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Petros Kominos und Riccardo Giamporcaro wollten erfahren, wie sich die aktuellen Krisen, Inflation und die gestiegenen Zinsen auf die Finanzierung von Immobilien in der Region Meinerzhagen/Kierspe auswirken. Dazu konnten sie unseren Partner und Finanzierungsexperten Ingo Hartmann ausführlich befragen.

Ab dem 1. Januar 2023 müssen Mieter und Vermieter die CO2-Steuer zahlen. Bisher zahlten nur die Mieter für die Emission von Kohlendioxid. Wie die Steuer zwischen Mieter und Vermieter geteilt wird, hängt von der Immobilie ab. Für einige Eigentümer kann es teuer werden.

Bis zum Jahr 2050 soll nach EU-Vorgaben der Gebäudebestand in Europa nahezu klimaneutral sein. Das betrifft 240 Millionen Gebäude. Vor allem ältere Bauten sind nach wie vor energetisch ineffizient und für einen großen Teil der europäischen Treibhausgasemissionen verantwortlich. ESG (Environmental [Umwelt], Social [Soziales], Governance [Unternehmensführung]) soll helfen, Immobilien auf die Klimaanforderungen umzustellen. Was bedeutet das für Eigentümer?

Die aktuelle Verunsicherung ist spürbar. Pandemie, Energiekrise, der Krieg in der Ukraine, Inflation und die gestiegenen Zinsen haben Auswirkungen auf unsere Entscheidungen und unsere Erwartungen an die Zukunft. Wir beobachten daher sehr genau, ob und wie sich diese berechtigten Sorgen aktuell auf den Immobilienmarkt auswirken.

Alles wird teurer und Zinsen steigen. Diese sollen zwar die Verteuerung abbremsen. Allerdings fürchten einige Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie noch nicht abgezahlt haben, sich die Anschlussfinanzierung aufgrund der hohen Zinsen nicht mehr leisten zu können. Was ist jetzt zu tun?

Viele Eigentümer atmen auf. Sie haben nun Zeit bis zum 31. Januar 2023, um ihre Grundsteuererklärung abzugeben. Doch die Fristverlängerung behebt nicht die Schwierigkeiten, die viele mit den Formularen und der Systematik der Erfassung haben.