Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Attendorn‑Ennest. Zwei Wohnungen. Ein Zuhause.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch Keller, zwei Garagen, zusätzliche Stellplätze und ein topfebenes Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4794
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1958 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 943 m² |
| Wohnfläche | 199.34 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 369.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Pellet |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1958 |
Beschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet zwei rechtlich getrennte Eigentumswohnungen und damit außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine junge Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in der Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Wohnen im Erdgeschoss – Leben auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang (ca. 106,96 m²)
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Herzstück ist der Wohn‑ und Essbereich, der mit einem separaten Esszimmer und dem direkten Zugang zur Terrasse eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Zwei mögliche Schlafzimmer, sowie die separate Küche bieten ideale Bedingungen für Familien oder Paare. Das moderne Tageslichtbad mit großer Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Hier genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien oder auch später für altersgerechtes Wohnen.
Dachgeschosswohnung – Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkon (ca. 92,38 m²)
In der Dachgeschosswohnung erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC steigert die Alltagstauglichkeit. Auch hier sorgt eine separate Küche für klare Raumstrukturen. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der große, darüberliegende Dachboden, der weiteres Ausbau‑ oder Staupotenzial bietet.
Nutzung als Einfamilienhaus
Durch die vorhandenen Grundrisse lässt sich das Haus problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Dabei entstehen bis zu 7 Zimmer, 2 Bäder und zahlreiche Optionen für Homeoffice, Hobby oder ein besonders weitläufiges Familienzuhause.
Mehr Platz als gedacht – Keller, Garagen & Stellplätze
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Raum für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzliche Stauflächen – ein echter Mehrwert für Familien und alle, die großzügigen Nutzraum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei weitere KFZ‑Stellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und für komfortables Parken direkt am Haus sorgen.
Das topfebene Grundstück ist ein wahres Highlight: Die großzügigen Grünflächen, vielseitigen Spielmöglichkeiten für Kinder sowie ruhige Rückzugsorte laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemeinsames Familienleben, ausgelassene Grillabende oder die persönliche Chill‑out‑Area – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Ausstattung
Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise wurde 1989 durch einen Anbau erweitert und umfassend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgten unter anderem die Erneuerung des Dachs mit langlebigen Betondachsteinen, der Austausch sämtlicher Fenster sowie ein Großteil der Leitungen. Die beiden Einheiten sind als separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und überzeugen durch eine zeitgemäße und gepflegte Bausubstanz.
Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2020 installierte Pelletheizung. Kunststofffenster und eine robuste Kunststoff-Haustür unterstreichen den modernen Standard. Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Wohnbereich Teppichboden, Vinyl, Laminat oder Fliesen – funktional und vielseitig nutzbar.
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Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt im begehrten Attendorner Ortsteil Ennest, eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnstraße. Gepflegte Gärten und eine aufgelockerte Bebauung prägen das angenehme Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zwei Supermärkte und ein Metzger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der traditionsreiche Bäcker gleich um die Ecke ist schnell erreicht – er verwöhnt Sie mit knusprigen Brötchen und köstlichen Torten, ideal für Ihre Kaffeetafel.
Familien finden hier ein besonders attraktives Umfeld. Der Kindergarten sowie die Grundschule liegen nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass Ihre Kinder kurze und sichere Wege haben. Und wenn Sie einmal keine Lust auf den eigenen Garten haben, stehen in der Umgebung Spielplätze und zahlreiche freie Flächen zum Toben und Entspannen bereit.
Die Stadtmitte von Attendorn erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. fünf Minuten. Dort erwartet Sie rund um den Alten Markt ein niveauvoller Einzelhandel sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Behörden und allen Schulformen.
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