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Steigende Baupreise: Bestandsimmobilie als Alternative zum Neubau

Die steigenden Baupreise sorgen bei vielen angehenden Eigenheimbesitzern für Unsicherheit. Die Preise für Baugrundstücke, Baumaterialien und Handwerkerleistungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und stellen potenzielle Bauherren vor finanzielle Herausforderungen. Eine Alternative, die in dieser Situation in Betracht gezogen werden kann, ist der Kauf einer Bestandsimmobilie.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet mehrere Vorteile. Ein wesentlicher Punkt ist die Kosteneinsparung im Vergleich zum Neubau. Während bei einem Neubau neben dem Kaufpreis für das Grundstück auch hohe Kosten für den Bau selbst anfallen, entfallen diese bei einer Bestandsimmobilie in der Regel. Zudem können sich Käufer vorab ein genaues Bild von der Immobilie machen, da sie bereits existiert. Das ermöglicht eine bessere Kalkulation der Kosten und des Raumangebots. Auch ist es oft möglich, die Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen und sich so einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Nutzbarkeit. Im Gegensatz zum Neubau, bei dem oft Monate oder sogar Jahre bis zur Fertigstellung vergehen können, kann eine Bestandsimmobilie in der Regel sofort bezogen werden. Das ist vor allem für Familien oder Personen, die schnell ein neues Zuhause benötigen, von Vorteil.

Zudem bieten Bestandsimmobilien oft den Charme vergangener Jahrzehnte. Häuser und Wohnungen aus den 60er, 70er oder 80er Jahren haben oft ihren eigenen Charakter und können mit ihrem individuellen Stil und ihrer Bauweise überzeugen. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können jedoch notwendig sein, um die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Hierbei ist es wichtig, eine gründliche Prüfung auf mögliche Mängel durchzuführen und gegebenenfalls Experten zurate zu ziehen.

Es ist jedoch auch zu beachten, dass Bestandsimmobilien älter sein können und möglicherweise mehr Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf haben als ein Neubau. Insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit kann eine Bestandsimmobilie unter Umständen höhere Kosten verursachen. Hier ist es wichtig, eine umfassende Prüfung durchzuführen und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

Im Kreis Olpe gibt es eine Vielzahl von Bestandsimmobilien, die auf dem Markt angeboten werden. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus - für jeden Bedarf und jedes Budget ist etwas dabei. Vor dem Kauf ist es ratsam, sich gut zu informieren und verschiedene Immobilienangebote zu vergleichen. Insbesondere sollten auch alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie eingesehen werden. Profi-Makler haben dies vorbereitet und stellen diese zur Einsicht und Durchsprache bereit.

Eigenkapital als Allheilmittel beim Immobilienkauf

Jeder Immobilientraum braucht ein belastbares Fundament. Für die Bank, die Ihnen ein Darlehen in beträchtlicher Höhe gewährt, ist dies Ihr Eigenkapital. Doch welche Vermögenswerte gehören genau dazu und wieviel sollte man davon auf der hohen Kante liegen haben? 

Selbstbestimmt wohnen im Alter als Ideal: Was gilt es zu beachten?

Deutschland wird immer älter. Was das bedeutet, machen sich die wenigsten Menschen bewusst. Klar ist: Die meisten Senioren möchten, solang es geht, selbstbestimmt leben. Am besten in der bekannten Umgebung und im liebgewonnenen Zuhause. Doch was braucht es, um dieses hehre Ziel in die Tat umzusetzen und im Alter genauso unbekümmert zu leben wie in jungen Jahren?

Frühlingserwachen in Attendorn

Die ersten Sonnenstrahlen zeigen sich und es wird langsam zu warm für die dicke Winterjacke. Die Vögel zwitschern und auch in den Innenstädten merkt man regen Andrang. Wer verbringt nicht gern Zeit an der frischen Luft? 

Checkliste: Immobilienfinanzierung

Trotz Inflation und gestiegener Zinsen ist der Immobilienkauf nach wie vor möglich. Allerdings müssen sich Immobiliensuchende auf die neue Lage am Immobilienmarkt einstellen. Besonders wichtig ist jetzt die Frage der Finanzierung. Wer hier gut vorbereitet ist, hat höhere Chancen eine passende Immobilie zu finden. Mit unserer Checkliste haben Sie immer im Blick, woran Sie denken müssen.

Was macht eigentlich die Grundsteuererklärung?

Grundsteuerreform ahoi: Die Last, bis spätestens Januar 2023 eine Feststellungserklärung der Grundsteuer abzugeben, ist von vielen von uns abgefallen. Dennoch stellt sich die Frage, was jetzt auf uns zukommt. Und welche Konsequenzen drohen eigentlich Eigentümern, die sich dieser Anordnung wissentlich widersetzt haben?

Warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten

Wir leben in turbulenten Zeiten. Nach Corona ereilte uns die Nachricht vom Ukraine-Krieg. Unsicherheit und Angst sind seit Jahren unsere treuen Begleiter. Aktuell macht die hohe Inflation den Bürgern zu schaffen. Daneben stehen Immobilienpreise auf dem Höchststand. Und auch die Europäische Zentralbank ist Häuslebauern nicht mehr gnädig gestimmt: Die Zinsen sind merklich gestiegen. Da brennt doch die Frage unter den Nägeln: Lohnt sich heute Betongold eigentlich noch?

Energieausweis: Was steht drin?

Seit über zehn Jahren gibt es ihn mittlerweile, den Energieausweis. Die gute Nachricht vorweg: Es brauchen sich nur Eigentümer, die vermieten, verpachten oder veräußern möchten, um dieses Dokument kümmern. Bewohnen Sie Ihre Immobilie selbst, kann es spannend sein, zu erfahren, wie es um den Gesamtenergieverbrauch des Gebäudes bestellt ist. Lässt der Wert zu wünschen übrig, können Sanierungsmaßnahmen klug sein: Der Umwelt und dem eigenen Geldbeutel zuliebe.

Fehler beim Immobilienkauf

Das schlimmste Szenario nach dem Immobilienkauf: Das Haus oder die Wohnung passt doch nicht, die Kredithöhe wurde unzureichend berechnet und größere Kosten können nicht gedeckt werden. Oder die Umgebung und die Nachbarn sind ein einziger Alptraum. Das alles hätte vermieden werden können, wenn die folgenden, typische Fehler beim Immobilienkauf nicht passiert wären.

Steigende Zinsen: So sichern Sie sich die Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie

Die Zinsen für die Immobilienfinanzierung steigen – das ist keine Neuigkeit mehr. Doch was bedeutet das für Eigenheimbesitzer, deren Anschlussfinanzierung in den nächsten Monaten oder Jahren ansteht? Viele machen sich Sorgen, ob sie sich die höheren monatlichen Raten leisten können.

Neue Eigenheimförderung ab Frühsommer 2023 geplant

Sie möchten eine Immobilie kaufen, aber es hapert an Ihren finanziellen Möglichkeiten? Dazu eine gute Nachricht: Im Juni dieses Jahres läuft das Baukindergeld aus und wird durch ein neues Subventionsprogramm ersetzt, das den Erwerb von Wohneigentum weiterhin unterstützt.

Pedro Garcia beantwortet Fragen zum Ferienpark in der Waldenburger Bucht

Im Interview mit der Westfalenpost informiert Pedro Garcia über die Besonderheiten dieses Geschäftsmodells und bewertet kurz Chancen und Risiken für den Ferienpark in der Waldenburger Bucht.

2023: Erstmals Garcia Immobilien von Bellevue als bester Immobilienmakler 2023 ausgezeichnet

Wir freuen uns erstmals von der Bellevue als Best Property Agents ausgezeichnet worden zu sein. Die Bellevue ist Europas größtes Immobilien-Magazin, welches seit 2006 jährlich Immobilienunternehmen auszeichnet. 

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