¡Construcción histórica y diseño moderno!

Esta encantadora casa unifamiliar, situada en una zona tranquila, ofrece mucho espacio para toda la familia y destaca por su amplio jardín, varias terrazas y un ambiente acogedor. La casa se encuentra en buen estado y ofrece las condiciones ideales para hacer realidad los sueños de vivienda individuales

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4709

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1900
Disponible desde	disponible de inmediato
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	7
Superficie del terreno	818 m²
Superficie habitable	143.4 m²
Superficie útil	22.9 m²

Precios

Precio de compra

139.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Alfombra, Parquet
Baño	Ventana
Tipo de calefacción	Piso
Tipo de combustible	ELÉCTRICO

Información del certificado energético

Año de construcción

1900

Descripción

¡Bienvenido a su nuevo hogar en Attendorn-Windhausen! Esta encantadora casa unifamiliar construida en 1900 no solo le ofrece a usted y a su familia mucho espacio, sino también un terreno amplio con numerosas posibilidades de uso. En los aproximadamente 818 m² de terreno, los niños pueden jugar sin molestias mientras usted se relaja en la terraza soleada o hace una barbacoa con sus amigos.

La casa se encuentra en buen estado. Aunque hay que prever algunas reformas, se trata de una oportunidad maravillosa para crear un hogar totalmente a su gusto. Los compradores con habilidades manuales podrán aprovechar al máximo el potencial de la vivienda.

Con una superficie habitable de unos 143 m² y 23 m² adicionales de superficie útil, la propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay dos salones, un comedor independiente, una cocina, un cuarto de baño con ducha y un lavadero con acceso directo al jardín. El ático alberga cuatro dormitorios, otro cuarto de baño con bañera y un amplio pasillo que conecta todas las habitaciones.

La zona exterior destaca por una acogedora terraza soleada frente a la entrada, otras terrazas detrás de la casa y cuidados jardines que dominan el jardín. Un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa ofrecen espacio suficiente para sus vehículos.

Esta casa es ideal para familias con niños que buscan una vivienda espaciosa con jardín en una zona tranquila, un lugar donde hacer realidad sus sueños.

Equipamiento

La propiedad se calienta actualmente con calefacción eléctrica de acumulación nocturna. Se recomienda sustituir el sistema de calefacción para cumplir con los requisitos energéticos actuales. Las ventanas se sustituyeron entre 2003 y 2009 por ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante, lo que ya ofrece un mejor aislamiento térmico. En la década de 1980 se llevaron a cabo amplias reformas, entre las que se incluyen la modernización de las instalaciones sanitarias y eléctricas, así como la renovación del tejado y los suelos. Estas medidas constituyen una base sólida para futuras adaptaciones individuales.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La casa unifamiliar se encuentra en el idílico barrio de Windhausen, en la ciudad de Attendorn. La ubicación destaca por ser un entorno residencial tranquilo y familiar, con casas unifamiliares en su mayoría independientes.

La calle con poco tráfico garantiza un ambiente agradable en el vecindario. Los alrededores se caracterizan por la abundancia de zonas verdes, jardines bien cuidados y una ubicación cercana a la naturaleza, que invita a dar paseos y realizar diversas actividades al aire libre. En pocos minutos se llega a los bosques y senderos de la región de Sauerland.

A pesar de la tranquilidad de la zona, la infraestructura es excelente: tiendas, colegios, guarderías, médicos y farmacias se encuentran en el cercano centro de Attendorn, al que se puede llegar en unos 5-10 minutos en coche. También hay una parada de autobús con conexión al transporte público a poca distancia a pie.

La autopista A45 es fácilmente accesible a través de la salida de Olpe y ofrece una conexión rápida hacia Siegen, Dortmund o Fráncfort. El cercano lago Biggesee, una popular zona recreativa, se encuentra a solo unos kilómetros y es ideal para nadar, navegar, montar en bicicleta y otras actividades de ocio.

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