Saltar al contenido

¿Tiene alguna pregunta? ¡Llámenos!

0 27 22 - 93 720
Contacto Contacto

Formas alternativas de vivienda para la tercera edad

La idea de mudarse a una residencia de ancianos disuade a muchas personas mayores de plantearse seriamente el tema de la vivienda en la tercera edad. Sin embargo, la vivienda asistida no siempre es sinónimo de residencia de ancianos, y no todas las residencias de ancianos implican renunciar a todas las libertades. En un buen centro de vivienda asistida, puede seguir viviendo de forma independiente y, al mismo tiempo, contar con el apoyo de personal de enfermería cualificado. Pero las comunidades residenciales, como las que conocemos de los jóvenes estudiantes, también son cada vez más populares entre las personas mayores. Quienes desean cambiar su hogar y la soledad por una forma de vida alternativa en la tercera edad tienen varias opciones.

¿Piso compartido, residencia asistida o vivienda plus?

Cuanto más se envejece, más difícil resulta a menudo lidiar con las tareas cotidianas. Las limitaciones físicas y las enfermedades pueden convertir las tareas más sencillas en un problema y la vida cotidiana en un reto. Para estas circunstancias, la vivienda asistida o una residencia para personas mayores ofrecen una buena oportunidad para hacer frente al día a día. El modelo de piso compartido no es la opción ideal para todo el mundo. Por ejemplo, quienes han vivido solos durante mucho tiempo quizá se sientan más cómodos en una comunidad con más posibilidades de retirarse a su intimidad. Al final, usted debe decidir individualmente qué modelo se adapta mejor a sus necesidades y exigencias o a las de sus padres o abuelos en la tercera edad:

Piso compartido Plus

Aquí los «mayores» pueden aprender de los jóvenes: para los jóvenes, es lo más natural del mundo juntarse y compartir piso. Ninguna otra forma de convivencia ofrece tanta sociabilidad y libertad al mismo tiempo.

Es posible que la vivienda que ya no puede permitirse mantener solo sea ideal para compartirla con uno o dos nuevos compañeros de piso y convertirla en un lugar más animado y tranquilo. Cuatro manos son mejor que dos, tanto para las tareas del jardín como para la limpieza de la casa. Al principio, compartir el armario del baño y los fogones puede resultar un poco extraño. Pero tras un breve periodo de adaptación y, a más tardar, cuando la tertulia con café se haya convertido en un ritual muy apreciado, ya no querrá prescindir de sus compañeros de piso.

Si no hay problemas de salud importantes y se puede prescindir de ayuda externa, una vivienda compartida «Plus» es una buena opción. Sin embargo, si existen problemas de salud, trastornos psíquicos o se necesita asistencia médica regular, quizá sean más adecuadas otras formas de convivencia.


Vivienda asistida

En la vivienda asistida, se vive en un apartamento propio especialmente diseñado para la asistencia. Estos apartamentos suelen estar situados en zonas residenciales y edificios especiales. Las ventajas de una vida autónoma en un apartamento propio se combinan con las ventajas de un centro de cuidados. Si el alojamiento está suficientemente equipado, las personas que necesitan cuidados, es decir, las personas con un grado de dependencia, también pueden, por supuesto, hacer uso de la vivienda asistida. En última instancia, son las circunstancias las que determinan en qué medida es posible proporcionar cuidados integrales y, en casos graves, si tiene sentido la vivienda asistida. Por supuesto, la calidad de la vivienda y de la vida debe ser lo primero. Sin embargo, los costes también son un factor importante que debe tenerse en cuenta de antemano.

El alquiler no es el único gasto. A este hay que añadir una tarifa plana por la asistencia: los costes de los posibles servicios adicionales, al igual que el coste total de la vivienda asistida, deben correr a cargo del usuario. Las normas relativas a la ayuda económica en función del grado de dependencia pueden deducirse en parte de los costes de la tarifa plana de asistencia de la vivienda asistida o compensarse con la prestación por cuidados. Entre los servicios básicos de la vivienda asistida se incluyen, entre otros, el servicio técnico doméstico, el sistema de llamada de emergencia y diversos servicios de asistencia que pueden seleccionarse de forma individual.

Hay algunos criterios que influyen en los costes de la vivienda asistida. Sin embargo, en general, el nivel de precios es superior al precio habitual del alquiler en la región. Los precios habituales en la localidad en cuanto al alquiler sin gastos y los gastos adicionales, más una cantidad fija adicional de entre el 10 % y el 20 % del alquiler mensual sin gastos para los servicios básicos de la vivienda, pueden servir de orientación a la hora de buscar una vivienda adecuada.


Residencia para personas mayores

La residencia compartida para personas mayores es un tipo de vivienda similar a una residencia de ancianos, que suele ofrecer asistencia las 24 horas del día. Si se necesita asistencia médica integral, en una residencia compartida para personas mayores se está bien atendido y cuidado, pero al mismo tiempo se puede disfrutar de cierta libertad. Precisamente cuando la edad comienza a limitarnos, vivir en una residencia compartida para personas mayores puede abrir nuevas puertas a la autonomía. Porque no solo la reorientación en una nueva etapa de la vida es más fácil en comunidad, sino que la residencia compartida también ofrece muchas ventajas desde el punto de vista económico y emocional.

En la comunidad residencial se pueden compartir, además de las alegrías y las penas, los gastos y las tareas domésticas. Apoyarse mutuamente en la vida cotidiana, escucharse unos a otros, ayudarse con consejos y trucos y sorprenderse con un pastel de cumpleaños casero: todo esto se incluye gratis en una buena comunidad residencial. Para las personas mayores, tampoco hay que subestimar la sensación de seguridad que se genera automáticamente cuando se vive con otras personas bajo el mismo techo: en caso de emergencia médica, siempre hay alguien cerca que puede ayudar.


Residencia asistida: ¿es la decisión correcta?

Muchas personas que necesitan cuidados tienen mucho miedo de abandonar el hogar que tanto aman y mudarse a un entorno completamente nuevo. Para los familiares, esta decisión tampoco es fácil. Independientemente de si los padres o los abuelos necesitan cuidados de forma repentina o gradual, como en el caso de la demencia, es probable que, al igual que la mayoría de los familiares, se enfrente a esta situación por primera vez y no se sienta lo suficientemente preparado. Los sentimientos de culpa e inseguridad son frecuentes, pero no siempre están justificados.

La decisión de ingresar a un centro de cuidados puede ser el paso correcto e importante si

  • Su familiar tiene pocos contactos, pero desea más interacción,
  • la vivienda no es adecuada para la asistencia ambulatoria,
  • Usted no vive cerca o no tiene capacidad,
  • las necesidades de cuidados son muy elevadas
  • o si existe una demencia progresiva.

¿Qué se adapta a mi situación actual?

¿Está pensando en mudarse a una residencia asistida y no sabe qué hacer con su inmueble? ¿O necesita ayuda para encontrar una vivienda adecuada para sus seres queridos? Quizás en nuestra amplia base de datos ya tengamos el inmueble adecuado que satisfaga sus necesidades.

Encuentre la vivienda ideal para su edad con la ayuda de un profesional

Nuestra red de abogados, asesores financieros y fiscales, entre otros, le garantiza además un asesoramiento integral para poder atenderle de la mejor manera posible en todas sus preguntas y deseos, incluso más allá del mero proceso de mediación. Póngase en contacto con nosotros sin compromiso, estaremos encantados de asesorarle.

Formulario de contacto

Depende de cada caso concreto. Determinados inmuebles (por ejemplo, viviendas vacacionales) tienen más demanda en determinadas épocas y, por lo tanto, son más fáciles de vender.

¿Existe un momento óptimo para vender un inmueble?

¿Qué ventajas me ofrece el derecho vitalicio de habitación?

Independientemente de quién sea el propietario del inmueble en el futuro, por ejemplo, en caso de venta o transferencia a familiares, podré seguir viviendo en él durante toda mi vida.

Ambos están sujetos a influencias legales y fiscales. Por lo tanto, siempre se debe buscar asesoramiento profesional previo.

¿Qué es mejor: heredar o donar bienes inmuebles?

¿Qué es mejor: la renta vitalicia inmobiliaria o el derecho de uso vitalicio?

Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Depende de la situación personal.

inmueble 360° de García – Logotipo.
Visita virtual

cine inmobiliario en 360°

Visítelo desde casa o desde cualquier lugar a cualquier hora, como si estuviera allí mismo.

Más información Más información
Icono: Silencio – dedo sobre la boca.
Alto secreto

PSSST!... confidencial, en voz baja y sin hacer ruido

De nuestra base de datos de interesados, seleccionamos a los 5 compradores adecuados.

Vender con discreción Vender con discreción
Icono de una calculadora.
Valoración

¿Conoce el valor de su inmueble?

Descúbrelo ahora de forma gratuita y sin compromiso.

Para determinar el valor Para determinar el valor
Icono de dos personas.
Buscador de compradores

Nuestro imán para el éxito

Máxima demanda al mejor precio posible.

Buscador de compradores Buscador de compradores
Icono de una casa con dos llaves.
Alquilar

Consigue más con tus alquileres

Interesados verificados, máxima demanda. Eso es lo que importa.

Alquilar ahora Alquilar ahora
Icono de 5 estrellas.
Busco/Ofrezco

El intercambio inmobiliario

¡Encontraremos tu pareja ideal!

Encuentra ahora un compañero de intercambio Encuentra ahora un compañero de intercambio
Icono para mandato y colaboración con Handschlag
Nuestro proceso de comercialización

Paso 2: el mandato

Usted decide cómo queremos ayudarle en su trabajo.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para la gestión de documentos.
Nuestro proceso de comercialización

Paso 3: gestión de documentos

Desde el informe pericial hasta el contrato: sus documentos en buenas manos.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para la gestión de intereses
Nuestro proceso de comercialización

Paso 4: gestión de interesados

¿Quién encaja conmigo o con mi inmueble?

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para documento final con lápiz
Nuestro proceso de comercialización

Paso 5: Finalización y posventa

Desde el mandato hasta la finalización con éxito, ¡y mucho más!

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para análisis de necesidades
Nuestro proceso de comercialización

Paso 1: promesa de rendimiento según las necesidades

Nos tomamos el tiempo necesario para determinar junto con usted cuáles son sus prioridades.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono de 5 estrellas.
Garantía de rendimiento

5 pasos para vender su inmueble

Así es como procedemos para vender su inmueble de forma segura.

Vender ahora Vender ahora
Icono de 5 estrellas.
Nuestro servicio

Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles 2025

Así le ayudamos a aplicar la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles de 2025

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono: Silencio – dedo sobre la boca.
Conviértete en INSIDER

Sé el primero en enterarte de las nuevas propiedades inmobiliarias

Como miembro de garciaINSIDER, recibirá ofertas inmobiliarias exclusivas e información sobre la compra y venta de inmuebles.

Hazte INSIDER gratis Hazte INSIDER gratis
Por qué un agente inmobiliario será indispensable en 2025: ventajas y valor añadido

En una época en la que el mercado inmobiliario es más complejo y dinámico que nunca, el agente inmobiliario seguirá siendo en 2025 un socio indispensable para cualquiera que desee vender o alquilar su propiedad. Los agentes inmobiliarios no solo ofrecen un valioso apoyo en la fijación de precios y la búsqueda estratégica de compradores, sino que también actúan como asesores competentes durante todo el proceso de venta. Un agente inmobiliario aporta mucho más que experiencia. Realiza un análisis exhaustivo del mercado que ayuda a conseguir el mejor precio de venta posible. Gracias a su profundo conocimiento de las particularidades regionales, los agentes son capaces de detectar y evitar posibles obstáculos con antelación. Al mismo tiempo, ofrecen apoyo emocional y alivian la carga al ocuparse de los trámites y las negociaciones. Esto es especialmente valioso en momentos en los que las transacciones inmobiliarias suelen ser más que un simple negocio, ya que también implican decisiones emocionales.

Los pasos más importantes para vender una casa con éxito

Vender una casa requiere mucho más que poner un cartel de «Se vende» en el jardín. Para conseguir el mejor precio y encontrar al comprador adecuado en poco tiempo, es imprescindible una preparación estratégica. Determinar el valor de mercado es el primer paso importante. Una valoración inmobiliaria bien fundamentada garantiza que no se subestime ni se sobrevalore el inmueble, lo que podría disuadir a los compradores potenciales. En este sentido, profesionales como los expertos de Garcia & Co Immobilien GmbH ofrecen una amplia experiencia y análisis precisos. Una vez determinado el valor del inmueble, es fundamental realizar una presentación eficaz. Un informe atractivo, complementado con fotografías profesionales, resaltará las mejores características de su inmueble. Considere la posibilidad de realizar pequeñas **renovaciones** si es necesario para aumentar el atractivo. Los inmuebles bien cuidados y con atención al detalle atraen más a los interesados y pueden convencer emocionalmente en la búsqueda de un nuevo hogar. Por último, debe prepararse para las negociaciones con el fin de poder responder a las expectativas de los interesados. La franqueza y la transparencia desempeñan un papel importante, ya que la confianza es una ventaja inestimable en la venta de una casa.

Los mejores consejos para vender con éxito inmuebles residenciales

La venta de una propiedad residencial suele ser una de las decisiones más importantes en la vida de un propietario. Para obtener el mejor precio, es necesario seguir un procedimiento bien pensado y estratégico. En primer lugar, es imprescindible realizar un análisis preciso del mercado. Este permite estimar el valor actual del inmueble y utilizar esta información de forma hábil en las negociaciones sobre el precio. Una valoración inmobiliaria fiable no solo genera confianza entre los compradores potenciales, sino que también sienta las bases para todas las estrategias de venta posteriores. Otro aspecto esencial es la presentación de alta calidad del inmueble. Unas fotos profesionales y una descripción detallada pueden ser decisivas para despertar el interés del público objetivo. En la era digital, es imprescindible una presentación online convincente de su inmueble. Las plataformas con un gran alcance y un enfoque específico aumentan la visibilidad y maximizan las posibilidades de conseguir el mejor precio posible. Cada uno de estos pasos requiere una planificación y ejecución precisas para que el proceso de venta no solo sea exitoso, sino también fluido.

¿Cómo influyen los estándares energéticos en el valor inmobiliario?

El aislamiento moderno, la tecnología de calefacción eficiente y los bajos costes energéticos ya no son solo tendencias, sino factores decisivos que influyen directamente en el valor y las posibilidades de venta de su inmueble. Lea aquí por qué merece la pena que los propietarios apuesten a tiempo por la modernización energética y cómo evolucionará el mercado en el futuro.

¿Por qué una tasación inmobiliaria profesional? – Una visión general

Una valoración profesional al vender un inmueble es la base para la estrategia de precios y las posteriores negociaciones con los posibles compradores. Quien prescinda de ella no solo dificulta la venta del inmueble, sino que al final podría (tener que) venderlo por debajo de su valor.

¿Vivir en la tercera edad o vivir adaptado a la tercera edad?

Con la edad, a menudo cambian las exigencias que se le plantean al hogar. Un cuarto de baño sin barreras, menos escaleras o la pregunta de si la vivienda propia sigue satisfaciendo las necesidades actuales: muchas personas se enfrentan en algún momento a la decisión de reformar, transferir, alquilar o vender

Venta de inmuebles solo con tasación profesional

Sin una tasación inmobiliaria profesional, la venta de un inmueble puede acarrear pérdidas económicas. Aquí le explicamos por qué es tan importante una tasación profesional y qué ventajas le ofrece a la hora de vender un inmueble.

Con más de 60 años, conseguir un crédito para la propiedad inmobiliaria

A las personas mayores les suele resultar más difícil obtener un crédito, ya sea para comprar una vivienda, realizar reformas o llevar a cabo otros proyectos financieros. Sin embargo, existen formas en las que las personas mayores pueden conseguir financiación.

Mal balance energético: lo que deben tener en cuenta los propietarios de inmuebles

Los inmuebles con baja eficiencia energética y/o sistemas de calefacción obsoletos cada vez son más difíciles de vender. Y cuando se venden, los vendedores deben contar con descuentos en el precio. Pero, ¿qué pueden hacer los propietarios para evitarlo?

Situaciones vitales

Mostrar todos los servicios
Vivir en la tercera edad

¡Vivir en la tercera edad o vivir adaptado a la tercera edad!

Con la edad, cambian las exigencias que le exigimos a nuestro hogar. Si a los 30 años le importaba tener un jardín grande y suficientes habitaciones para los niños, a los 70 probablemente prefiera no tener que subir muchas escaleras y tener el supermercado a la vuelta de la esquina. Pero, ¿qué más hay que tener en cuenta para que una vivienda sea adecuada para las personas mayores?

Bien inmueble en caso de divorcio

¿Qué hacer cuando los caminos se separan?

Cuando una pareja se divorcia y tiene una propiedad en común, surge la gran pregunta: ¿qué pasa ahora con ella? La respuesta no siempre es fácil y depende de muchos factores. ¿Tiene la pareja hijos? ¿Uno de los cónyuges desea seguir viviendo en la propiedad? ¿En qué proporciones pertenece la propiedad a cada uno de los cónyuges?

Heredar y legar

¿Una disputa por una sola taza? Los inmuebles como herencia

Casi la mitad de las herencias en Alemania incluyen un inmueble. La vivienda heredada suele ser el factor decisivo que determina si una herencia es valiosa o no. Por lo tanto, quien hereda un inmueble, en teoría, puede alegrarse. En la práctica, sin embargo, la herencia suele ir acompañada del dolor por la pérdida de un ser querido, además de una gran cantidad de cuestiones sin resolver y trámites burocráticos. Esto es lo que debe saber si hereda o lega un inmueble.

Fundación de una familia

Las familias jóvenes y la aventura de construir una casa: así se hace realidad el sueño de la felicidad

¿Van a ser padres? ¡Enhorabuena! Entonces sabrán que, como padres primerizos, se enfrentan a grandes retos que no solo tienen que ver con la educación y los niños, sino también con la situación de la vivienda. Muchos se plantean la siguiente pregunta: ¿construir o comprar una casa? ¿Qué zona es la mejor para nosotros? ¿Qué posibilidades de financiación tenemos?

Mudanza por cambio de trabajo

¿Nuevo trabajo, nueva ciudad, nueva casa? Cambiar de vivienda ahora es muy fácil

Los propietarios de inmuebles que se ven obligados a mudarse a otra ciudad por motivos laborales suelen sufrir mucho estrés. ¿Qué pasa con la antigua vivienda y cómo encontrar rápidamente una nueva cerca del futuro lugar de trabajo? En estos casos, lo mejor es contar con la ayuda de un experto inmobiliario local. Por lo general, los agentes inmobiliarios profesionales ofrecen la posibilidad de crear un perfil de búsqueda y te informan en exclusiva cuando hay inmuebles en venta que se ajustan a tus necesidades.

Vivir en la tercera edad

¿Reducir el tamaño o quedarse donde está?

No se trasplanta un árbol viejo. ¿O sí? Hace muchos años, cumplió el sueño de tener una casa propia con un gran jardín y una habitación para cada uno de sus hijos. En aquel entonces, la propiedad se adaptaba perfectamente a sus necesidades, pero hoy en día la situación es diferente. Pero, ¿qué pasa ahora con esa casa que quizá sea demasiado grande? ¿Seguir viviendo allí? ¿Venderla? ¿O mejor alquilarla? Aquí le mostramos las opciones que tiene.

Este sitio web utiliza cookies

Utilizamos cookies para personalizar contenidos y anuncios, ofrecer funciones para redes sociales y analizar el acceso a nuestro sitio web. Además, transmitimos información sobre su uso de nuestro sitio web a nuestros socios de redes sociales, publicidad y análisis. Nuestros socios pueden combinar esta información con otros datos que usted les haya proporcionado o que hayan recopilado durante su uso de los servicios.

Algunas cookies son técnicamente necesarias, para otras necesitamos su consentimiento explícito. En el caso de algunas cookies con consentimiento, se transfieren datos personales aislados (básicamente la dirección IP de su dispositivo) a los Estados Unidos, donde no podemos garantizar un nivel de protección de datos equivalente al de la UE.

Para continuar, debe seleccionar las cookies. Al seleccionar nuestra configuración básica, solo activará las cookies necesarias para el sistema, pero no las funciones adicionales de comodidad, que deberá seleccionar activamente o activar de forma conjunta mediante «Aceptar todo».

En «Configuración» puede activar y desactivar opciones específicas.

Encontrará más información sobre la protección de datos y las cookies en nuestra declaración de protección de datos y enel aviso legal .

Configuración

  • El sitio utiliza cookies para almacenar información de la sesión. Estos no son leídos por servidores externos.

    Todas nuestras imágenes y archivos se encuentran en nuestro sistema de gestión de contenidos Ynfinite. Desde allí se ponen a su disposición. Al ponerlos a su disposición, Ynfinite obtiene su dirección IP, pero esta solo se utiliza con el fin de proporcionar las imágenes en el marco de una solicitud http. Los datos no se almacenan a largo plazo.

    Para obtener más información sobre la protección de datos y las cookies, consulte nuestra política de privacidad y nuestro aviso legal.

  • a través de la integración de Google Maps, en nuestro sitio web se ponen a disposición del usuario datos cartográficos y de navegación. Para ello, Google instala varias cookies que son relevantes para Google Maps, para las fuentes de Google utilizadas en este y para otros servicios necesarios para Google Maps. Su dirección IP se transfiere a los Estados Unidos.

  • a través del plugin de YouTube se cargan los vídeos de YouTube incrustados en nuestra página. El plugin permite incrustar vídeos en el sitio web. Para ello se instalan varias cookies relevantes para YouTube. Se transmite su dirección IP a los Estados Unidos.

    a través de Google Ads podemos publicar anuncios en sitios web externos. Con los datos obtenidos, podemos diseñar las ofertas publicitarias de nuestro sitio web de forma más personalizada para nuestros clientes y medir la eficacia de nuestras medidas publicitarias. Para ello, Google establece varias cookies que son relevantes para Google Ads. Su dirección IP se transfiere a los Estados Unidos.

  • En nuestra página web utilizamos visitas virtuales de 360° de Ogulo GmbH, para lo cual se instalan cookies y servicios, también de terceros, que son relevantes para la prestación de este servicio de Ogulo GmbH.

  • En nuestra página web utilizamos análisis de valor inmobiliario de ZwoVadis GmbH, para lo cual se instalan cookies que son relevantes para ZwoVadis GmbH.

  • a través del plugin de onOffice, se integran en nuestra página varios servicios necesarios para el funcionamiento del «buscador de compradores». Para ello, se instalan varias cookies, también de otros proveedores (Sentry, Unpkg), que son relevantes para el plugin de onOffice. Algunos de estos sub-servicios transfieren su dirección IP fuera de la UE.

  • Con Matomo recopilamos información sobre las páginas y los servicios que utiliza, lo que nos permite ofrecerle contenidos más adaptados a sus preferencias personales. Los datos personales se anonimizan inmediatamente y no se almacenan; los datos se resumen de forma anónima y no permiten identificar a los usuarios.