De la oficina a la mesa de la cocina: la oficina en casa

Regina y Fréderic están desesperados. Dos confinamientos por coronavirus y una mala suerte han llevado a la pareja a la quiebra. Ahora ya no pueden pagar las cuotas del préstamo hipotecario de su vivienda y se ven obligados a venderla. Dada la urgencia, se trata de una venta de emergencia. Los buenos consejos parecen caros, pero con la ayuda de una agente inmobiliaria con experiencia consiguen un pequeño milagro.

La comercialización de inmuebles se realiza cada vez más de forma digital. De este modo, los interesados en comprar pueden hacerse una idea del inmueble mediante visitas en 360 grados y otras modernas posibilidades de comercialización. Estos métodos son utilizados por agentes inmobiliarios con experiencia y orientados al mundo digital. ¿Qué soluciones digitales existen actualmente y cómo pueden beneficiarse de ellas los compradores y los propietarios?

Desde el inicio de la pandemia del coronavirus, ha aumentado considerablemente el número de personas que no solo pasan más tiempo en casa, sino que también utilizan su vivienda para actividades cada vez más diversas. El teletrabajo, la educación a distancia, la producción doméstica, pero también las reuniones online de carácter profesional y privado desde casa están a la orden del día. Hemos hablado con un experto para quien el uso multifuncional de su inmueble siempre ha sido algo normal: el conejo de Pascua.

Las oleadas de coronavirus y los confinamientos parecen no tener fin. Quienes necesitan vender su inmueble ahora o quizá llevan tiempo planeando hacerlo, no pueden esperar eternamente. Sin embargo, muchos propietarios se sienten inseguros debido a las restricciones de contacto en constante cambio. Afortunadamente, su agente inmobiliario local de calidad se ha adaptado en los últimos doce meses para vender inmuebles incluso en las condiciones actuales.

En este momento, los tipos de interés para una refinanciación son favorables. Sin embargo, es difícil predecir cómo evolucionará la situación en los próximos años debido a la crisis del coronavirus. En caso de que los tipos de interés suban, la refinanciación puede resultar complicada. Por eso, es recomendable informarse con antelación sobre las posibilidades de refinanciación.

Los expertos del mercado debaten acaloradamente cómo evolucionará el mercado inmobiliario tras la crisis del coronavirus. Mientras que algunos economistas prevén importantes bajadas de precios, los agentes inmobiliarios con experiencia en el mercado creen que el mercado inmobiliario se mantendrá prácticamente sin cambios. Sin embargo, ya está claro que los precios de la vivienda seguirán subiendo, al menos en las grandes ciudades.

En el primer trimestre de 2020, los precios de los inmuebles residenciales fueron, de media, un 6,8 % más altos que en el primer trimestre de 2019. Se registraron aumentos considerables tanto en las ciudades como en las zonas rurales. Tras el confinamiento por el coronavirus, la demanda de viviendas ha vuelto a aumentar considerablemente. Quizás resulte sorprendente que, tras la crisis del coronavirus, también se observe una demanda elevada y constante de locales comerciales.

Divorcio, cambio de trabajo o desempleo debido al coronavirus: quienes se encuentran en alguna de estas situaciones a menudo se ven obligados a vender rápidamente su propiedad. Pero incluso una venta urgente puede acabar en una subasta judicial si se lleva a cabo por cuenta propia. A menudo, esto supone un gran gasto para el propietario, ya que la propiedad se vende por debajo de su valor. Un agente inmobiliario profesional le ayudará a evitarlo.

Desde hace semanas, el mundo está viviendo una crisis económica sin precedentes. La economía y la sociedad se encuentran en estado de emergencia. Solo en el mercado inmobiliario, el pánico por el coronavirus parece ser manejable hasta ahora. Pero, ¿seguirá siendo así después de la crisis del coronavirus?