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Traumhaus mit Zusatzeinkommen

Eigenheim und Mieteinkünfte in perfekter Kombination!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein, sondern gleich zwei Wohnhäuser zu erwerben. Das Angebot besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus, das sofort verfügbar ist, sowie einem zusätzlichen Zweifamilienhaus, das sicher vermietet ein attraktives Zusatzeinkommen für Ihre Finanzierung generiert.

Das ebenerdige Gartengrundstück ist ein wahrer Schatz, der Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Es eröffnet eine Fläche, auf der Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Dieser Raum schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4304

Objekttyp Einfamilienhaus
Strasse Wiesenstraße 5 und 7
PLZ 57439
Ort Attendorn
Stellplätze 3
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 6
Grundstücksfläche 995 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 449.000,00 €

Highlights

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 302.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1973
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Eigenheim und Mieteinkünfte in perfekter Kombination!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein, sondern gleich zwei Wohnhäuser zu erwerben. Das Angebot besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus, das sofort verfügbar ist, sowie einem zusätzlichen Zweifamilienhaus, das sicher vermietet ein attraktives Zusatzeinkommen generiert.

Das ebenerdige Gartengrundstück ist ein wahrer Schatz, der Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Es eröffnet eine Fläche, auf der Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Dieser Raum schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Die klar definierte Trennung der Gartenbereiche stellt sicher, dass jedes Haus einen eigenen abgegrenzten Außenbereich hat. Dadurch wird jeweils eine private Umgebung geschaffen, in der sowohl Sie und Ihre Mieter ihre jeweiligen Außenräume nach ihren Wünschen ungestört genießen können.

Das Einfamilienhaus ist eine perfekte Wahl für eine Familie und beeindruckt auf ca. 146 m² mit seiner gut durchdachten Aufteilung. Hier findet jeder in einer 4-köpfigen Familie sein eigenes Reich, da jedes Kind ein eigenes Zimmer erhält. Darüber hinaus bietet das Haus ein zusätzliches Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad, das perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das separate Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet – ein Ort, an dem Sie produktiv arbeiten können, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die großzügige Wohnküche erstreckt sich über beeindruckende 17m² und bietet ausreichend Platz, um gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich mit seinem offenen Kamin schafft eine behagliche und einladende Umgebung, die nahtlos in den Garten übergeht.

Das zusätzliche Zweifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche vervollständigt dieses Angebot durch die Möglichkeit, ein passives Einkommen zu generieren. Die zwei vermieteten Wohnungen bieten eine stabile Einnahmequelle, die Ihre Investition noch attraktiver macht. Dieses Immobilienangebot bietet somit nicht nur ein Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Chance, von den Mieteinnahmen des Zweifamilienhauses zu profitieren. Erwerben Sie hier nicht nur Immobilien, sondern auch Zukunftsperspektiven.

Ausstattung

Großer Garten, große Terrassen und Balkone!

Die Ausstattung beider Häuser präsentiert eine Kombination aus zeitlosem Charme und der Möglichkeit zur Modernisierung. Beide Häuser werden durch attraktive Terrassen und Balkone bereichert, die zusätzlichen Raum für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des eigenen Gartens bieten.

Das Einfamilienhaus, das ideal für eine Familie aufgeteilt ist, bietet Raum zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung, um es nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen. Die bestehende Ausstattung, die überwiegend dem Baujahr entspricht, verleiht dem Haus einen gewissen Charakter und Charme. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die defekte Öl-Zentralheizung im Einfamilienhaus ersetzen Sie durch eine moderne Heizlösung und steigern Komfort und Effizienz. Im Jahr 2017 wurde im Zweifamilienhaus eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die großzügigen Fenster in beiden Häusern ermöglichen eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren. Sie lassen reichlich Tageslicht herein, das den Wohnraum erhellt und eine Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Diese Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern betonen auch die Architektur der Räume, indem sie den Innenraum mit der Außenwelt verbinden.

Beide Häuser sind unterkellert, der vielseitige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder andere Nutzungsideen bietet. Hier finden Sie genügend Platz, um saisonale Gegenstände, Werkzeuge und andere persönliche Gegenstände ordentlich aufzubewahren.

Darüber hinaus stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützen, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Willkommen in diesem einzigartigen Wohnparadies in Attendorn-Ennest!

Sie werden von der Wohnlage dieses einladenden Einfamilienhauses mit dem ergänzenden, vermieteten Zweifamilienhaus im bezaubernden Ortsteil Ennest von Attendorn begeistert sein. Die Immobilie mit fast 1.000 m² Grundstück befindet sich im Herzen des Ortskerns und genießt eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre, da sie am Ende einer Sackgasse liegt.

Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dieses gilt auch für den Traditionsbäcker direkt um die Ecke. Familienfreundlich befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Stadtmitte von Attendorn erreichen Sie mit dem PKW oder per Linienbus in ca. 5 Minuten. Am Alter Markt genießen Sie einen niveauvollen Einzelhandel und eine gewachsene Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken sowie Behörden und allen Schulformen.

Insgesamt verspricht die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Abgeschiedenheit. Sie haben die Möglichkeit, die Vorzüge des Ortskerns zu nutzen und gleichzeitig in einem friedlichen Rückzugsort nach Hause zu kommen.

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