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Familienmenschen willkommen

Ruhiges Wohnen in beliebter Lage

In dem geräumigen Zweifamilienhaus finden Sie zwei unabhängige Wohnungen vor. Hier ist ausreichend Platz für eine Großfamilie oder ein 2-Generationen-Haushalt. Räume zum Leben, zum Arbeiten und zum Spielen.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4471

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1956
Stellplätze 5
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 684 m²
Wohnfläche 151.34 m²
Anzahl Wohnungen 2

Preise

Kaufpreis 349.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Laminat, GRANIT
Bad Dusche, WANNE, Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr 1956

Beschreibung

Zuerst fallen die wunderschön verzierten Giebelfassaden mit echtem Schiefer auf - ein Meisterwerk handwerklicher Kunst eines örtlichen Dachdeckers auf höchstem Niveau.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche sowie Räume zum Werken und Basteln. Zwei weitere Kellerräume stehen zur Verfügung, mit einem Ausgang, der direkt auf das Grundstück führt.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2016 renoviert und besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit erstklassigem Granit ausgelegt ist - ein wahrer Blickfang. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den geräumigen, überdachten Freisitz. Neben diesem befindet sich hinter der Garage ein Raum, der sich ideal als Sommerküche oder Partyraum nutzen lässt.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer. Auch hier wurde 2016 alles bis auf das Bad renoviert. Ein angrenzender Abstellraum an die Wohnküche bietet praktischen Stauraum für Staubsauger und andere Utensilien.

Der Gartenbereich beeindruckt vor allem mit seiner weitläufigen Rasenfläche. Heckenpflanzen sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre, was diesen Ort zu einem wahren Kinderparadies macht.

Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Familienhaus - herzlich willkommen sind 2-3 Generationen.

Ausstattung

Im Jahr 2022 wurde eine hochmoderne Gas-Zentralheizung installiert, um für behagliche Wärme zu sorgen.

Die Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung stammen aus den Jahren 1980 und 1996, wobei sie auch nach all den Jahren noch ihre Funktionalität und ihren Charme bewahren.

Die Wohnung im Erdgeschoss erhielt im Jahr 2016 eine umfassende Renovierung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde mit edlem Granit ausgelegt, was einen wahrhaftigen Blickfang darstellt. Die Schlafzimmer auf dieser Ebene wurden mit stilvollem Vinylboden versehen, der ein angenehmes Ambiente schafft.

Die Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet, mögen zwar nicht mehr brandneu sein, aber sie erfüllen ihren Zweck bestens und bieten eine funktionale Ausstattung.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet großzügigen Platz für zwei Fahrzeuge, wodurch sie sowohl praktisch als auch komfortabel ist.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Straße ist mäßig befahren und das eigentliche Grundstück liegt hinter dem Haus, abseits der Straße.

Über einen Fußweg ist man in nur wenigen Gehminuten im Zentrum von Attendorn. Hier ergänzen Bildung, Betreuung, Ärzte, Freizeit und Arbeit die Naturverbundenheit der Gegend mit Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen.

In der Gegend um das Wohnhaus genießen Sie den vielseitigen Erholungswert, den die Stadt als Wohnort so beliebt macht: Eine charaktervolle Landschaft und mildes Klima laden zu Ausflügen in die Natur ein. Sportler, Wanderer, Entdecker und Genießer, hier findet jeder genau das, was er zum Abschalten und Auftanken braucht. Viele Freizeitangebote richten sich zudem auch an Kinder und Teens, sodass Attendorn in jeder Hinsicht für Familien ein schöner Ort zum Leben ist.

Die hohe Aufenthaltsqualität ist nicht zuletzt der starken Attendorner Gemeinde zu verdanken. Feste und Feiern, Events und Aktionen, dazu ein reges Vereinsleben und gutes Miteinander: Zusammenhalt wird großgeschrieben.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Plettenberg und Finnentrop sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Köln, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

Wer Wert auf ruhiges Wohnen mit einer nahen funktionalen Infrastruktur legt, wird dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung Attendorns zu schätzen wissen.

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