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Das sehr adrette Doppelhaus lässt keine Wünsche offen. Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, moderne Ausstattung, hübscher Garten und eine Garage machen die Häuser zu einen perfekten Zuhause. Insgesamt 192 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit 443 qm Fläche. Und die Lage stimmt auch. Was will man mehr?

Objektdaten

Objektnr.: 3829

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2005
Letzte Modernisierung 24.09.2020
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Grundstücksfläche 443 m²
Wohnfläche 192 m²

Preise

Kaufpreis 399.500,00 €
Jahresmiete ist 15.960,00 €
Jahresmiete soll 18.000,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Teppich
Bad Dusche, WANNE
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 64.90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 2005
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Klein. Fein. Mein. Wer hier einzieht, wird sich wohlfühlen. Die beiden Haushälften haben identisch gespiegelte Grundrisse auf 192 qm Gesamtwohnfläche. Im Erdgeschoss betritt man vorbei an einem Gäste-WC einen großen, gut strukturierten und offenen Wohnraum. Hier wird gekocht, gegessen, geplaudert, gelebt. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 443 qm. Dort ist Platz für einen kleinen Pool, Kinder können hier spielen, Erwachsene ihre freie Stunden genießen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Die Häuser sind gemütliche und moderne Refugien in einer hübschen Wohngegend.

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde 2005 gebaut. Die Ausstattung ist modern, die Böden sind hell gefliest, teilweise mit Teppichböden ausgelegt. Zu den Häusern gehört jeweils eine Garage, durch die man auch direkt Terrasse und Garten betreten kann. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Aktuell sind beide Hälften solide vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Das schmucke Doppelhaus liegt nördlich des Stadtzentrums in einem kleinen, feinen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Waldfriedhof. Nach 20 Minuten Fußweg, können Sie auf dem Alter Markt Attendorn einen Kaffee genießen oder Ihre Einkäufe erledigen. In die andere Richtung trennt Sie nur eine kleine Straße von großen Grünflächen und Wäldern – und schon sind Sie mitten in der Natur. Besser kann das Stadtleben nicht sein.

Und wieder nach 20 Minuten, dieses Mal mit dem Auto, sind Sie am Biggessee und können sich an der herrlichen Seelandschaft erfreuen. Hier können Sie nicht nur wandern, sondern auch segeln, surfen, rudern oder tauchen – und den Sonnenuntergang genießen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie also von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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