Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
HEGGEN: Ein Haus, Zwei Wohnungen, Viele Wege
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ermöglicht mit zwei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kapitalanlage – ein flexibles Wohnkonzept in ruhiger Lage. Highlights wie der Wintergarten, der gepflegte Garten mit Gartenhaus und die Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtpaket ideal.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4696
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1950 |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 848 m² |
| Wohnfläche | 215.96 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 269.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 250.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1963 erstmals und 1998 ein weiteres Mal erweitert – im Zuge dessen erfolgten auch umfassende Modernisierungen. In ruhiger Wohnlage eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Die beiden separaten Wohneinheiten mit 121 m² und 95 m² Wohnfläche verfügen über eigene Eingänge und gewährleisten somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Alternativ lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten.
Das komplett unterkellerte Gebäude schafft Platz für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft. Eine geräumige Doppelgarage ist direkt ins Haus integriert – bequem erreichbar und mit zusätzlichem Raum für Lagerung.
Im Erdgeschoss lädt ein heller Kalt-Wintergarten zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne und die angenehme Atmosphäre machen ihn zu einem besonderen Rückzugsort, der den Wohnraum stilvoll ergänzt.
Acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Balkone sorgen für ein durchdachtes Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Raum und Komfort.
Der gepflegte Garten ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern auch funktional durchdacht. Er lässt sich mühelos bewirtschaften und bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln. Direkt an der Terrasse rundet ein charmantes Häuschen das Gesamtbild ab – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden mit Familie oder Freunden. Diese Immobilie vereint Substanz, Vielseitigkeit und Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem besonderen Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen.
Ausstattung
Jede Ecke dieser Immobilie spiegelt eine Ausstattung wider, die mit Liebe zum Detail, praktischem Nutzen und überraschenden Komfortlösungen überzeugt – mehr als nur funktional, vielmehr mit spürbarem Wohnwert.
Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen schaffen klare Strukturen und Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert – ideal für Lagerung, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Ein lichtdurchfluteter Kalt-Wintergarten aus dem Jahr 2014 ergänzt die Erdgeschosswohnung – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der sich ebenso als Pflanzenraum eignet. Zwei großzügige Balkone schaffen zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick.
Im Erdgeschoss wurde das Bad 2013 modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss schafft ein Specksteinofen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung punktet mit langlebigen Kunststofffenstern (2-fach-verglast, 1998) und einem Wohnzimmerfenster mit elektrischem Rollladen (2013). Eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den funktionalen, wohnlichen Charakter der Räume.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und zugleich pflegeleicht. Ein Regenwassertank mit 1.000 Litern Kapazität unterstützt die Bewässerung – nachhaltig und praktisch. Im hinteren Grundstücksbereich stehen ein Gartenhaus sowie eine überdachte Feierhütte – ideal für entspannte Stunden mit Gästen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage direkt am Haus, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge schafft, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält.
Ein durchdachtes Zuhause, das Funktionalität mit Wohnqualität verbindet – mit Potenzial für Familien, Ruhesuchende oder Investoren.
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Lage
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Am Daspel im Ortsteil Heggen, einem charmanten und familienfreundlichen Teil der Gemeinde Finnentrop im Herzen des Sauerlands. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße, was für eine besonders geringe Verkehrsbelastung und ein hohes Maß an Ruhe sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Heggen selbst bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ist der Ort ein beliebter Wohnstandort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Finnentrop ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Olpe, Siegen und Hagen. Auch die Bundesstraße B236 sowie die Autobahn A45 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Im Ort selbst sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine ärztliche Grundversorgung vorhanden. Für den täglichen Einkauf, Apotheken und ein breiteres medizinisches Angebot stehen in den nahegelegenen Orten Finnentrop und Attendorn zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen und ein vielseitiges Einzelhandelsangebot sind dort zu finden.
Die Nachbarschaft rund um Am Daspel ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten – ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
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