BAUKINDERGELD 2023

Warum Sie beim Immobilienkauf nicht darauf verzichten sollten.

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Förderung für Familien

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Das Baukindergeld ist eine finanzielle Unterstützung, die Familien beim Kauf oder Bau eines Eigenheims entlastet. Besonders für junge Familien kann dies ein großer Vorteil sein.

Zuletzt hatten Familien von 2018-2021 die Chance, die Förderung in Anspruch zu nehmen. Geplant ist nun, dass ab Juni 2023 ein Nachfolgeprogramm des Baukindergelds in Form eines Kredits mit 2-4 % Zinsvergünstigung verfügbar sein wird.

Baukindergeld: Wie viel wird bewilligt?

Der Kreditrahmen wird voraussichtlich zwischen 140.000 € und maximal 240.000 € liegen und ist speziell für Familien mit minderjährigen Kindern gedacht, die wenig oder kein Eigenkapital besitzen. Die Kreditvergabe ist an das zu versteuernde Jahreseinkommen gekoppelt, das mit einem Kind nicht mehr als 60.000 € betragen darf. Für jedes weitere Kind erhöht sich der Betrag um 10.000 €.

Der Anspruch auf die Förderung verfällt im Falle eines Auszugs, der Vermietung oder des Verkaufs vor Ablauf der zehn Jahre, zum Beispiel bei einer Scheidung.

Was ändert sich 2023?

Der größte Unterschied zum vergangenen Programm ist also, dass das Baukindergeld 2023 als Kredit gewährt und damit irgendwann auch zurückgezahlt werden muss, wenn auch unter vergünstigten Bedingungen. Anders als in den Jahren zuvor ist die Förderung außerdem ausschließlich für den Kauf oder den Bau von speziell klimafreundlichen Neubauten gedacht.

Damit Sie das Baukindergeld in Anspruch nehmen können, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

Sie haben ein oder mehrere minderjährige Kinder, für die Sie Kindergeld erhalten
Sie haben eine klimafreundliche Neubau-Immobilie erworben oder bauen ein Eigenheim
Sie nutzen die Immobilie für die nächsten zehn Jahre selbst als Wohnsitz
Sie bleiben unter der Jahreseinkommensgrenze, die mit einem Kind unter 60.000 € liegt und sich für jedes weitere Kind um 10.000 € erhöht
Ihre Immobilie entspricht dem Energieeffizienzhaus-40-Standard und erfüllt die „Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus gemäß dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM)“
Nur unter manchen Bedingungen erforderlich: Ihre Immobilie kann ein zusätzliches Nachhaltigkeitszertifikat von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle nachweisen

Den Antrag für das Baukindergeld muss spätestens sechs Monate nach Einzug online bei der KfW gestellt werden. Um den Antrag stellen zu können, werden folgende Dokumente benötigt:

Personalausweis oder Reisepass
Meldebestätigung
Geburtsurkunden aller im Haushalt lebenden Kinder
Kaufvertrag oder die Baugenehmigung
Einkommenssteuerbescheide vom vorletzten und vorvorletzten Jahr vor Antragstellung

Innerhalb weniger Wochen kommt der Bescheid per Post, ob der Antrag erfolgreich war oder nicht.

Wenn der Antrag für das Baukindergeld erfolgreich war, müssen alle notwendigen Nachweise innerhalb von drei Monaten eingereicht werden. Diese Nachweise beinhalten:

Einkommenssteuerbescheide vom vorletzten und vorvorletzten Jahr
Bestätigung der KfW, dass die geförderte Immobilie bestimmte klimafreundliche Baustandards erfüllt
Grundbuchauszug
Meldebescheinigung

Nachdem alle Nachweise geprüft wurden, wird das Baukindergeld in zehn jährlichen Raten ausgezahlt – abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder. Pro Kind erhalten Sie insgesamt 12.000 €, verteilt auf die zehn Jahre.

Käufer und Bauherren können weitere Förderungen beantragen. So soll es zum Beispiel möglich sein, das neue Baukindergeld mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124) zu kombinieren. Die naheliegende Kombination mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau" (BEG KFN) ist hingegen nicht möglich, da dies an eine höhere Einkommensgrenze gekoppelt ist.

Auch andere Förderungen könnten auf ihre Kombinierbarkeit mit dem Baukindergeld geprüft werden: So entlastet derzeit die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Eigentümer, die energetisch sanieren oder bauen wollen. Aber auch für diese Förderung gibt es in 2023 Neuerungen. Im Bereich Klimaneutralität regelt das ebenfalls in diesem Jahr erneuerte Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Ob und welche dieser Förderungen mit dem Baukindergeld 2023 kombiniert werden können, sollte im Einzelfall von einem Experten geprüft werden. Um hier nicht den Überblick zu verlieren, lassen Sie sich gerne von uns persönlich beraten.

Baukindergeld 2023 beantragen und beim Immobilienkauf profitieren!

Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie, der Beantragung von Fördergeldern und begleiten Sie gerne auf dem kompletten Kaufprozess mit einem persönlichen Ansprechpartner.

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Immobilienberater für Wohnimmobilien

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