Attendorn-Ennest. Dos apartamentos. Un hogar.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4794

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa bifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1958
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	7
Superficie del terreno	943 m²
Superficie habitable	199.34 m²
Número de apartamentos	2

Precios

Precio de compra

369.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Pellet

Información del certificado energético

Año de construcción

1958

Descripción

Esta casa unifamiliar independiente ofrece dos viviendas legalmente separadas y, por lo tanto, posibilidades de uso extraordinariamente flexibles. Ya sea como hogar para una familia joven, como vivienda multigeneracional o en una combinación de uso propio y alquiler.

Vivir en la planta baja: vida en una sola planta con acceso directo al jardín (aprox. 106,96 m²)
El apartamento de la planta baja convence por su cuidada distribución y sus luminosas habitaciones. El corazón de la vivienda es el salón-comedor, que crea un ambiente armonioso con un comedor independiente y acceso directo a la terraza. Dos posibles dormitorios y la cocina independiente ofrecen las condiciones ideales para familias o parejas. El moderno cuarto de baño con luz natural y una gran ducha proporciona un confort adicional.

Aquí podrá disfrutar de una vida cómoda en una sola planta, ideal para familias o, más adelante, para una vida adaptada a la tercera edad.

Ático: salón luminoso con balcón (aprox. 92,38 m²)
En el ático le esperan tres habitaciones, entre ellas un amplio salón con acceso al soleado balcón. El gran cuarto de baño con luz natural está equipado con ducha, bañera y ventana; un aseo adicional para invitados aumenta la funcionalidad para el día a día. Aquí también, una cocina independiente garantiza una estructura clara de las habitaciones. Un valor añadido adicional es el gran ático situado encima, que ofrece más posibilidades de ampliación o almacenamiento.

Uso como vivienda unifamiliar
Gracias a la distribución existente, la casa se puede convertir fácilmente en una espaciosa vivienda unifamiliar. Se crean hasta 7 habitaciones, 2 baños y numerosas opciones para una oficina en casa, un hobby o una vivienda familiar especialmente amplia.

Más espacio del que se pensaba: sótanos, garajes y plazas de aparcamiento
La casa tiene un sótano completo, lo que ofrece mucho espacio para almacenar provisiones, aficiones, tareas domésticas o espacio de almacenamiento adicional, un verdadero valor añadido para las familias y todos aquellos que aprecian los espacios amplios. La oferta se completa con dos garajes y dos plazas de aparcamiento adicionales, que facilitan notablemente el día a día y garantizan un cómodo aparcamiento directamente en la casa.

El terreno llano es una verdadera joya: las amplias zonas verdes, las versátiles opciones de juego para los niños y los tranquilos rincones para retirarse invitan a pasar horas relajadas al aire libre. Ya sea para la vida familiar, las animadas barbacoas o la zona de descanso personal, aquí cada uno encuentra su lugar favorito en la naturaleza.

Equipamiento

La casa bifamiliar, construida originalmente en 1958 con una sólida estructura maciza, se amplió en 1989 con una extensión y se modernizó por completo. En el marco de estas obras, se renovó el tejado con tejas de hormigón de larga duración, se sustituyeron todas las ventanas y gran parte de las tuberías. Las dos unidades están divididas en apartamentos independientes y destacan por su estructura contemporánea y bien cuidada.

La calefacción de pellets instalada en 2020 garantiza un suministro de calor sostenible y energéticamente eficiente. Las ventanas de plástico y una robusta puerta de entrada de plástico subrayan el estándar moderno. En cuanto a los revestimientos de suelo, dependiendo de la zona de la vivienda, se ha optado por moqueta, vinilo, laminado o baldosas, materiales funcionales y versátiles.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

Esta espaciosa casa bifamiliar se encuentra en el codiciado barrio de Ennest, en Attendorn, en una tranquila y verde calle residencial. Los cuidados jardines y la dispersa urbanización caracterizan el agradable entorno residencial.
Las necesidades diarias están perfectamente cubiertas: hay dos supermercados y una carnicería a poca distancia a pie. También se puede llegar rápidamente a la tradicional panadería que hay a la vuelta de la esquina, donde podrá deleitarse con crujientes panecillos y deliciosas tartas, ideales para acompañar el café.

Las familias encontrarán aquí un entorno especialmente atractivo. La guardería y la escuela primaria se encuentran a pocos metros de su nuevo hogar, por lo que sus hijos tendrán trayectos cortos y seguros. Y si alguna vez no le apetece estar en su propio jardín, en los alrededores hay parques infantiles y numerosas zonas libres para jugar y relajarse.

El centro de Attendorn se encuentra a unos cinco minutos en coche. Allí le esperan, alrededor del Alten Markt, tiendas de alto nivel y una infraestructura consolidada con consultas médicas, farmacias, oficinas públicas y todo tipo de centros educativos.

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