Die Checkliste für den erfolgreichen Hausverkauf
Fragen vor dem Verkauf
- Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?
- Wie viel ist meine Immobilie wert?
- Welchen Verkaufspreis möchte ich erzielen?
- Wie lang darf der Verkauf meiner Immobilie maximal dauern?
- Welche Steuern kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?
Unterlagen
- Liegt ein Energieausweis vor oder muss er beantragt werden?
- Grundbuchauszug
- Aktuelle Mieterliste
- Salden-/Kautionsliste
- Gebäudeversicherung
- Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
- Grundrisse
- Nachweise Renovierungsmaßnahmen
- Wohnflächenberechnung
- Welche Unterlagen sind zusätzlich nötig und wo bekomme ich sie?
Immobilie vorbereiten
- Immobilie für den Verkauf vorbereiten
- Schönheitsreparaturen durchführen
- Professionelle Fotos der Immobilie machen
Vermarktung
- Mit welchem Angebotspreis gehe ich an den Markt?
- Wer ist die Zielgruppe für meine Immobilie?
- Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
- Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Vermarktung meiner Immobilie?
- Habe ich die Zeit zur Vermarktung meiner Immobilie?
- Welche Kosten kommen für die Vermarktung auf mich zu?
- Professionelles Exposé erstellen
- Wie erhalten Interessenten ein Exposé?
- Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
- Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen
- Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuführen?
- Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
- Wie gehe ich mit Interessenten um?
- Worüber muss ich Interessenten informieren? Gibt es Mängel?
- Welche Fragen könnten Interessenten stellen?
- Interessentenmanagement
- Wie hole ich Kaufangebote ein?
- Wie verhandle ich mit Interessenten?
- Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
- Wie wähle ich den Käufer aus?
- Bonitätsprüfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
- Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?
Abwicklung Verkauf
- Wer wählt den Notar aus?
- Was gehört in den Kaufvertrag?
- Gibt es rechtliche Risiken?
- Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
- Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
- Was gehört ins Übergabeprotokoll?
Suchen Sie Unterstützung bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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