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KfW-Kredit 2023 für Familien: „Wohneigentum für Familien“

Die neue KfW-Förderung, die ab dem 16. Oktober 2023 in Kraft tritt, hat das Potenzial, den Neubau sowie Kauf von Immobilien, die jünger als 1 Jahr sind, in den kommenden Jahren erheblich zu stimulieren. Mit den großzügigen Krediten, der Zinsbindung über zehn Jahre und der tilgungsfreien Anlaufzeit in den ersten Jahren, wird der Erwerb von Wohneigentum für viele Familien finanziell erheblich einfacher.

Zukünftige Förderinitiativen: Ein Blick auf die Veränderungen im Immobilienförderungsprogramm 2023/2024

In absehbarer Zukunft stehen positive Entwicklungen für angehende Eigenheimbesitzer und Immobilieneigentümer an. Dies betrifft vor allem:

  • Neues Förderprogramm „Jung kauft Alt“
  • Höhere Förderung für den Heizungstausch
  • Ausweitung des KfW-Förderprogramms „Wohneigentum für Familien“

Ein erfreuliches Beispiel ist das bevorstehende Förderprogramm "Jung kauft Alt", das speziell auf den Kauf und die Modernisierung älterer Immobilien abzielt. Diese Initiative soll dazu beitragen, historische Bausubstanzen zu bewahren und gleichzeitig jungen Familien die Möglichkeit bieten, in etablierten Wohngegenden Fuß zu fassen.

Des Weiteren werden die Anstrengungen zur Förderung der Energiewende verstärkt. Hierbei ist besonders hervorzuheben, dass eine höhere Förderung für den Heizungstausch in der Pipeline ist. Dies wird dazu beitragen, den Umstieg auf umweltfreundlichere Heizsysteme zu beschleunigen und somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Bereits in Kraft getreten ist die Ausweitung des bewährten KfW-Förderprogramms "Wohneigentum für Familien". Dies wird zukünftig noch mehr Familien die Chance geben, von günstigen Krediten und Zuschüssen zu profitieren.

Was besagt die neue KfW-Förderung für Familien?

Das neue Programm, das von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verwaltet wird und den Titel "Wohneigentum für Familien" trägt, bietet eine Reihe von finanziellen Vorteilen, die es Familien ermöglichen, ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Kernstück des Programms ist die großzügige Kreditvergabe, die erheblich erweitert wurde:

  • Für Familien mit einem Kind und Einkommen von bis zu 90.000 Euro pro Jahr (zuvor 60.000 Euro)
  • Erhöhung um 10.000 Euro pro zusätzlichem Kind
  • Zehn Jahre Zinsbindung
  • Tilgungsfreie Anlaufzeit von bis zu fünf Jahren
  • Gültig für Neubauprojekte und Immobilien, die nicht älter als 1 Jahr sind

Darüber hinaus wurde die maximale Kreditsumme um beeindruckende 35.000 Euro angehoben, sodass Familien nun bis zu 270.000 Euro erhalten können, abhängig von der Anzahl der Kinder und den gewählten Förderstufen. Dabei ist zu beachten, dass dieses Einkommen auf die gemeinsamen Haushaltskosten und alle steuerlichen Vergünstigungen angerechnet wird. 

Familien, die sich bislang unsicher waren, ob sie die Voraussetzungen für diese Förderung erfüllen, sollten ihre letzten Steuererklärungen überprüfen, um sicherzustellen, dass sie förderberechtigt sind.

Das "Wohneigentum für Familien"-Programm hat außerdem zwei Förderstufen: "Klimafreundliches Wohngebäude" und "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)." Diese bieten zusätzliche Anreize für umweltbewusste Bau- und Sanierungsprojekte.

Was bedeuten die neuen Förderungen für den Hausbau und Immobilienkauf 2023/2024?

Die Förder-Initiativen sind ein bedeutsamer Schritt, um den Wohnungsmarkt in Deutschland zu beleben, Wohnraum bezahlbarer zu gestalten und Familien die Möglichkeit zu geben, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 

Angesichts der herausfordernden Immobilienpreise und der steigenden Lebenshaltungskosten bietet das "Wohneigentum für Familien"-Programm also eine willkommene Unterstützung für Familien, die schon lange von den eigenen vier Wänden träumen.

Traumhaus gesucht? Als Immobilienmakler im Kreis Olpe stehen wir jungen Familien, und solchen, die es werden wollen, gerne zur Seite, um sie zu Förder-, Finanzierungs- und Kaufoptionen für das Eigenheim zu begleiten.

Immobilien: Kurzfristig teurer – dafür langfristig günstiger?

Der Wohnungsmarkt bleibt 2023 angespannt und auch der Neubau liegt vielerorts wegen der anhaltend hohen Zinsen und Materialkosten lahm. Laut dem Magazin Spiegel lohnt sich der Hauskauf auch dann nicht, wenn die Mieten noch einmal um 20 Prozent steigen würden. Doch stimmt das wirklich?

Heizungsgesetz ab 2024: Warum unsanierte Immobilien im Preis sinken

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde eingeführt, um Energieeffizienzvorschriften zu vereinheitlichen und zu optimieren. Es legt die Anforderungen an den energetischen Standard von Gebäuden fest. Doch ein Gebäude jetzt energetisch zu sanieren, ist nicht nur im Zuge des GEG sinnvoll, sondern wirkt auch dem Preisverfall am Immobilienmarkt entgegen.

Verdopplung der KfW-Förderung für altersgerechtes Wohnen ab 2024

Die meisten von uns wollen auch im Alter im gewohnten Zuhause bleiben. Um dies zu ermöglichen, können verschiedene bauliche Maßnahmen in Frage kommen, welche die Barrierefreiheit verbessern. Maßnahmen wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche, ebenerdige Türschwellen oder Treppenlifte können das Leben für Ältere in den eigenen vier Wänden enorm erleichtern.

Zahlreiche Städte erhöhen die Grundsteuer

Laut einer Umfrage der Deutschen Industrie- und Handelskammer (DIHK) erhöht jede siebte Gemeinde in Deutschland die Grundsteuer. So werden in vielen Kommunen die Kosten für Immobilieneigentümer deutlich steigen. Doch was bedeutet das jetzt für Eigentümer?

Mieten oder kaufen: So treffen Sie die richtige Entscheidung

Die Frage nach der richtigen Wohnform stellt sich im Laufe eines Lebens mehrfach. Besonders dann, wenn Familien gegründet werden. Doch derzeit verharren sowohl Zinsen als auch Kaufpreise auf einem hohen Niveau. Der Markt für Kaufimmobilien befindet sich noch immer in einer dynamischen Phase. Daher besteht die Tendenz, dass Immobiliensuchende sich vorerst dem Mietmarkt zuwenden und sogar ganz vom Immobilienkauf ablassen.

So klappt es mit der Immobilienfinanzierung

Die Regeln für die Kreditvergabe zur Finanzierung von Immobilien haben sich verschärft. Dies hat dazu geführt, dass der Kauf einer Immobilie für viele Interessenten derzeit unerreichbar erscheint. Trotzdem ist es nach wie vor machbar, solange eine sorgfältige Finanzierungsplanung durchgeführt wird. Im Folgenden finden Sie einige wichtige Überlegungen:

Rückblick: Verändertes Käuferverhalten im Immobilienmarkt im Kreis Olpe nach der Zinswende

Bis zum Anfang des vergangenen Jahres war der Immobilienmarkt geprägt von einer regelrechten Bieterrallye, bei der Häuser und Wohnungen oft zum Höchstpreis den Besitzer wechselten. Doch seit der Zinswende hat sich das Käuferverhalten auf dem Immobilienmarkt drastisch verändert. Immobilienkäufer agieren nun weitaus bedachter und bewusster.

Bessere Kaufchancen: Deutlich mehr Immobilien am Markt

Die zinsbedingte Kaufzurückhaltung an den deutschen Immobilienmärkten sorgt für ein deutlich größeres Angebot. Für Kaufinteressenten ergeben sich dadurch bessere Chancen, eine Immobilie zu finden. Sogar für diejenigen, die vergleichsweise wenig Eigenkapital mitbringen.

Konzepte gegen den Wohnraummangel: Lösungen für ein aktues Problem

Der anhaltende Wohnraummangel stellt nach wie vor eine der drängendsten Herausforderungen in vielen Städten dar. Steigende Bevölkerungszahlen, urbanes Wachstum und sich verändernde Lebensstile erfordern kreative und nachhaltige Lösungen, um diesen Engpass zu bewältigen.

Was die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer bedeutet

Die Europäische Union (EU) nimmt in Sachen Klimawandel auch den Immobiliensektor in den Blick. Bis 2050 sollen Gebäude in der EU klimaneutral werden. Etwa 14 Millionen, ungefähr die Hälfte der Immobilien in Deutschland sind betroffen. Was kommt auf Eigentümer zu?

Wie viel Eigenheim Sie für Ihre Miete bekommen würden

Die Miete gegen eine Kaufrate eintauschen und den Wunsch vom Eigenheim wahr machen: Das wünschen sich mehr als 70 Prozent der Mieter in Deutschland. Aber wie viel Immobilie würde man mit dem Geldeinsatz der Miete eigentlich bekommen? Das Magazin Focus ist in einer Studie zu überraschenden Erkenntnissen gekommen.

Immobilienkauf: Rahmenbedingungen besser als früher

Vielen, die sich Wohneigentum wünschen, scheint der Immobilienerwerb derzeit unrealistisch. Inflation sowie gestiegene Zinsen und Baukosten lassen eine Immobilie als unerschwinglich erscheinen. Doch waren die Rahmenbedingungen für den Kauf einer Immobilie wirklich früher besser? 

Sie suchen ein neues Zuhause? Sprechen Sie uns an!

In unserer Immobilien-Datenbank finden wir vielleicht schon die passende Immobilie. Wir legen viel Wert auf den persönlichen Kontakt und nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um Ihnen eine stressfreie Abwicklung zu ermöglichen. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

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