Objekt 4564_6
Neubau-Penthouse am Himmelsberg - Citynah zum ErstbezugPenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 92.8 m², Zimmer: 3, Baujahr 2023
Kaufpreis: 475.000,00 €
Flexibles Wohnen - Ideal für Monteure
Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereich für zeitlich befristete Wohnverhältnisse.
Das Haus überzeugt auf 103 Qm mit 6 Zimmern, 4 Kellerräumen, einem großzügigen Terrassenbereich sowie ausreichend Stellplätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit Aussicht über Attendorn, einer Gartenfläche mit Gartenhaus und einer inkludierten Einbauküche.
Immobiliendaten
Objektnr. 4938
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 454 m² |
| Wohnfläche | 103.21 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 446.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereich für zeitlich befristete Wohnverhältnisse.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Aufenthalts- oder Arbeitsbereiche. Die Einbauküche, das Gäste-WC sowie das Haupt Bad bieten die wichtigsten Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Im Kellergeschoss finden Sie drei Kellerräume sowie einen weiteren Raum mit Dusche und Waschküche, welche zusätzlich zum Dachboden ausreichend Stauraum schaffen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine flexible Wohnlösung für Personen, die Wert auf Platz, praktische Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage legen. Die maximale Mietdauer beträgt zwei Jahre zum Ende des Kalenderjahres 2028
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Haupt Bad. Die vorhandene Küche inklusive Elektrogeräten steht den Mietern kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Drei Kellerräume mit zusätzlichem Dusch/-Waschraum und der Dachboden bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus bereit.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon mit wundervollem Ausblick über Attendorn, sowie einen Gartenbereich mit Gartenhaus. Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Haus mit durchdachter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für zeitlich befristete Wohnlösungen.
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Lage
Willkommen am Kehlberg in Attendorn – erhöht gelegen und mit einem beeindruckenden Ausblick über die Innenstadt.
Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen und zentrale Lage. Die Attendorner Innenstadt überzeugt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gewerbe- und Industriegebiete ist ideal für Monteure und Firmenmieter.
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