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Steigende Baupreise: Bestandsimmobilie als Alternative zum Neubau

Die steigenden Baupreise sorgen bei vielen angehenden Eigenheimbesitzern für Unsicherheit. Die Preise für Baugrundstücke, Baumaterialien und Handwerkerleistungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und stellen potenzielle Bauherren vor finanzielle Herausforderungen. Eine Alternative, die in dieser Situation in Betracht gezogen werden kann, ist der Kauf einer Bestandsimmobilie.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet mehrere Vorteile. Ein wesentlicher Punkt ist die Kosteneinsparung im Vergleich zum Neubau. Während bei einem Neubau neben dem Kaufpreis für das Grundstück auch hohe Kosten für den Bau selbst anfallen, entfallen diese bei einer Bestandsimmobilie in der Regel. Zudem können sich Käufer vorab ein genaues Bild von der Immobilie machen, da sie bereits existiert. Das ermöglicht eine bessere Kalkulation der Kosten und des Raumangebots. Auch ist es oft möglich, die Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen und sich so einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Nutzbarkeit. Im Gegensatz zum Neubau, bei dem oft Monate oder sogar Jahre bis zur Fertigstellung vergehen können, kann eine Bestandsimmobilie in der Regel sofort bezogen werden. Das ist vor allem für Familien oder Personen, die schnell ein neues Zuhause benötigen, von Vorteil.

Zudem bieten Bestandsimmobilien oft den Charme vergangener Jahrzehnte. Häuser und Wohnungen aus den 60er, 70er oder 80er Jahren haben oft ihren eigenen Charakter und können mit ihrem individuellen Stil und ihrer Bauweise überzeugen. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können jedoch notwendig sein, um die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Hierbei ist es wichtig, eine gründliche Prüfung auf mögliche Mängel durchzuführen und gegebenenfalls Experten zurate zu ziehen.

Es ist jedoch auch zu beachten, dass Bestandsimmobilien älter sein können und möglicherweise mehr Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf haben als ein Neubau. Insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit kann eine Bestandsimmobilie unter Umständen höhere Kosten verursachen. Hier ist es wichtig, eine umfassende Prüfung durchzuführen und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

Im Kreis Olpe gibt es eine Vielzahl von Bestandsimmobilien, die auf dem Markt angeboten werden. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus - für jeden Bedarf und jedes Budget ist etwas dabei. Vor dem Kauf ist es ratsam, sich gut zu informieren und verschiedene Immobilienangebote zu vergleichen. Insbesondere sollten auch alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie eingesehen werden. Profi-Makler haben dies vorbereitet und stellen diese zur Einsicht und Durchsprache bereit.

Kaufnebenkosten: So viel mehr erwartet Käufer

Immobilienkäufer übersehen oder unterschätzen häufig, dass neben dem Kaufpreis weitere Kosten auf sie zukommen. Denn nicht alle Kosten beim Immobilienkauf sind auf den ersten Blick ersichtlich. Lesen Sie in unserem Beitrag alles Wichtige zum Thema.

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Das Fertighaus – eine günstige Alternative?

Durch die Auswirkungen der letzten Krisen suchen viele Kaufinteressenten günstige Alternativen zum Hauskauf oder -bau. Ein Fertighaus kann eine Möglichkeit sein, Kosten zu senken. Doch was gibt es zu beachten?

Immobilienkauf: erfolgreich den Preis verhandeln

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Checkliste: Förderung für Neubau, Umbau und Sanierung

Sie möchten sich endlich den Traum von der Wunschimmobilie erfüllen? Sie zögern beim Kauf einer Immobilie, weil größere Umbaumaßnahmen oder energetische Sanierungen erforderlich sind? Dann gibt es gute Nachrichten: Für diese Vorhaben gibt es staatliche Unterstützung. In unserer Checkliste finden Sie die wichtigsten staatlichen Förderungen.

Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen

Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer Erbengemeinschaft also einig, dass einer der Erben alle anderen Anteile abkauft und die Immobilie dann im Ganzen verkauft, wird sich das Finanzamt nicht mit einer Steuerforderung melden.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Seitdem die Zinsen gestiegen sind, haben viele Immobiliensuchende festgestellt, dass eine Immobilienfinanzierung nach wie vor möglich ist. Banken sind bereit zu finanzieren, es gibt staatliche Förderungen und Kaufinteressenten bieten sich größere Verhandlungsspielräume. Eine Frage bleibt jedoch: wieviel Eigenkapital muss man mitbringen?

Neubau in der Krise? Wann sich das Bauen trotzdem lohnt

Folgt man der allgemeinen Berichterstattung, können sich die meisten Menschen derzeit kein Eigenheim leisten. Corinna Merzyn vom Verband privater Bauherren beklagt in einem Artikel für den MDR einen regelrechten Einbruch des Marktes. Welche Gründe sprechen dennoch für den Neubau? Und wie kann er trotz hoher Kosten gelingen?

Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen für 2024

Käufer einer Immobilie sind verpflichtet, innerhalb von zwei Jahren ab Kaufdatum ihre neue Immobilie zu sanieren. Da es für Sanierungsmaßnahmen staatliche Förderungen gibt, kann der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie ein Schnäppchen sein. Was sich lohnt, ist jedoch vom Einzelfall abhängig. Hier finden Sie einen Überblick über die aktuellen staatlichen Sanierungsförderungen.

Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Eigentümer rechnen

Mit dem Beginn des Jahres 2024 gehören die Strom- und Gaspreisbremsen der Vergangenheit an. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 eingeführt, um den drastisch gestiegenen Energiepreisen entgegenzuwirken. Doch was bedeutet das Ende der Strom- und Gaspreisbremse für Eigentümer? Wird es jetzt teuer?

Sie suchen ein neues Zuhause? Sprechen Sie uns an!

In unserer Immobilien-Datenbank finden wir vielleicht schon die passende Immobilie. Wir legen viel Wert auf den persönlichen Kontakt und nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um Ihnen eine stressfreie Abwicklung zu ermöglichen. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

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