Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Historisch gebaut modern gestaltbar!
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, mehreren Terrassen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in solidem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen!
Immobiliendaten
Objektnr. 4709
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 818 m² |
| Wohnfläche | 143.4 m² |
| Nutzfläche | 22.9 m² |
Preise
| Kaufpreis | 139.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bad | Fenster |
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr | 1900 |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attendorn-Windhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 818 m² Grundstücksfläche können Kinder ungestört spielen, während Sie auf der Sonnenterrasse entspannen oder mit Freunden grillen.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, doch eröffnet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer können das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m² und zusätzlichen 23 m² Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Der Außenbereich überzeugt mit einer einladenden Sonnenterrasse vor dem Eingang, weiteren Terrassenflächen hinter dem Haus sowie gepflegten Rasenflächen, die den Garten dominieren. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen – ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Ausstattung
Die Immobilie wird derzeit über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt. Ein Austausch der Heizungsanlage ist empfehlenswert, um den heutigen energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Fenster wurden zwischen 2003 und 2009 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und bieten somit bereits einen verbesserten Wärmeschutz. In den 1980er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Erneuerung des Dachs und der Bodenbeläge. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Windhausen der Stadt Attendorn. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer naturnahen Lage, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. In wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Wälder und Wanderwege des Sauerlands.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Attendorn, das in etwa 5 bis 10 Autominuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Olpe gut zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Siegen, Dortmund oder Frankfurt. Der nahegelegene Biggesee – ein beliebtes Naherholungsgebiet – liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
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