Objekt 4728
Über 10.000 m² für Logistik, Lagerung und Produktion!Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Drolshagen
Baujahr 1986
Preis auf Anfrage
Olpe: Ein Standort mit starken Voraussetzungen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus offener Präsentationsfläche und ergänzenden Nebenräumen.
Im Erdgeschoss steht ein heller, großzügiger Bereich mit großer Fensterfront zur Verfügung, der sich ideal für Kundenkontakt, Präsentation oder als moderner Arbeitsbereich eignet.
Das Untergeschoss bietet separate, flexibel nutzbare Räume für Büro, Besprechung oder Lager und ermöglicht eine klare Trennung zwischen repräsentativen und internen Arbeitsbereichen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4868
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 0 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Ladenfläche | 45 m² |
Preise
| Kaltmiete | 640,00 € |
| Nebenkosten | 55,00 € |
| Kaution | 1.280,00 € |
| Provision | 1 KM |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 0 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine durchdachte Kombination aus offener Präsentationsfläche und ergänzenden Nebenräumen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit großer Fensterfront, der sich hervorragend für Kundenkontakt, Präsentation oder als moderner Arbeitsbereich eignet. Die offene Gestaltung schafft ein repräsentatives und flexibles Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Im Untergeschoss stehen funktional geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal für Büroarbeit, Besprechungen oder als Lager- und Nebenflächen eignen. Dadurch wird eine klare Trennung zwischen repräsentativen und internen Arbeitsbereichen ermöglicht.
Die zentrale Lage in Olpe sowie der zugehörige überdachte Stellplatz unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- ca. 83 m² Gewerbefläche
- verteilt auf zwei Ebenen, verbunden über eine Metall-Wendeltreppe
- großzügige, offene Hauptfläche im Erdgeschoss
- separater Raum im Kellergeschoss (Büro-, Besprechungs- oder Lagerfläche)
- große Fensterfront
- Überdachung der Fensterfront zur Straßenseite
- Teeküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- zusätzlicher Abstellraum
- weiß gestrichene Wände
- helle, pflegeleichte Fliesenböden
- öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
- Glasfaseranschluss voraussichtlich noch in diesem Jahr
- Überdachter Stellplatz
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Olpe mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bereiche schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen urbanen Umfeld und ist damit ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit legen.
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