Nuevos miembros en la familia y venta de inmuebles: mejor con un agente inmobiliario
Desde el nacimiento de su segundo hijo, la familia Nowack vive en su acogedor piso en propiedad. Ahora, la cigüeña ha vuelto inesperadamente y el bebé número tres está en camino. El piso se está quedando pequeño para la familia, que ya no es tan pequeña. Necesitan una nueva vivienda más grande, pero para poder financiarla, primero deben vender la antigua al mejor precio posible. «¡No puedo ocuparme de todo!», exclama desesperada la señora Nowack. Y, por supuesto, tiene toda la razón.
Al día siguiente, la familia Nowack decide sensatamente contratar a un agente inmobiliario. Este se encarga de forma profesional tanto de la venta del antiguo piso como de la búsqueda de una nueva vivienda, lo que no solo supone un gran alivio para la estresada familia, sino que también garantizaque la venta se realice en un plazo razonable y no se convierta en un botín para cazadores de gangas.
Vender mejor con un agente inmobiliario de calidad
El agente inmobiliario comienza inmediatamente a tasar el inmueble. Cuando se trata de valorar su inmueble, a muchos propietarios les duele la cabeza. Simplemente carecen de conocimientos del mercado. Como resultado, los propietarios suelen pedir un precio demasiado alto. Esto no solo puede prolongar el proceso de venta, sino que, en última instancia, también puede suponer una pérdida de dinero. Un agente inmobiliario profesional sabe exactamente, gracias a su experiencia y conocimiento del mercado regional, cuál es el precio adecuado.
También a la hora de publicar el anuncio, merece la pena contar con un agente profesional. Si, por ejemplo, falta el plano o las fotos son de mala calidad, la propiedad anunciada no despertará el interés deseado. Si además falta el certificado de eficiencia energética, pueden surgir rápidamente problemas legales. Todos los documentos deben recopilarse cuidadosamente. Como profano en la materia, es fácil perder la perspectiva.
La comprobación de solvencia protege contra el turismo de visitas
Como el agente inmobiliario ha preparado bien la venta de la propiedad de la familia Nowack, esta despierta el interés de muchos compradores potenciales. Al encargarse también de planificar y llevar a cabo las visitas, el agente inmobiliario contribuye a aliviar la carga de trabajo de la familia. Con su experiencia, filtra a los compradores potenciales que se ajustan a la propiedad.
Una vez se han encontrado algunos interesados serios, se pasa a la negociación del precio. Muchos compradores no se quedan sin argumentos para bajar el precio. Sin la ayuda de un agente inmobiliario profesional, los propietarios pueden sentirse rápidamente inseguros en estas situaciones y acabar negociando a la baja, de modo que probablemente vendan por debajo del valor real. La familia Nowack, por el contrario, gracias a la colaboración con su agente inmobiliario, ha conseguido incluso algo más de dinero del que esperaba para su presupuesto familiar. Ahora no solo puede permitirse la nueva y preciosa propiedad que el agente inmobiliario le ha encontrado, sino que además se ahorra los gastos de mudanza.
¿Está esperando un bebé y busca a alguien que le ayude a vender su inmueble o a encontrar uno nuevo? ¡Póngase en contacto con nosotros! Estaremos encantados de asesorarle.
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- deutschlandinzahlen.de: Índice de precios inmobiliarios
- Wikipedia: Agente inmobiliario
- Wikipedia: contrato de intermediación
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