alles möglich, aber nichts muss: Privatheit und Gemeinschaft finden hier wundervoll zusammen.

Ausstattung

Der ältere Teil der Häuser wurde 1955 gebaut, es folgten der Anbau im Jahr 1975 bzw. 1992. Alles ist einem guten und gepflegten Zustand. Bei der Raumaufteilung hat man sich Gedanken gemacht. Die unteren Etagen gehören ganz dem Wohnen: Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen oder Balkon. Die Böden sind mit großflächigen und pflegeleichten Terracotta-Fliesen incl. Fußbodenheizung ausgelegt. Und es gibt jeweils ein Gäste-WC. In den oberen Etagen ist genügend Platz für Rückzug und Erholung. Die Schlafräume sind mit warmen Holzfußböden ausgestattet. Die modernen, geräumigen Badezimmer haben viel Licht und Luft. Die Häuser sind außerdem unterkellert. In einem der Keller, der in ein Souterrain übergeht, befinden sich noch 2 Räume, die als Büro oder zum Wohnen genutzt werden können. Die Ölzentralheizung, die 1991 renoviert wurde, wird von beiden Parteien genutzt.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Das schöne Anwesen, ideal für zwei Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationen-Ensemble, liegt nur wenige Autokilometer von der Stadtmitte Attendorns entfernt im kleinen Bundesgolddorf (2010) Niederhelden. Sie erfreuen sich an einer sehenswerten, abwechslungsreichen Natur, geprägt von Wiesen und Feldern und bewaldeten Bergkuppen. Mit dem Fahrrad sind Sie in kaum 10 Minuten im Nachbardorf Helden, in dem es eine Grundschule und einen Kindergarten gibt. Hier finden Sie auch einen Supermarkt, eine Tankstelle, Bankautomaten, sowie drei Tennisplätze und einen Sportplatz. Weiter finden Sie im oberen Repetal mehrere Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegt der 18-Loch Golfplatz des Golfclub Repetal Südsauerland in einer herrlichen MIttelgebirgslandschaft.

Sie sind umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, die man den ganzen Tag betrachten möchte. Aber Sie können Ihr Freizeitangebot auch schnell durch einen Besuch am nahe gelegenen Biggesee erweitern. Hier können Sie nicht nur wandern, sondern auch segeln, surfen, rudern oder tauchen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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